Woning - Ordingen

RUIME SPLIT-LEVEL MET 3SLPKS IN EEN RUSTIGE OMGEVING

in optie

Harduemontlaan 2, 3800 ORDINGEN

RUIME SPLIT-LEVEL MET 3SLPKS IN EEN RUSTIGE OMGEVING

Een vrijstaande split-level woning gelegen in een doodlopende en rustige wijk met het gemak van een bushalte voor de deur. Deze woning biedt de perfecte combinatie van privacy en toegankelijkheid.

Met zijn unieke split-level ontwerp, creƫert de woning verschillende ruimtes op verschillende hoogtes. Dit zorgt voor een interessante en ruime indeling.
De ruime inkom met een toilet, woonkamer, eetgedeelte met keuken bevinden zich hoger gelegen, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Vanaf hier heeft u ook toegang tot een veranda waar u kunt genieten van het uitzicht op de zonnige tuin.


Langs het perceel is er ook een boomgaard. (niet inbegrepen). Vanuit de tuin kan je genieten van het uitzicht op het Kasteel van Ordingen.
Het is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.

Boven beschik je over twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, evenals een kleine slaapkamer naast een badkamer met douche en wastafel.

Via de hal heb je toegang tot de kelder, die is opgedeeld in een garage, berging en wasruimte.

Er zijn onlangs grote investeringen gedaan, zoals een nieuw dak met isolatie en onderdak, een hoogrendementsketel met gasboiler, ontkalker en nieuwe radiatoren in de woonkamer.

Wil u graag de nieuwe eigenaar zijn van deze woonst? Aarzel dan niet en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak! Tel. 011/74 30 60 of info@immohaven.be

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
  • 3 Slaapkamers
  • 199 m² Bewoonbare opp.
  • 777 m² Grondopp.
  • 325 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 245.000

kadastraal inkomen

€ 862

onroerende voorheffing

€ 862

registratierechten

€ 7.350

notariskosten

€ 2.928

totale prijs

€ 255.278

gebouw

bewoonbare oppervlakte

199 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

1966

type dak

Zadeldak
Dakpannen
140 mm isolatie

terrein

perceel oppervlakte

777 m²

energie

EPC

325 kWh/m²

EPC unieke code

20231110-0003036307-RES-1

type ramen

Hout

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Veranda

3,60 m × 2,77 m = 9,97 m² - tegels

Living

36,20 m² - tegels

Eetplaats/keuken

5,80 m × 5,20 m = 30,16 m² - tegels

Keuken voorzien van keramisch kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak

Inkomhal

3,96 m × 3,70 m = 14,65 m² - tegels

Eerste verdieping

Nachthal

4,45 m² - laminaat

Slaapkamer 1

3,80 m × 3,65 m = 13,87 m² - laminaat

Badkamer 1

2,67 m × 1,72 m = 4,59 m² - tegels

Douche, lavabo

Slaapkamer 3

2,67 m × 2,50 m = 6,68 m² - laminaat

Slaapkamer 2

3,79 m × 3,06 m = 11,60 m² - laminaat

Kelder(-1)

Was/bergplaats

3,80 m × 3,20 m = 12,16 m² - tegels

aansluiting wasmachine

Kelder

3,80 m × 2,40 m = 9,12 m² - tegels

Kelder

5,48 m × 3,80 m = 20,82 m² - tegels

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Ja

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

P-score

B

G-score

B

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Eengezinswoning te koop in ORDINGEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden