meer criteria

Omschrijving

NIEUWBOUW HOB OP TOPLOCATIE - 3 SLPK - 5A 27CA

De Geelstraat in Brustem bij Sint-Truiden is de thuisbasis van dit knappe nieuwbouwproject bestaande uit twee halfopen bebouwingen. We bevinden ons in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt, vlakbij het gezellige centrum van Brustem en met een zeer goede aansluiting met onder andere de N80 richting Hasselt en de N3 richting Luik. Dit is zonder twijfel een zeer gegeerde locatie.

Dit project bestaat bestaat uit twee identieke halfopen bebouwingen opgetrokken in een strak landelijke stijl. De bouwheer heeft overal gekozen voor zeer degelijke materialen en moderne en energievriendelijke technieken. Zo wordt elke woning individueel verwarmd door een warmtepomp, is er vloerverwarming voorzien en zijn alle buitenmuren en het dak geïsoleerd volgens de richtlijnen van de huidige energieprestatienormering.

De nieuwe eigenaars zullen beschikken over een leefruimte met zicht op de tuin, een open keuken met aanpalend een berging en een inkomhal met een apart toilet. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers variërend in grootte van 9 m² tot 15 m² en een badkamer met zowel ligbad als douche, dubbele lavabo en een apart toilet. Vanuit de nachthal bereiken we de zolderverdieping die heel wat extra bergruimte te bieden heeft.

Buiten vinden het beklinkerd terras en de nog aan te leggen tuin. Met een beetje fantasie zie je jezelf hier al zitten, genietend van het mooie groene uitzicht en de ideale zuidwestelijke oriëntering.

Bijkomende opties zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een dressing, dakvensters of zonnepanelen zijn bespreekbaar.

Contacteer ons voor meer informatie of voor een bezichtiging: 011 74 30 60.

Financiële info

Prijs constructie € 187.000,00
Prijs grondaandeel € 92.000,00
Aankoop excl. kosten € 279.000,00
BTW constructie aan 21% € 39.270,00
Registratie grond (10) € 9.200,00
Raming ereloon notaris € 3.951,47
Raming aktekosten notaris € 625,00
Totale aankoopprijs € 332.046,47

Geografische info

Adres Geelstraat 78
Gemeente Brustem (3800)
Omgeving Dorp

Indeling

Wc2 (0,90m x 1,70m)

Gelijkvloers

Berging 3,47 m² (2,17m x 1,60m) Vloertegels, pleisterwerk. Aansluiting wasmachine, CV-ketel.
Inkomhal 5,51 m² (2,17m x 2,54m) Vloertegels, pleisterwerk.
Keuken 1 5,42 m² (2,17m x 2,50m) Geplaatste keuken met dubbele spoelbak + druiprekje, koelkast, oven (hetelucht + conventioneel), inductiekookplaat, vaatwasser.
Living 35,85 m² (4,14m x 8,66m) Parket, pleisterwerk.
Terras 24,15 m² (3,50m x 6,90m) Afgewerkt met sierbetonklinkers.
Wc1 1,32 m² (1,65m x 0,80m) Vloertegels, pleisterwerk. Hangtoilet + spoelbakje.

Verdieping 1

Badkamer 1 7,82 m² (3,26m x 2,40m) Vloertegels, deels wandtegels/deels pleisterwerk. Ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo.
Nachthal 6,39 m² (3,96m x 0,90m) + (1,67m x 1,70m) Laminaat, pleisterwerk.
Slaapkamer 1 15,50 m² (3,70m x 4,19m) Laminaat, pleisterwerk.
Slaapkamer 2 9,01 m² (3,14m x 2,87m) Laminaat, pleisterwerk.
Slaapkamer 3 10,39 m² (4,33m x 2,40m) Laminaat, pleisterwerk.

Verdieping 2

Zolder1 38,31 m² (6,45m x 5,94) Toegankelijk via zolderluik met zoldertrap. Zolder is gechapt.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 527 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Daikin warmtepomp (vermogen 8 kW)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Parket, tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Type 1.0. Alle ramen van het type draaikip OF schuif.
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt