meer criteria

Omschrijving

RIANTE WONING MET 3 SLK EN KNAPPE TUIN !

De rustige straat “Zerkingen” is de thuisbasis voor deze moderne open bebouwing met inpandige garage. Door de goede verbinding (N3 Brussel-Luik) en het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden is de ligging zeker en vast een topper te noemen!

Deze ruime gezinswoning werd in 1978 met veel zorg gebouwd en herbergt 170m² bewoonbare oppervlakte. Dit alles ligt op een mooi perceel van circa 13are. Er werd reeds een Hr-ketel op gas voorzien, alsook kan het huis rekenen op een goede indeling met zicht op de prachtige omgeving. Verder dient de woning verder up-to-date gebracht te worden.

De ruime leefruimte (42m²) biedt zowel de mogelijkheid voor een zit- en eetplaats. Het grote raam naar de tuin en schouw in Franse kalksteen is een surplus te noemen. Verder vinden we een degelijke keuken met aanbouwkasten in eik met dubbele spoelbak, zoals een elektrisch kookplaat, dampkap, oven en een inbouwkoelkast. Tijdens de zomermaanden kan mijn de maaltijd nuttigen op het leuke terras. Verder op de gelijkvloerse verdieping vinden we nog een inkomhal met toilet, wasplaats en garage.

Via de nachthal betreden we drie riante slaapkamers (12m² tot 18m²), dewelke telkens toegang verlenen tot de twee balkons. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en een toilet.

De tuin is volledig aangelegd en omheind met een haag en onderhoudsvriendelijke beplanting . Tot slot zien we ook aan de voorkant van de woning een ruime oprit.

Hebben we uw interesse geprikkeld? Maak dan gerust een afspraak zodat we samen kunnen gaan kijken.

Financiële info

Prijs € 290.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.584,06
Ki € 1.279,00

Geografische info

Adres Zerkingen 2
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kruipkelder Volledige kruipkelder.

Gelijkvloers

Cv ruimte
Eetkamer
Garage 22,58 m² Tegels, zekeringkast. Automatische poort. Cv-ketel. (7,40m x 3,01m)
Inkomhal 13,28 m² Tegels, behangen + deels baksteen. Trap. (6,20m x 1,81m + 2,06m x 1m)
Keuken 1 12 m² Tegels, behangen + betegeld. Aanbouwkasten (eik), kookvuur met oven en dampkap, inbouwkoelkast, spoelbak met kraan. (4m x 3m)
Living 43 m² Zit- en eetplaats: tegels, behangen. Schouwmantel met kachel. Tv-aansluiting. Groot raam naar de tuin. (5,75m x 4m + 4m x 5m)
Terras Betegeld.
Wasruimte 9,89 m² Tegels, aansluiting wasmachine. Spoelbak. Toegang tot de tuin en garage. (3,91m x 2,53m)
Wc1 1,10 m² Betegeld, behangen. Toilet. (1,22m x 0,90m)

Verdieping 1

Badkamer 1 8,70 m² Vinyl, ligbad, douche, lavabo met spiegel en kraan. Toilet. Toegang tot het balkon. (3m x 2,90m)
Berging 5,70 m² Berg/strijkkamer. (3m x 1,90m)
Nachthal 8,33 m² Tegels, behangen. (3,96m x 2,11m)
Slaapkamer 1 16,20 m² Parket, behangen. Toegang tot balkon. (4m x 4,05m)
Slaapkamer 2 17,50 m² Parket, behangen. Toegang tot balkon. (5,15m x 3,01m = 2,50m x 0,80m)
Slaapkamer 3 12 m² Parket, behangen. Toegang tot balkon. (3m x 4m)
Wc2 Op de badkamer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 800 m

EPC gegevens

EPC n° 20170607-0001967393-1
EPC waarde 369 kWh/m²
369

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1300 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 53 H
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-top condenserend (bj. onbekend: vrij recent)
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels - parket -
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Metaal (enkel + dubbel)
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Oriëntatie tuin NO

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Woning dd. 07/02/1978
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt