meer criteria

Omschrijving

UITZONDERLIJKE ARCHITECTENWONING OP PERCEEL VAN CA 67ARE

Deze prachtige villa is gelegen in Hélécine, net over de taalgrens. We bevinden ons hier in een rustige en landelijke omgeving tussen Landen en Tienen en op enkele minuten van de oprit van de E40 richting Brussel.

Het buitenaanzicht van deze woning doet niets vermoeden van wat er zich achter deze gevel bevindt. Het pand bestaat uit twee gedeeltes, namelijk de oorspronkelijke villa en het nieuwbouwgedeelte dat in 2007 gebouwd werd. In het oorspronkelijke gedeelte werden vele authentieke elementen bewaard en toch vloeit dit naadloos over in de moderne aanbouw.

Overal in de woning werden prachtige en degelijke materialen gebruikt en werd gekozen voor maatwerk en bijzondere elementen. Dit geheel maakt deze woning werkelijk uniek.

We betreden de woning langs de inkomhal, hier bevinden zich een bureel en het gastentoilet. Vanuit de inkomhal krijgen we ook toegang tot de keuken die één open geheel vormt met de ruime eetkamer. De eetkamer staat in verbinding met het salon dankzij een doorkijkhaard. Vanuit beide ruimtes kan men dankzij de enorme raampartijen genieten van zicht op de gigantische tuin met vijver. Vanuit het salon bereiken we de zitplaats/bureel met bibliotheek.

Indien de nieuwe eigenaars wensen om enkel het gelijkvloers te bewonen, is dit perfect mogelijk aangezien op dit niveau één slaapkamer met dressing en een badkamer te vinden is. Leuk detail: de douche bestaat uit één wand die tevens het venster vormt naar de tuin. Van een mooi uitzicht gesproken…

Op de bovenverdieping vinden we nog een badkamer, drie slaapkamers, de nachthal en een dressing.

De dubbele garage van de woning wordt door de huidige eigenaars gebruikt als jachthuis, hierdoor is deze ook voorzien van een keuken. Via de wenteltrap bereiken we de bovenliggende studio met badkamer. Ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een gastenverblijf.

Dit alles bevindt zich op een prachtig perceel van +/- 67 are groot met een uitstekende zuid-oriëntering.

De verbouwing van deze gezinswoning was een project van het Brusselse architectenbureau Label Architecture. Bekijk meer foto’s via hun website: http://www.labelarchitecture.be/index.php?/projects/dynasty/

Wenst u een bezichtiging van dit uitzonderlijk vastgoed? Bel ons dan op het nummer 011 74 30 60.

Opmerking: Hou rekening met registratierechten van 12,5 % in het Waalse gewest.


Financiële info

Prijs € 685.000,00
Ki € 2.059,00

Geografische info

Adres Rue d'Ardevoor 96
Gemeente Hélécine (1357)

Indeling

Jachthuis - Badkamer 6,5 m² Houten vlier, geverfd. Douche, staand toilet en lavabo.
Jachthuis - Dressing 4 m²
Jachthuis - Garage 25 m²
Jachthuis - Keuken 8,70 m²
Jachthuis - Studio 40 m²
Jachthuis - WC 2 m²

Gelijkvloers

Badkamer 2 10,00 m² Tegels, tegels. Ligbad, douche, hangtoilets, lavabo.
Berging 4 m²
Bibliotheek 7,60 m² Tegels, inbouwkasten.
Bureau 26,30 m² Tegels, behangen.
Bureau 2 7 m² Tegels, behangen.
Dressing 2 Aan de slaapkamer op het glv. Voorzien van inbouwkasten.
Eetkamer 31 m² Tegels, geverfd. Doorkijkhaard.
Inkomhal 12,35 m² Tegels, behangen.
Keuken 1 17,70 m² Tegels, tegels. Inductiekookplaat + gasfornuis, inbouwtoestellen.
Slaapkamer 4 16 m² Beton, geverfd.
Wc1 3 m²
Wc2 2,2 m²
Zitplaats 46,4 m² Tegels, geverfd. Doorkijkhaard.

Verdieping 1

Badkamer 1 6,65 m² Tegels, tegels. Ligbad, dubbele lavabo, staand toilet.
Dressing 7,30 m² Houten vloer.
Nachthal 13,70 m² Parket, behangen.
Slaapkamer 1 14,60 m² Vast tapijt, behangen.
Slaapkamer 2 13 m² Vast tapijt, behangen.
Slaapkamer 3 16 m² Parket, behangen. Lavabo.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd

EPC gegevens

EPC n° 20160815000319
EPC waarde 269 kWh/m²
269

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 6700 m²
Woonoppervlakte 290 m²
Perceelbreedte 63 m
Perceeldiepte 88 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 582 f + g + h
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Twee verwarmingsinstallaties (woonhuis + jachthuis)
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, parket.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Oriëntatie tuin ZW

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag

Panden in de buurt