ZEER RUIME OPEN BEBOUWING MET 3/4 SLKS OP EEN PERCEEL VAN 7A

Deze statige woning bevindt zich in het gezellige Groot-Gelmen, deelgemeente van Sint-Truiden. Deze prachtige locatie is rustig gelegen maar geniet toch van een vlotte bereikbaarheid. Zo is de Luikersteenweg met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Sint-Truiden vlakbij gelegen alsook de verbindingsweg N80 (Sint-Truiden Hasselt).
In de onmiddellijke nabijheid treffen we bovendien een bushalte, een school en meerdere eetgelegenheden.

Het woonhuis herbergt maar liefst 300m² aan bewoonbare oppervlakte en is volledig instapklaar. De nieuwe eigenaar geniet hier bovendien van een energiezuinige woning (EPC-score B) dankzij de 24 zonnepanelen dewelke nog beschikken over groenestroomcertificaten. Daarnaast is er ook een regenwaterput van 7500 liter dewelke aangesloten is op de wc's, de buitenkranen en de wasmachine.

Toegekomen aan de woning ontdekken wij een mooi aangelegde oprit met voldoende parkeergelegenheid. We betreden de woning in de inkomhal dewelke ons toegang geeft tot een apart gastentoilet, de kelderverdieping en een zeer ruime leefruimte opgedeeld in een eetplaats en een zitplaats met aanwezigheid van een pelletkachel dewelke zorgt voor een aangename sfeer. Naast de eetkamer vinden we enerzijds een bureauruimte en anderzijds de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. De zeer praktische berging is gelegen naast de keuken waardoor men hier ook nog voldoende keukenmateriaal kan opbergen. Bovendien is hier ook een aansluiting voor de wasmachine voorzien.

Een verdieping hoger herbergt een mooie badkamer met hoekbad, douche, toilet en lavabomeubel met dubbele lavabo. Aaneensluitend de badkamer is er een dressingruimte voorzien. Verder zijn er op deze verdieping nog 4 slaapkamers waarvan één momenteel ingericht is als dressing.

Via de trap komen we twee verdiepingen lager terecht in de kelder. Deze is opgedeeld in een garage met plaats voor 2 wagens, een wasplaats, een stookkamer, een werkplaats en een berging.
Mocht de bergruimte in de kelder niet volstaan, kan men nog steeds gebruik maken van de zolder.

Wanneer wij ons naar buiten verplaatsen via de keuken of via de wasplaats, treffen wij nog een aangenaam terras met uitzicht op de volledig omheinde tuin.
Als kers op de taart is er een praktisch tuinhuis geplaatst in de tuin.

Enkele pluspunten op een rijtje:
- Zonnepanelen met certificiaten
- Pelletkachel aanwezig
- Regenwaterput van 7500 liter
- Airco met koelfunctie in de slaapkamer
- Airco met warmte- en koelfunctie in de keuken
- Overal rolluiken en screen aan de voordeur

Wil u graag de eigenaar zijn van deze zeer goed onderhouden woning? Aarzel dan niet en contacteer Immo Haven vrijblijvend voor een afspraak! Tel. 011/74.30.60. of info@immohaven.be

De vermelde oppervlaktes zijn slecht een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.