Ontdek dit huis met 5 slaapkamers, klaar om gerenoveerd te worden en omgeven door gemak en natuurlijke schoonheid.
Gelegen op een strategische locatie, slechts een steenworp verwijderd van de expresweg N80 en grenzend aan het prachtige natuurdomein Nieuwenhoven, biedt dit huis het beste van twee werelden: eenvoudige toegang en de sereniteit van de natuur.
Terwijl de gelijkvloerse verdieping een grondige opfrisbeurt behoeft, is het potentieel overduidelijk dankzij de grote ramen die overvloedig licht binnenlaten, waardoor de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer krijgen. De eerste verdieping vereist minimale inspanning om te transformeren, terwijl de tweede verdieping al schatten op zichzelf zijn.
Maar dat is nog niet alles: de tuin is een oase van rust en groen, biedt ook een ideale plek om te ontspannen.
Leuk weetje: er zijn reeds plannen opgemaakt door de architect om verbouwingen uit te voeren!
Grijp deze kans om dit huis om te vormen tot jouw droomwoning, waar het comfort van een ruim huis en de charme van de natuur samenkomen.
Twijfel niet en neem contact op met Immo Haven voor een bezichtiging Tel. 011 74 30 60
- 5 Slaapkamers
- 116 m² Bewoonbare opp.
- 401 m² Grondopp.
- 28 m² Terrasopp.
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 199.000
kadastraal inkomen
€ 520
registratierechten
€ 3.170
notariskosten
€ 2.611
totale prijs
€ 204.781
gebouw
bewoonbare oppervlakte
116 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
1950
staat
Te renoveren
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
120 mm PUR
terrein
perceel oppervlakte
401 m²
energie
EPC
EPC unieke code
202201310002536927-RES-1
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,80 m × 1,96 m = 7,45 m² - tegels
Woonkamer
3,80 m × 3,78 m = 14,36 m² - laminaat
Keuken/eetplaats
2,70 m × 5,73 m = 15,47 m² - tegels
schuifdeur naar terras, dubbele wasbak
Was/bergruimte
1,40 m × 1,70 m = 2,38 m² - tegels
Badkamer 1
3,80 m × 2,30 m = 8,74 m² - tegels
douche en wc aanwezig met aansluiting lavabo
Terras
5,97 m × 4,80 m = 28,66 m² - tegels
Eerste verdieping
Nachthal
3,96 m × 1,96 m = 7,76 m² - laminaat
Slaapkamer 1
2,88 m × 2,75 m = 7,92 m² - laminaat
Slaapkamer 2
2,60 m × 3,14 m = 8,16 m² - laminaat
Slaapkamer 3
3,50 m × 3,95 m = 13,82 m² - laminaat
Tweede verdieping
Slaapkamer 4
2,65 m × 5,00 m = 13,25 m² - laminaat
Slaapkamer 5
2,70 m × 5,00 m = 13,82 m² - laminaat
Nachthal2
0,70 m × 3,48 m = 2,44 m² - laminaat
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
In aanvraag
verkavelingsvergunning
In aanvraag
voorkooprecht
In aanvraag
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
Interesse?
Contacteer ons