meer criteria

Omschrijving

GERENOVEERDE HOB – 3 SLPK – GARAGE/ATELIER 50m²

In Jeuk, deelgemeente van Gingelom, treffen we deze halfopen woning aan. We bevinden ons in een landelijke regio, met in de onmiddellijke omgeving een bakker, een bank, kleuteronderwijs en basisschool. De oprit van de E40 ligt vlakbij en voor wie geen wagen heeft, bevindt er zich een bushalte bijna voor de deur.

Deze halfopen bebouwing werd in 2013/2014 volledig gerenoveerd en aangepast aan de huidige comfortnormen. Zo is de elektriciteit volledig conform en werd de keuken en badkamer deels vernieuwd. Ook werd er van stookolie overgeschakeld naar aardgas en werden er nieuwe ramen met HR-glas geplaatst. Deze maatregelen maken dat deze woning qua energievriendelijkheid goed scoort.

Op het gelijkvloers vinden we één grote leefruimte die momenteel is opgedeeld in twee plaatsen door middel van de authentieke en suite deuren met glaswerk. Deze indeling maakt dat dit pand ideaal zou zijn voor iemand die privé en werk wil combineren onder hetzelfde dak.

Vanuit de zitplaats bereiken we de ruime, landelijke keuken voorzien van alle nodige toestellen en aanpalend de eetplaats. De eetplaats is voorzien van meerdere lichtkoepels, inbouwspotjes en sfeerverlichting.

Via de imposante inkomhal met gastentoilet bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. Kamers bijmaken kan perfect op de zolderverdieping, die reeds met een vaste trap te bereiken is.

Achter de woning vinden we een garage voor één voertuig, plaats om één wagen overdekt te stallen én een werkplaats/bergruimte van ruim 50 m².

Vanuit de volledig westelijk georiënteerde tuin kan men genieten van een adembenemend uitzicht over het achterliggende groene landschap.

Contacteer ons voor een afspraak en ontdek zelf de troeven van deze topwoning: 011 74 30 60

Financiële info

Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.716,82
Ki € 546,00

Geografische info

Adres Houtstraat 90
Gemeente Jeuk (3890)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Deels onderkelderd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,24 m² Tegels, ligbad met regendouche, dubbele lavabo hangtoilet (3,33M x 1,87M)
Berging 50 m² Extra bergruimte in bijbouw langs en boven de garage.
Eetkamer 19,07 m² Tegels, geverfd, deels behangen (3,50M x 5.43M)
Garage Voor 1 voertuig. Handmatige kantelpoort. Extra overdekte staanplaats aanwezig.
Inkomhal 14,51 m² Tegels, geverfd. (1,96M x 7,40M)
Keuken 1 16,54 m² Tegels, geverfd,. Witte aanbouwkasten, inbouwvaatwasser, koelkast, microgolfoven en oven, inductie kookplaat, dampkap, (3,96M x 4,16M)
Living 19,46 m² Tegels, behangen. (4,99M x 3,89M)
Wasruimte 3,11 m² Tegels, geverfd. (2,02M x 1,54M)
Wc1 1,66 m² Tegels, hangtoilet (0,88M x 1,87M)
Wc2 Op de badkamer.
Zitplaats 21,25 m² Tegels, behangen. Schoorsteenmantel. (4,27M x 4,96M)

Verdieping 1

Dressing 11,60 m² Houten vloer, geverfd (2,66M x 4,35M)
Nachthal 10,02 m² Houten vloer, geverfd (1,99M x 3,93M) + (1,91M x 1,14M)
Slaapkamer 1 17,90 m² Houten vloer, geverfd, (4,18M x 4,28M)
Slaapkamer 2 18,65 m² Laminaat, geverfd (4,81M x 3,87M)
Slaapkamer 3 Momenteel ingericht als dressing.

Verdieping 2

Zolder1 49,13 m² Geïsoleerd met minerale wol. Bereikbaar met vaste trap. (7,25M x 5,55M) + (4,90M x 2,98M)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal carports 1

EPC gegevens

EPC n° 20180207-0002031317-1
EPC waarde 304 kWh/m²
304

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1490 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 123 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 36H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-Top ketel fabricagejaar 2014, nieuwe JAGA radiatoren
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Handmatig
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Verven van gevels nieuwbouw bijgebouw 2002.
Recente bestemming Gebied voor dagrecreatie
+ Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Achterste deel van de tuin ligt in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt