meer criteria

Omschrijving

GLV WONING OP RUSTIGE LOCATIE - GROTENDEELS GERENOVEERD

In Aalst bij Sint-Truiden vinden we op de Mentemansstraat deze toffe woning. Dit is een ideale locatie voor iemand die een rustige ligging in een aangename buurt weet te appreciëren. In de onmiddellijke omgeving vinden we een schooltje, onthaalmoeder, apotheek, ... Tevens is er een vlotte verbinding met de N80 en de E40.

Deze woning werd eind jaren '70 gebouwd op een perceel van 7 are en reeds grotendeels professioneel gerenoveerd. Zo werden onder andere de daken (zadeldak en plat dak) vernieuwd en geïsoleerd, er werden zonnepanelen geplaatst (5000 kWh), binnendeuren werden vervangen, de sanitaire leidingen werden vernieuwd, de elektriciteit werd reeds gedeeltelijk aangepast, ...

De woning wordt energiezuinig verwarmd door twee pelletkachels en door verwarming op elektriciteit, dit gebeurt volledig via de zonnepanelen. Ook warm water wordt volledig verkregen dankzij zonne-energie. DIT BETEKENT DAT DE NIEUWE EIGENAARS QUASI GEEN VERWARMINGS- EN ELEKTRICITEITSKOSTEN HEBBEN!!

De woning beschikt over een leefruimte, hal, wasplaats, twee of drie slaapkamers, badkamer, keuken en veranda, allen gelegen op het gelijkvloers. Onder meer de leefruimte, de hal en slaapkamers werden reeds smaakvol vernieuwd. De keuken en de badkamer kunnen de nieuwe eigenaars nog volledig naar eigen smaak en budget kiezen.

Verder is de woning volledig onderkelderd, waardoor men over voldoende bergruimte beschikt, hier is tevens plaats voor één wagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind.

Kom gerust een kijkje nemen! Bel ons voor een afspraak: 011 74 30 60

Financiële info

Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.952,43
Ki € 996,00

Geografische info

Adres Mentemansstraat 9
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Garage In de kelder.
Kelder Volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 (3,24m x 2,40m) Vloertegels, wandtegels. Ligbad, lavabo, staand toilet.
Berging (3,24m x 1,88m) Niet afgewerkt. Vernieuwde lichtkoepel.
Hal (5,02m x 2,30m) + (1,10m x 5,40m) Keramisch parket, behangen.
Keuken 1 (5,35 x 4,00m) Tegels, geverfd. Dubbele spoelbak + druiprekje, losstaande koelkast, vaatwasser.
Living (8,57m x 4,00m) Tegels, geverfd.
Slaapkamer 1 (4,43m x 4,10m) Laminaat, geverfd.
Slaapkamer 2 (3,10m x 3,91m) Laminaat, geverfd.
Veranda (8,85m x 2,50m) Tegels, baksteen.
Wasruimte (3,50m x 3,24m) Laminaat, behangen.
Wc1 (1,40m x 0,90m) Tegels, geverfd. Spoelbakje, staand toilet.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20171023-0002004564-1
EPC waarde 347 kWh/m²
347

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 700 m²
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 11
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 265K
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming Twee pelletkachels + verwarming op elektriciteit via zonnepanelen. CV op stookolie aanwezig maar afgekoppeld.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
1976: woning, 1978: muur
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
1963 lot 9
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt