meer criteria

Omschrijving

PRACHTIGE OB MET APARTE BUREELRUIMTE/INGANG – 3SLK - EN MOOIE TUIN!

Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep? Ter hoogte van de Onze-Lieve-Vrouwstraat 7 treffen we dit pand met twee ingangen aan. Het is perfect mogelijk om nog extra parkeerplaatsen te creëren in de voortuin. De bushalte en het station liggen vlakbij en zijn er meerdere winkels, scholen en eetgelegenheden in de buurt.

Het huis straalt een charmante, statige stijl uit en heeft tal van potentieel. De voormalige garage werd omgebouwd tot een knappe leefruimte van 40 circa m² met aparte ingang en vestiaire. De lichtstraat en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de zonnige tuin.

Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een inkom- en tussenhal, toilet, bureau, zit- en eetplaats, een keuken voorzien van alle comfort, berg/wasplaats, geïnstalleerde badkamer en knappe slaapkamer met houten kasten en zicht op de tuin. Tevens is er nog een kleine kelder voorhanden. Men voelt in bepaalde ruimtes de Portugese stijl bovenkomen door het gebruik van speciale tegels en kleuren.

De bovenverdieping herbergt een nachthal, bergkamer of mogelijke dressing en twee slaapkamers met aanpalende studeer- of zitruimte. Ze zijn allen uitgerust met een mooie parketvloer.

Bovenop de 207m² bewoonbare oppervlakte is de kers op de taart: de volledig aangelegde ZW-tuin met terras, tuinhuis en een leuk verwarmd zwembad. Waterpret verzekerd.

Hebben wij je interesse gewekt? Plan dan snel een bezoek!

Financiële info

Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.149,58
Ki € 1.309,00

Geografische info

Adres Onze-Lieve-Vrouwstraat 7
Gemeente Alken (3570)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Cv ruimte In de kelder.
Kelder 11 m² Watermeter, cv-ketel. Pomp.

Indeling

Badkamer 1 9,03 m² Tegels, hoekbad, douchecabine, opbergkastje, dubbele lavabo met spiegel en kranen. (3,50m x 2,58m)
Garage Omgevormd tot bijkomende woonruimte.

Gelijkvloers

Berging 9,28 m² Tegels, geverfd. Berg/wasplaats: aansluiting. (3,74m x 2,48m)
Bureau 16,04 m² Tapijt, behangen/geverfd. Aansluiting internet. (4,02m x 3,99m)
Eetkamer 15,98 m² Tegels, geverfd. Toegang tot de open keuken + zitplaats met zicht en toegang tot de tuin. (4,42m x 3,77m)
Inkomhal 6,02 m² Tegels, geverfd. (Meter) (2,98m x 2,02m)
Keuken 1 11,10 m² Tegels, betegeld. Aanbouwkasten met werkblad uit arduin. Spots. Spoelbak (witte steen) met kraan, inbouwkoelkast, KK kookvuur met dampkap, Amerikaanse koelkast, oven + microgolfoven. (3,47m x 3,20m)
Living 30 m² Tegels, geverfd. Plafond afgewerkt met hout en inbouwspots. Tv-aansluiting. Lichtstraat. Schuifraam naar de tuin. Houten schuifdeur tussen de hal/vestiaire. (2,80m x 3,74m + 5,19m x 3,65m)
Slaapkamer 1 15,20 m² Geverfd, houten imbouwkasten met lades, tv-aansluiting. Schuifraam naar de tuin. (3,62m x 4,20m)
Terras
Tuinberging Tuinhuis (achter de haag).
Tussenhal(len) 17,08 m² Tussenhal 1 + tussenhal 2: Tegels, deels tapijt + geverfd. Deur naar de oprit. Trap naar boven. (3m x 2,58m + 4,22m x 1,40m + 2,54m x 1,35m)
Vestiaire 3,35 m² Houtwerk: vestiairekast. (2,36m x 1,42m)
Vrijberoep Vrijberoep mogelijk !
Wasruimte In de berging.
Wc1 1,45 m² Tegels. Handwasbakje, toilet. (0,98m x 1,48m)
Zitplaats 14,40 m² Tegels + geverfd. Tv-aansluiting. (3,60m x 4m)

Verdieping 1

Dressing 8 m² Momenteel een bergkamer (dressingkamer is hier perfect in te richten). Toegang tot de zolder.
Nachthal 5 m² Laminaat, geverfd.
Slaapkamer 2 23,85 m² Twee delen: ruimte voor een bureau, etc.. + aparte kamer met inbouwkasten. Velux. (3,43m x 3,74m + 3,36m x 3,28m)
Slaapkamer 3 21,22 m² Twee delen: ruimte voor een bureau, etc.. / aparte kamer: bed. (3,87m x 3,18m + 3,40m x 2,62m)
Zolder1 Geen isolatie, betonnen vloer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 850 m

EPC gegevens

EPC n° 20180212-0002032278-1
EPC waarde 455 kWh/m²
455

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1198 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geen isolatie/onderdak.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 428 K 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming (2 ketels, 1 ketel voor het zwembad)
Centrale verwarming ja
Bevloering Terracotta vloer - tegels - Parket - tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt