meer criteria

Omschrijving

CHARMANTE WONING OP BIJZONDERE LOCATIE – 3 SLPK

Midden in het gezellige centrum van Borgloon vinden we de Trapkensstraat. Dit smal straatje verbindt het Speelhof met de Kortestraat door middel van trappen en hier vinden we op huisnummer vijf deze woning. Van een bijzondere locatie gesproken! We bevinden ons hier zeer centraal met verschillende winkels, eetgelegenheden, een speeltuintje enzoverder op wandelafstand.

Deze woning werd gebouwd in 1956 maar werd door de huidige eigenaars aangepast aan de comfortnormen anno 2018. Zo is de elektriciteit volledig conform (verslag geldig tot 2038) en werden er energiezuinige maatregelen genomen: hoogrendementsglas en –verwarmingsketel, dakisolatie, …

Het gelijkvloers van de woning is opgedeeld in de inkomhal, een open leefruimte en keuken, een (vernieuwde) badkamer en de wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Mits een opfrisbeurt, kan dit charmante pand een ideale gezinswoning worden!

De leuke stadstuin met aangelegd terras en ingebouwde barbecue is de kers op de taart.

Wacht niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging: 011 74 30 60


Financiële info

Prijs € 180.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.973,09
Ki € 386,00

Geografische info

Adres Trapkensstraat 5
Gemeente Borgloon (3840)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 7,25 m² (1,82m x 3,98m) Waterverzachter en gasteller.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,72 m² (2,8m x 2,4m) Tegels, tegels. 2 lavabo's en 1 ligbad.
Eetkamer 14,33 m² (4,42m x 3,24m) Tegels, geverfd.
Inkomhal 6,70 m² (1,78m x 3,75m) Vinyl, behang.
Keuken 1 10,26 m² (2,7m x 3,8m) Tegels, behangen. 2 spoelbakken, fornuis (4 branders) en conventionele oven.
Living 29,44 m² (3,78m x 7,78m) Vinyl, behangen.

Indeling

Wc1 1,3 m² (1,08m x 1,20m) Tegels, tegels.

Verdieping 1

Nachthal 3,25 m² (2,97m x 1,09m)
Slaapkamer 1 7,96 m² (2,76m x 2,88m) Laminaat, behang.
Slaapkamer 2 20,45 m² (4,77m x 3,98m + 1,39m x 1,04m) Laminaat, behang.
Slaapkamer 3 12,89 m² (3,60m x 3,57m) Laminaat, behang.
Tussen hal 1,84 m² (0,84m x 2,19m) Tegels, geverfd

Verdieping 2

Zolder1 Bereikbaar via zolderluik.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W

EPC gegevens

EPC n° 20131031-0001473808-00000015-1
EPC waarde 483 kWh/m²
483

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 205 m²
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 398G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Verslag conform tot 2038

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP 2011
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Jaareinde opbouw 1956: gebouw wordt geacht hoofdzakelijk vergund te zijn. Kleine verbouwingswerken vergund 1980, regularisatie bijgebouw + reinigen en verven gevels vergund 2011
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Beschermd stadsgezicht: "Burchtheuvel en gracht" + gelegen binnen de archeologische zone: "Historische stadskern van Borgloon"
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Nee

Panden in de buurt