Ontdek deze charmante schakelwoning in Gingelom, ideaal gelegen in het centrum van het Haspengouwse plateau in het zuidwesten van Limburg.
Dit huis, vol karakter en mogelijkheden, verwelkomt je met open armen.
Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal die toegang biedt tot zowel de gezellige living als de keuken.
De living, opgedeeld in drie delen, biedt volop mogelijkheden om verschillende knusse hoekjes te creëren. De keuken is aan een opfrisbeurt toe, maar biedt een solide basis.
De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken, inclusief een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder, bereikbaar via een vaste trap, om te toveren tot een extra grote slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Buiten geniet je van de rust op de knusse koer, met of zonder overkapping. De garage is gemakkelijk toegankelijk via de koer en herbergt tevens de wasplaats, wat voor extra gemak zorgt.
Een belangrijk punt om op te merken is dat het EPC een vertekend beeld geeft van de energieprestaties, aangezien het dak goed geïsoleerd is en de woning beschikt over dubbele beglazing.
Laat je verrassen door de mogelijkheden en charme van deze woning. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Tel. 011 74 30 60
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 170 m² Bewoonbare opp.
- 140 m² Grondopp.
- 746 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 210.000
kadastraal inkomen
€ 307
notariskosten
€ 2.687
totale prijs
€ 212.687
gebouw
bewoonbare oppervlakte
170 m²
type bebouwing
Gesloten
bouwjaar
1931
verdieping
2
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
garage
1
terrein
perceel oppervlakte
140 m²
oriëntatie terras
Zuidwest
energie
EPC
746 kWh/m²
EPC unieke code
20240726-0003323759-RES-1
type ramen
Hout
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Stookolie
attest gasketel keuring
Ja
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
4,10 m × 1,67 m = 6,85 m² - tegels
Keuken
5,00 m × 2,20 m = 11,00 m² - tegels
elektrisch vuur, dubbele wasbak, ingebouwde frigo
Living
4,10 m × 4,00 m = 16,40 m² - tegels
Eetkamer
3,70 m × 3,25 m = 12,02 m² - tegels
Zitplaats
4,70 m × 2,87 m = 13,49 m² - tegels
toegang naar koer
Badkamer 1
3,60 m × 2,27 m = 8,17 m² - tegels
inloopdouche, enkele lavabo en aparte toilet
Garage/was/bergplaats
7,87 m × 2,98 m = 23,45 m² - tegels
Kelder(-1)
Kelder
4,17 m × 5,60 m = 23,35 m² - tegels
Tweede verdieping
Nachthal
5,26 m × 1,60 m = 8,42 m² - tapijttegels
Slaapkamer 1
4,20 m × 4,10 m = 17,22 m² - vinyl
Slaapkamer 2
2,80 m × 2,90 m = 8,12 m² - vinyl
Slaapkamer 3
3,75 m × 2,76 m = 10,35 m² - vinyl
Zolder
Zolder
5,35 m × 5,85 m = 31,30 m²
stedenbouwkundige informatie
bouwvergunning
Nog niet aangevraagd
verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
vonnissen
Nee
as build attest
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
attesten
Asbestinventarisattest
12 augustus 2024, asbest gevonden, verwijdering verplicht
Interesse?
Contacteer ons