Handelspand met woonst te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 450.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 1.063
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Ridderstraat 3, 3800 SINT-TRUIDEN
Grondoppervlakte
:
44 m²
Bouwjaar
:
1850
Bebouwing
:
Gesloten
Staat
:
Goede staat
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 450.000
Prijs
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.063
Registratierechten
:
€ 31.500
Honorarium notaris
:
€ 2.563
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.101
Totale kosten
:
€ 34.601
Totale kostprijs
:
€ 484.601
Omschrijving

INSTAPKLAAR HORECAPAND MET WOONST TE KOOP IN HET CENTRUM VAN SINT-TRUIDEN!

 

In het hartje van het stadscentrum van Sint-Truiden vinden we dit rustiek, karaktervol horecapand met woonst terug. Deze locatie kan als ideaal bestempeld worden voor het uitvoeren van horeca. Er is voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving,

 

Sint-Truiden is een stad die leeft. Zo is er elke zaterdag de druk bezochte markt en worden er het hele jaar door activiteiten georganiseerd op en rond de Grote Markt. Dit zijn alvast dagen dat het over koppen lopen is en deze zaak vol zit met cliënteel van de streek en van ver daarbuiten.

 

Het restaurant zelf bevindt zich op het gelijkvloers en  beschikt over een verbruikszaal met een open keuken en toog. Achteraan vinden we aparte toiletten voor dames en heren. Alles samen is dit goed voor een ruimte van circa 55 m². De professionele keuken is voorzien van de nodige infrastructuur voor het bereiden van elke maaltijd. Zo zijn er zes gasvuren, een oven, een grillplaat, een grote spoelbak, een groentenkoeler, twee microgolfovens,... Plaats om bijvoorbeeld het leeggoed te stockeren vinden we in de kelder onder het restaurant.


In de zomer kunnen de klanten de voeten onder tafel schuiven en genieten op het gezellige terras gelegen voor het pand.

 

Boven het restaurant vinden we op de eerste en tweede verdieping het woongedeelte. Mits verbouwingswerken is het perfect mogelijk om het restaurant uit te breiden naar de eerste verdieping. Momenteel bevindt zich hier één grote leefruimte opgedeeld in een zitplaats een geïnstalleerde, open keuken.

 

Op de tweede verdieping vinden we een ruime slaapkamer terug van circa 24 m² met een mezzanine die ingericht kan worden als bureel of zithoek. We wandelen verder naar de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en is volledig afgewerkt met tegels.

 

Een extra troef aan dit pand is dat het volledig instapklaar is, bovendien zijn alle materialen en meubels mee inbegrepen in de prijs waardoor je meteen aan de slag kan met het uitbaten van een top restaurant of een gezellige bistro. Het handelsfonds is niet inbegrepen in de prijs maar kan optioneel bij aangekocht worden.

 

Klaar voor een nieuwe uitdaging? Immo Haven helpt jou met het realiseren van jouw droom. Contacteer ons vrijblijvend op 011 74 30 60.

Energie certificaat
EPC
:
308 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Indeling Gelijkvloers
Restaurant
22.05 m²   parket
Mooie verbruikerszaal met parket en behang. Terras aan de voorzijde. Vaste toogl. Trap naar de eerste verdieping. (4M x 4,83M + 3,18M x 0,86M)
Toilet 1
4.41 m²   tegels
Muurtegels, 2 staantoiletten, 1 urinoir, 2 spoelbakken
Keuken
5.84m * 4.67m = 27.27 m²   parket
Tegels, 5 frigo's, granieten werkblad, 3 spoelbakken, 6 gasvuren, oven, grillplaat, afwasmachine (Fagor), gekoelde groentenbak, keuken aaneensluitend met toog, aansluiting tap is voorzien
Indeling Eerste verdieping
Living
4.75m * 4.01m = 19.05 m²   laminaat
Behangen, aansluiting tv
Keuken
4.59m * 3.11m = 14.27 m²   laminaat
Behangen, 1 spoelbak, diepvries, frigo (Smeg), afwasmachine (Bosch), kookplaat, dampkap (Friac)
Indeling Tweede verdieping
Slaapkamer 1
5.70m * 4.12m = 23.48 m²   parket
Geverfd, aansluiting tv
Badkamer 1
4.04m * 2.37m = 9.57 m²   tegels
Muurtegels, inloopdouche, 1 lavabo
Indeling Derde verdieping
Mezzanine
30.85 m²   parket
Mezzanine (3,97M x 5,04M + 3,77M x 2,88M)
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat