meer criteria

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN OB OP MOOI PERCEEL VAN CA 18A

Deze degelijke villa ligt op de Veerstraat in Wellen, we bevinden ons hier vlakbij de gezellige dorpskern. Alle nodige faciliteiten liggen in de onmiddellijk omgeving en ook omliggende steden zijn van hieruit vlot bereikbaar.

De woning werd gebouwd in 1969 en door de huidige eigenaar perfect onderhouden, zowel binnen als buiten.

We betreden de woning langs de knappe inkomhal. Via hier kunnen we twee ruime slaapkamers (17m² en 15m²) met knappe visgraatparket bereiken, de badkamer en een afzonderlijk toilet. Via de andere kant van de inkomhal krijgen we toegang tot de leefruimte van ruim 37m². De inbouw gashaard die hier onlangs geplaatst werd, zorgt voor een extra moderne en gezellige toets. Langs de grote schuiframen bereiken we veranda die later werd bijgebouwd. Hier is het in alle seizoenen zalig vertoeven.

Verder vinden we op het gelijkvloers de keuken met pas vernieuwde inductiekookplaat, een aanpalende berging en een toilet.

Op de zolderverdieping vinden we een extra slaap- of logeerkamer en heel wat extra bergruimte. Mits de nodige aanpassingen kan men hier gemakkelijk nog twee extra slaapkamers creëren.

Dit alles is goed voor zo'n 182 m² aan bewoonbare oppervlakte, zonder rekening te houden met de kelder. De volledig betegelde kelder omvat een wasplaats, douche, garage voor één voertuig (toegankelijk via automatische poort), de CV-ruimte en heel wat extra bergruimte.

De woning ligt op een mooi perceel van ruim 18 are groot met een ideale zuidwestelijke oriëntering. De tuin is volledig omheind en beschikt over een zonneterras met luifel en een handige tuinberging.

Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak op 011 74 30 60

Financiële info

Prijs € 350.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.625,44

Geografische info

Adres Veerstraat 58
Gemeente Wellen (3830)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder Volledig onderkelderd. Kelder volledig betegeld. Aansluiting wasmachine, garage toegankelijk via automatische poort, CV-ruimte, douche.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,08 m² (2,88m x 2,45m) Tegels, tegels. Dubbele lavabo, hoekbad.
Inkomhal 12,43 m² 3,54m x 3,51m) Tegels, behangen/bakstenen geverfd.
Keuken 1 16,28 m² (3,98m x 4,09m) Tegels, behangen. Granieten werkblad, oven, spoelbak, koelkast, inductie kookplaat (5 bekken, dit jaar nog vernieuwd).
Living 37,35 m² (3,97m x 4,19m) + (3,78m x 5,45m) Tegels, behangen. Inbouwgashaard.
Nachthal 2,47 m² (2,48m x 0,99m) Tegels, behangen.
Slaapkamer 1 17,38 m² (4,17m x 4,17m) Parket, behangen.
Slaapkamer 2 14,64 m² (3,68m x 3,97m) Parket, behangen.
Tussenhal 5,73 m² (2,45m x 1,84m) + (1,24m + 0,99m) Tegels, behangen. Lavabo.
Veranda 41,68 m² (4,33m x 9,61m) Tegels, bakstenen.
Wc1 1,02 m² (0,90m x 1,13m) Tegels, tegels. Staand toilet.
Wc2 0,87 m² (0,83m x 1,04m) Tegels, tegels. Staand toilet.

Verdieping 1

Nachthal 2 5,66 m² (0,97m x 5,66m) Vast tapijt, behangen.
Slaapkamer 3 19,50 m² (3,97m x 4,90m) Vinyl, behangen.
Zolder1 Zolder aanwezig. Uitbreiding mogelijkheden. Geen isolatie, wel onderdak.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20171001-0001998344-1
EPC waarde 419 kWh/m²
419

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1745 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 50 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 479d
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels handmatige, deels automatische
Zonneblinden ja
Ramentekst Deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing (veranda).
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt