Woning - Sint-Truiden

NIEUWBOUWWONING MET 3 SLKS OP EEN PERCEEL VAN 3A 41CA

€ 340.000

Kortenbosstraat 233/B, 3800 SINT-TRUIDEN

NIEUWBOUWWONING MET 3 SLKS OP EEN PERCEEL VAN 3A 41CA

In de Kortenbosstraat te Sint-Truiden vinden wij ter hooge van huisnummer 233B deze prachtige nieuwbouwwoning terug. De woning is gelegen in een rustige omgeving. Dankzij de nabijheid van de Hasseltsesteenweg (N722) en Expressweg (N80) heeft deze woning een zeer goede bereikbaarheid en kunnen wij ons vlot verplaatsen naar omliggende gemeenten en steden zoals o.a. Sint-Truiden, Alken en Hasselt. De bereikbaarheid en groene omgeving (Domein Nieuwenhoven) maken dat deze woning op een toplocatie ligt!

U kan als eerste bewoner genieten van zo'n 115m² aan bewoonbare oppervlakte in een pand hetwelk gebouwd werd conform alle hedendaagse normen met oog op energiezuinigheid. Zo is er een regenwaterput van 5000 liter, 12 zonnepanelen, vloerverwarming,...

We betreden de woonst in de inkomhal dewelke toegang verleend naar een apart gastentoilet en de ruime leefruimte met open keuken. De keuken werd niet geïnstalleerd zodat u de vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak kan inrichten.
Naast de open keuken vinden we een zeer ruime was- en bergplaats terug.
Een verdieping hoger herbergt 3 slaapkamers waarvan 1 met dressingruimte, een apart toilet een een badkamer voorzien van ligbad en douche.

Dit alles werd gebouw op een perceel van 3A 41CA met een oostelijke oriëntatie in een zeer rustige omgeving.

Wil u graag de eerste bewoner zijn van deze parel? Aarzel dan niet en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak. Tel. 011/74.30.60.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
  • 3 Slaapkamers
  • 115 m² Bewoonbare opp.
  • 48 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 340.000

verkoop onder BTW stelsel

Ja

kadastraal inkomen

€ 3

kosten

€ 3.000 p/m

constructie

€ 260.000

BTW constructie

€ 54.600

registratierechten

€ 9.600Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn.

notariskosten

€ 3.026

totale prijs

€ 410.226Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

gebouw

bewoonbare oppervlakte

115 m²

type bebouwing

Halfopen

bouwjaar

2022

staat

Nieuwbouw

elektriciteitskeuring

Ja, conform

type dak

Platdak

terrein

oriëntatie tuin

Oost

energie

EPC

48 kWh/m²

EPC unieke code

71053-G-OMV_2019065397/EP00869/A001/D01/SD001

E-level

28

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2,50 m × 2,35 m = 5,88 m² - tegels

Toilet 1

1,90 m × 1,00 m = 1,90 m² - tegels

Apart toilet met handwasbakje

Leefruimte met open keuken

8,09 m × 3,75 m = 30,34 m² - tegels

Open keuken

4,00 m × 2,55 m = 10,20 m² - tegels

Niet geïnstalleerd

Was-bergplaats

5,59 m × 2,55 m = 14,25 m² - tegels

Aansluiting wasmachine

Eerste verdieping

Nachthal

2,80 m × 1,00 m = 2,80 m² - tegels

Toilet 2

1,46 m × 0,90 m = 1,31 m² - tegels

Badkamer 1

3,00 m × 2,55 m = 7,65 m² - tegels

Voorzien van ligbad en douche

Slaapkamer 1

3,75 m × 3,00 m = 11,25 m² - laminaat

met aaneensluitend een dressingruimte

Dressingruimte

3,75 m × 1,95 m = 7,31 m² - laminaat

aaneensluitend aan slaapkamer 1

Slaapkamer 2

4,09 m × 3,00 m = 12,27 m² - laminaat

Slaapkamer 3

3,35 m × 3,09 m = 10,35 m² - laminaat

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

In aanvraag

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

P-score

D

G-score

D

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Eengezinswoning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden