meer criteria

Omschrijving

OB – 4SLK – RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN !

In Sint-Truiden op Guvelingen vinden we deze degelijke open bebouwing uit 1980 terug op een onderhoudsvriendelijk perceel van circa 7are. De woning is gelegen in een rustige omgeving, doch heeft ze een goede aansluiting met het bruisende stadscentrum, scholen, bushaltes/het station en tal van eetgelegenheden,...wat wil je nog meer !?

Je merkt bij het binnenkomen dat het pand zeer goed onderhouden is door de huidige eigenaars. In 2015 plaatsten zij nog een gaswandketel van Viesmann en werden de leien behandeld. De beschikbare 150m² is verdeeld over het gelijkvloers en eerste verdiep. Men heeft ook één slaapkamer op de begane grond voorhanden. Via de ruime inkomhal met mezzanine heb je toegang tot alle kamers. De zitkamer geniet van heel wat lichtinval en geeft toegang tot de achterliggende keuken/eetplaats waar je een mooi uitzicht hebt op het aangelegde terras en de knappe tuin. De ingerichte keuken geeft op haar beurt ook weer uit op de handige berg/wasplaats en inpandige garage. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een uitgeruste badkamer met toilet terug. De verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een toilet, ideaal dus voor een groot gezin.

Een ander pluspunt van de woning is de aangelegde tuin, inclus tuinhuis, die reeds omheind is. Hier is er voldoende plaats om te genieten van een zonnige, leuke zomerdag.

Je merkt het, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging !

Financiële info

Prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.059,92
Ki € 890,00

Geografische info

Adres Guvelingen 68
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Residentieel

Indeling

Nachthal 13,25 m² Vinyl, behangen/houtwerk. (2,50m x 4,85m + 2m x 4,22m)
Tuinberging Tuinhuis uit baksteen.

Gelijkvloers

Berging 9,82 m² Laminaat, geverfd. Aanbouwkasten. Aansluiting wasmachine. Watermeter. Toegang tot de tuin. (2,55m x 3,85m)
Cv ruimte In de berging.
Garage 15 m² Tegels, elektriciteitskast, gasmeter. Handmatige poort. (5m x 3m)
Inkomhal 12,85 m² Tegels, behangen/baksteen. Trap (hout). (2,35m x 3,50m + 1,25m x 2,50m + 1m x 1,50m)
Keuken 1 19,25 m² Tegels, behangen, deels betegeld. Aanbouwkasten (hout), kookvuur met dampkap, spoelbak, inbouwkoelkast. Toegang tot de tuin. Zitbank. (5m x 3,85m)
Living 22,50 m² (Zitplaats). Tegels, behangen. Tv-aansluiting. Schouwmantel. (4,50m x 5m)
Slaapkamer 1 13,48 m² Laminaat, behangen. (3,50m x 3,85m)
Terras Betegeld en overdekt terras met bbq element.
Wasruimte In de berging.
Wc1 Op de badkamer.

Verdieping 1

Badkamer 1 5,25 m² Tegels, douche, ligbad, lavabo, toilet. (2,10m x 2,50m)
Slaapkamer 2 14 m² Vinyl, behangen. (4m x 3,50m)
Slaapkamer 3 12,66 m² Vinyl, behangen. Velux. (4,22m x 3m)
Slaapkamer 4 10,75 m² Vinyl, behangen. (2,50m x 3,50m + 2m x 1m)
Slaapkamer 5
Wc2 1,50 m² (1,50m x 1m)
Zolder1 15 m² Bergzolder via een luik: rotswol isolatie aanwezig (5cm) + vloerisolatie (kleikorrels: 7cm) + gevelisolatie.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180202-0002029801-1
EPC waarde 226 kWh/m²
226

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 735 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Dak Leien (proper gemaakt + opfrissing kleur)
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 229 L 5
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessmann bj 2015
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels - vinyl - laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst (afzelia)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt