meer criteria

Omschrijving

GERENOVEERDE WONING MET VEEL RUIMTE & LEUKE TUIN !

Drieslinter is een aangename deelgemeente van Linter (Vlaams-Brabant) en dankzij de goede ligging is men in geen tijd in Tienen/Leuven/Sint-Truiden. Deze charmante OB uit 1969 werd degelijk gerenoveerd en is voorzien van energiezuinige zonnepanelen, gevel- en dakisolatie. Men heeft nog subsidies t/m 2029, goed voor 5 certificaten per jaar aan 450€! De verwarming werd dus ook aangepast naar elektriciteit, als dat geen groot pluspunt is.

Deze woning zal iedereen kunnen bekoren dat op zoek is naar voldoende ruimte. Dit huis heeft maar liefst 216m² bewoonbare oppervlakte te bieden (kelder t/m zolderverdieping). Door de reeds uitgevoerde werken, zoals dakisolatie/goten, keuken, badkamer, vloeren, ramen, etc…moet men hier enkel nog de koffers pakken en verhuizen.

Bij binnenkomst komen we via de knappe inkomhal terecht met vloer in Romeins verband. In de verschillende ruimtes op het gelijkvloers mogen we het resultaat aanschouwen van de geslaagde renovatiewerken. De leefruimte is afgewerkt met warme kleuren en kunnen we genieten van veel natuurlijk lichtinval en dat zet deze grote ruimte extra in de verf. In de keuken opteerde men voor een landelijke design voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een afwasmachine, keramisch kookvuur, oven en dampkap en een spoelbak met mengkraan. Dit niveau wordt voorts vervolledigd met een gastentoilet, twee riante slaapkamers, aparte dressing en een mooie badkamer. Deze is netjes betegeld en uitgerust met een ligbad met douchekraan, glaswand, dubbele lavabo, bergkast en aansluiting voor het wasmachine.

De kers op de taart is ongetwijfeld de zolderruimte (70m²) waar men werkelijk nog alle kanten mee uit kan. We hebben reeds een vaste trap die ons naar boven brengt en voorts kan men zijn fantasie laten gaan en hier eventueel een ‘master bedroom’ in onderbrengen, of er een riante speel/hobbykamer van maken, etc. Mogelijkheden te boven!

In de kelder hebben we naast ruimte voor de wagen nog plaats voor het stockeren van extra spullen en werd er een tweede toilet geïnstalleerd.

Zij die graag een toffe tuin wensen hebben ook hier niet te klagen met een omheind perceel met zowel een verhard terras als gazon. Een mooi detail is het zwembad met automatisch zonneluik (veilig voor kinderen & dieren), en de tuinberging die meer dan voldoende plaats biedt voor nog wat extra tuinspullen in op te bergen.

Interesse in deze sfeervolle woning met bijhorende extraatjes!? Bel ons dan nu: 011/74 30 60.

Financiële info

Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.101,30
Ki € 1.068,00

Geografische info

Adres Molenweg 34
Gemeente Drieslinter (3350)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Berging
Garage 48,36 m² Automatische poort, zekeringkast, berging, toilet, watermeter, aansluiting (2) wasmachine (bergruimte). (3,90m x 12,40m)
Kelder
Wasruimte In de kelder + op de badkamer.
Wc2

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Tegels, betegeld. Dubbele lavabo met kranen, spiegel, ligbad met douchekraan, aansluiting wasmachine. (3,10m x 2,90m)
Bureau Bureel/hobby/eetkamer: Laminaat/geverfd. Zicht op de tuin
Dressing 5 m² (1,70m x 2,90m)
Eetkamer 12,38 m² Verlengde van de living: Laminaat, zicht op de tuin. (4,30m x 2,88m)
Inkomhal Inkom- en tussenhal. Tegels. Toilet. (2,25m x 3m + 2,10m x 3m)
Keuken 1 16,50 m² Tegels, baksteen, deels betegeld. Aanbouwkasten, keramisch kookplaat, oven, dampkap, spoelbak, inbouwvaatwasser/koelkast. Toegang tot de tuin. (5,50m x 3m)
Living 34,40 m² Laminaat, geverfd, houten lamellen, tv-aansluiting. Toegang tot de bureel/hobbyruimte. Zicht op de tuin. (4,30m x 8m)
Nachthal 4 m² Tegels.
Slaapkamer 1 14 m² Laminaat/geverfd. (3,50m x 4m)
Slaapkamer 2 16 m² Laminaat/geverfd. (4m x 4m)
Terras Buitenruimte + zwembad met automatisch zonneluik (veilig voor kinderen en dieren) !
Tuinberging
Wc1 Op de inkomhal. Toilet + handwasbakje.

Indeling

Gevel & dakisolatie Gevel: 6cm PUR/PIR Dak: 3,150 m² K/WZonnepanelen: (huidige verbruik: 4200KW)

Verdieping 1

Slaapkamer 3 Mogelijkheid om de zolderkamer te gebruiken als derde/vierde slaapkamer. Inbouwkasten.
Zolder1 70 m² Houten vloer, bergkasten, isolatie aanwezig (dak + zoldervloer), houtkachel, velux.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20170612-0001968755-1
EPC waarde 482 kWh/m²
482

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1200 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Oppervlakte kelderverdieping 48

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische verwarming: doch zijn er zonnepanelen voorzien (EPC hierdoor toch nog relatief hoog, omdat dit wordt aanzien als minder energiezuinig dan fossiele brandstof) !
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegels - Laminaat - hout
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken (Deels - handmatig)
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst (+ hout)
Distributie ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Inhoud waterput (liter) NO

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt