meer criteria

Omschrijving

VOLLEDIG TE RENOVEREN HOEVE – CA 19A

Dit pand is op zoek naar een nieuwe eigenaar met de nodige portie creativiteit om deze oude hoeve terug aantrekkelijk te maken.

Deze charmante boerderij is gelegen net buiten het gezellige dorp van Wellen, dat centraal tussen Sint-Truiden, Hasselt en Tongeren ligt. In het centrum is er alles voorhanden, tal van eetgelegenheden, winkels, scholen, postkantoor, etc...

Ze werd in de late 18e eeuw gebouwd op een mooi perceel van 18A 59CA met een zuidelijk georiënteerde tuin. Het pand is een beschermd dorpsgezicht en staat zelfs geregistreerd als beschermd monument. Hiermee moet rekening gehouden worden bij de renovatie maar dit biedt ook voordelen. Zo kunnen de nieuwe eigenaars genieten van bepaalde steunmaatregelen en fiscale voordelen.

Bij het binnenwandelen van deze hoeve merken we als eerste het gezellige koertje op. Momenteel bevinden alle ruimtes zich op het gelijkvloers, maar er is ook een zolder voorzien waar de nieuwe eigenaars eventueel nog de mogelijkheid hebben om extra woongelegenheden te maken.

Mits de nodige aanvraag en goedkeuring voor een b&b of restaurant biedt de achterliggende tuin eventueel nog mogelijkheden voor een parking en/of terras...., de nieuwe eigenaars hebben tal van opties om terug leven te blazen in dit uniek pand.

Bekijk ook alvast de info in verband met de bescherming van deze hoeve die je kan terugvinden onder: www.immohaven.be, pandfiche/downloads.

Bent u klaar om de handen uit de mouwen te steken en van deze gezellige hoeve iets prachtigs te maken? Aarzel niet en contacteer ons op 011/74 30 60

Financiële info

Prijs € 165.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.119,64
Ki € 361,00

Geografische info

Adres Overbroekstraat 56
Gemeente Wellen (3830)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,41 m² Tegels (2,20M x 2,50M)
Eetkamer
Inkomhal 14,12 m² Tegels. Zekeringkast. (8,25M x 1,71M)
Keuken 1 15,48 m² Tegels, natuursteen tegen de schouw (3,91M x 3,96M)
Living 19,96 m² Tegels, behangen, natuursteen tegen de schouw (5,67M x 3,52M)
Slaapkamer 1 20,30 m² Houten vloer met houten inbouwkast en kachel (3,50M x 5,80M)
Slaapkamer 2 23,60 m² Tegels, behangen (4,17M x 5,66M)
Wasruimte 6,51 m² (2,08M x 3,13M)
Wc1 8,12 m² Vinyl, behangen, staanoilet (3,96M x 2,05M)
Zitplaats 17,09 m² Vinyl, behangen, schouw met natuursteen en kachel, TV-aansluiting (4,22M x 4,05M)

Verdieping 1

Zolder1 Biedt nog uitbreidingsmogelijkheden uit voor extra woongelegenheden

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 572 m
Afstand tot winkels 1300 m
Afstand tot school 1200 m

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 794 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1859 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 798F
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Gaskachels
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Bevloering Tegels, vinyl en houten vloer
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Oriëntatie tuin Z

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Ja
Beschermd cultuurhistorisch landschap Ja
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt