meer criteria

Omschrijving

GELIJKVLOERSE WONING OP CIRCA 7ARE !

Wil je graag de rust opzoeken maar toch snel op alle verbindingswegen zijn? Dan is deze gelijkvloerse woning misschien iets voor jou! De Eduard Dompasstraat 58 te Alken (St-Joris) ligt in een leuke, residentiële buurt vlakbij een buurtwinkel, apotheek, school en een bushalte.

Deze open bebouwing werd degelijk gebouwd in 1970 op een perceel van circa 7are. De woning heeft wat nood aan een opfrissingsbeurt anno 2018, doch werd er dubbele beglazing voorzien en werd het dak reeds vernieuwd. Men kan rekenen op een mooie 160m² bewoonbare oppervlakte.

We komen binnen via de centrale inkomhal en lopen de ruime, open leefkamer binnen. Hier kan men heerlijk uitblazen na een drukke werkdag. Aansluitend vinden we de eetplaats en de verzorgde keuken terug, dewelke is uitgerust met een kookvuur met dampkap en twee spoelbakken. Verder vinden we op het gelijkvloers nog meerdere bergplaatsen, cv-ruimte, strijkkamer, wasruimte, twee slaapkamers, tv/zitplaats, toilet en een badkamer met een meubel en douche. Doordat voorheen de moeder inwoonde kan men in de achterliggende kamer eventueel een derde slaap- of hobbykamer installeren.

Bovendien is er plaats voor 2 wagens steeds een droog plekje te geven in de garage en carport.

Tot slot beschikt deze woonst nog over een omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin en is er een zonnig terras voorhanden.

Wil u dit geheel graag komen ontdekken? Geef ons dan gerust een seintje.

Financiële info

Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.814,49
Ki € 818,00

Geografische info

Adres Eduard Dompasstraat 58
Gemeente Alken (3570)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,50 m² Vinyl, kunststof panelen, lavabo met kolomkasten, douchecabine. (voormalige slaapkamer). (3,50m x 3m)
Berging 6,10 m² (2,32m x 2,63m)
Cv ruimte 5,92 m² Cv-ketel op mazout, zekeringkast, meters. (2,63m x 2,25m)
Eetkamer 16,45 m² Laminaat, behangen + houten lamellen. Muggenhor. (4,70m x 3,50m)
Garage Losstaande garage + carport. Handmatige poort.
Inkomhal 10,35 m² Tegels, behangen, houten lamellen. (1,80m x 5,75m)
Keuken 1 5,60 m² Laminaat, aanbouwkasten: kookvuur met dampkap, dubbele spoelbak met kraan. (1,60m x 3,50m)
Living 30,13 m² Laminaat, behangen, lamellen. Toog uit baksteen. Tv-aansluiting. Rolluiken, muggenhor. (6,55m x 4,60m)
Nachthal 3 m² (3m x 1m)
Slaapkamer 1 12,95 m² Vinyl, behangen. (3,70m x 3,50m)
Slaapkamer 2 16,81 m² Vinyl, lamellen. (4,10m x 3,50m)
Terras
Tuinberging Tuinhuis + duiventil.
Veranda 13,44 m² Tv-kamer: tegels/lamellen. Schuifraam naar de tuin/terras. (4,80m x 2,80m)
Wasruimte 11,25 m² Tegels, uitgietbak, aansluiting wasmachine. Toegang tot de tuin. (3,05m x 3,69m)
Wc1 6,45 m² Voormalige badkamer: toilet + handwasbakje. (2,15m x 3m)
Zitplaats 17,70 m² Achteraan (bijbouw): 2 ruimtes voorzien : (2,83m x 3,93m + 2,85m x 2,10m)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 400 m

EPC gegevens

EPC n° 20180124-0002026880-2
EPC waarde 437 kWh/m²
437

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 0697 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Dak Oorspronkelijk een plat dak + overzetdak met platen voorzien (isolatie aanwezig)
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie I
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 422 W 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bj 2003
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken handmatig
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst + muggenhorren
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Bouwen woonhuis dd 12/03/1969
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
dd. 4/3/1968
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt