meer criteria

Omschrijving

GLV OB OP GOEDE LOPCATIE – UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!

Deze zeer degelijke open bebouwing ligt op de Dwarsweg in Zolder, een rustige straat zonder veel verkeer. We bevinden ons vlakbij verschillende winkels, eetgelegenheden en scholen. In enkele ogenblikken zijn we op de E313/E314 en op een kwartiertje bevinden we ons in Hasselt.

De woning werd gebouwd in 1974 op een zuidelijk georiënteerd perceel van ruim 12 are groot. Alle ruimtes liggen op het gelijkvloers maar er zijn nog heel wat extra mogelijkheden op de zolderverdieping! Mits de nodige opknapwerken kan men van dit pand een zeer knappe en degelijke gezinswoning maken.

We komen binnen via de inkomhal met vestiaire en lopen de zit- en eetplaats binnen. Momenteel beschikt deze ruimte over een schoorsteenmantel met open haard en een leuke bar. Indien men hier een direct zicht naar de tuin wil, kan men altijd een groot schuifraam voorzien. Aansluitend vinden we de keuken terug. Deze ruimte zou samen met de leefruimte één knap open geheel kunnen vormen mits de nodige verbouwingen. Vanuit de keuken bereiken we de hal met enerzijds toegang tot de drie gelijkvloerse slaapkamers en badkamer en anderzijds tot de berging/wasplaats en inpandige garage met automatische poort. Via de garage bereiken we via een luik de zolderverdieping. Op dit niveau is er ruimte om drie extra kamers te maken.

Er werd in 2009 nog een nieuwe verwarmingsketel geplaatst en de zolder werd reeds voorzien van de nodige isolatie.

Tot slot beschikt deze woning nog over een aangename, zonnige tuin met extra tuinberging + volière. In de deze tuin kan men in alle rust en in volledige privacy genieten.

Contacteer Immo Haven voor meer info of voor een bezichtiging: 011 74 30 60

Financiële info

Prijs € 250.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.555,88
Ki € 949,00

Geografische info

Adres Dwarsweg 18
Gemeente Heusden-Zolder (3550)

Verdieping -1

Kelder Kruipkelder onder de volledige woning.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,73 m² (3,96m x 1,70m) Vloertegels, wandtegels. Dubbele wastafel in meubel, ligbad met douchescherm.
Garage 21,78 m² (5,50m x 3,96m) Inpandige garage. Vloertegels. Automatische poort.
Inkomhal 7,2 m² (4,00m x 1,80m) Tegels, behangen.
Keuken 1 13,89 m² (3,60m x 3,86m) Tegels, behangen. Dampkap, koelkast met diepvriesvakje, elektrisch fornuis (vier bekken), dubbele spoelbak + druiprekje.
Living 30,40 m² (3,80m x 8,00m) Tegels, behangen. Open haard + schoorsteenmantel.
Nachthal 7,74 m² (1,10m x 5,10m) + (1,10m x 1,94m) Tegels, behangen.
Sas 3,36 m² (2,40m x 1,40m) Vloertegels, behangen.
Slaapkamer 1 9 m² (3,00m x 3,00m) Vinyl, behangen.
Slaapkamer 2 9,12 m² (3,00m x 3,04m) Vinyl, behangen.
Slaapkamer 3 16,63 m² (4,20m x 3,96m) Vinyl, behangen.
Wasruimte 9,00 m² (4,50m x 2,00m) Vloertegels, behangen. Tevens CV-ruimte. Uitgietbak.
Wc1 1,35 m² (1,50m x 0,90m) Vloer- en wandtegels. Staand toilet.

Verdieping 1

Zolder1 Aanwezig. Bereikbaar via zolderluik in garage. Geïsoleerd (10 cm)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20171010-0002001184-1
EPC waarde 452 kWh/m²
452

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1215 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 64 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 391n2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolieketel van fabricagejaar 2009
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken
Ramentekst Deels dubbele beglazing/deels enkele beglazing
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt