meer criteria

Omschrijving

(TWEE)WOONST/KANGOEROEWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN NABIJ HET CENTRUM !

In Kortessem, in een zijstraat van het gezellige centrum, treffen we op de Omstraat 9 deze riante woning uit 1948 aan. In totaliteit kan men rekenen op maar liefst 250m² bewoonbare oppervlakte welke momenteel opgedeeld is als tweewoonst. Deze goede ligging vlakbij meerdere verbindingswegen Diepenbeek-Genk en Tongeren-Hasselt zal vele kandidaat kopers aanspreken. Op wandelafstand vindt men tal van eetgelegenheden, bushaltes, supermarkten, scholen, etc…

Aan de voorzijde vinden we de oorspronkelijke inkomhal, dewelke werd gebruikt door de bovenliggende woning. Via een vaste trap bereiken we alle verdiepingen en ruimtes: een badkamer, keuken, slaapkamer met een aparte dressingkast/kinderkamer en onder het dak treffen we een riante zitplaats aan. Deze ruimtes kan men uiteraard ook betrekken bij de resterende woonruimte, aan u de keuze.

Via de oprit komen we in de centraal gelegen keuken en charmante zit- en eetplaats met zicht op de tuin terecht. Hier vindt men hoge plafonds, een schouwmantel en knappe, authentieke cementegels. Door de goede indeling kan men met deze ruimtes nog alle kanten op. Via de tussenhal bereiken we de badkamer en twee bovenliggende slaapkamers.

Er is ook een voorraadkelder, cv-lokaal en handige garage ter beschikking. Het gebouwd werd geplaatst op een perceel van om en bij de 7are wat maakt dat men beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin.

Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden: een riante woning of tweewoonst? Bel ons dan nu voor een afspraak 011/ 74 30 60.

Financiële info

Prijs € 218.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.135,18
Ki € 835,00

Geografische info

Adres Omstraat 9
Gemeente Kortessem (3720)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 20 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,15 m² Lavabo, wc, douche, toilet, aansluiting wasmachine. (2,20m x 3,25m)
Berging
Cv ruimte 11,05 m² (Cv-ruimte/stalling) : (3,40m x 3,25m)
Eetkamer
Garage 28 m² Handmatige poort.
Inkomhal 12,60 m² Hal: doet momenteel dienst als inkom voor de bovenliggende woonst. Meters (gas + zekeringkast + water) (aparte meters voorzien voor A/B) Trap. (1,80m x 4m + 1,80m x 3m)
Keuken 1 17,22 m² Tegels, aanbouwkasten met een gasvuur/dampkap en spoelbak . (3.25m x 5,30m)
Living 37 m² Cementtegels, geverfd. Schouwmantels. Tv-aansluiting. (4,45m x 4,50m + 4m x 4,10m)
Terras
Tussenhal 9,10 m² Trap naar de twee bovenste slaapkamers (bus A) (2,80m x 3,25m)
Vestiaire 1,20 m² Kast.
Wasruimte Op de badkamer(s)
Wc1 Op de badkamer.

Verdieping 1

Badkamer 2 6,50 m² Vinyl, lavabo, douche, toilet, aansluiting wasmachine. (3,25m x 2m)
Dressing 9,87 m² Vaste kast: toegang tot de slaapkamer. Eventueel ook te gebruiken als kinderkamer. (2,50m x 3,95m)
Keuken 2 16,60 m² Vinyl, geverfd. Aanbouwkasten met een spoelbak. Kookvuur met dampkap. (4,10m x 4,05m)
Nachthal 7,80 m² Trappenhal van bus A. Toegang tot 2 slaapkamers.
Nachthal 2 4 m² Trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 18,53 m² Vinyl, behangen/geverfd. (5,70m x 3,25m)
Slaapkamer 2 11,05 m² Vinyl, behangen/geverfd. (3,40m x 3,25m)
Slaapkamer 3 16,47 m² Bovenliggende woonst: slaapkamer (vooraan). Vinyl, geverfd. (3,62m x 4,55m)
Wc2 Op de badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 Zolderverdieping: mogelijk om de bijkomende zitruimte te gebruiken als slaapkamer .
Zitplaats 55 m² Zolderverdieping: Tapijt, geverfd. Velux. Tv-aansluiting. Verlichting. (8,50m x 6,50m)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 200 m

EPC gegevens

EPC n° 20090526-0000187826-00000008-0
EPC waarde 395 kWh/m²
395

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1947
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 693 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 932/D 2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie Bovenverdieping: conform (9 bus B)
Bijkomende keuring: in aanvraag

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming bj 1973 + aardgas (bus B) (aparte woonruimte = aparte meters)
Centrale verwarming ja
Bevloering Cementtegel - vinyl - tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Oriëntatie tuin NW

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Huis werd gebouwd voor 1962 (wordt geacht vergund te zijn).
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt