Woning - Sint-Truiden

PAS GERENOVEERDE WONING IN RUSTIGE STRAAT

€ 419.000

Romeinseweg-Brustem 11, 3800 SINT-TRUIDEN

PAS GERENOVEERDE WONING IN RUSTIGE STRAAT

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning, ideaal gelegen in een doodlopende straat waar rust en privacy gegarandeerd zijn.
De woning is perfect voor wie houdt van comfort en ruimte, zowel binnen als buiten.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante inkomhal. Daarnaast kun je via de handige zijdeur rechtstreeks de boodschappen vanuit de wagen naar de keuken brengen, een praktisch detail dat je dagelijkse routine vereenvoudigt.

De lichtrijke living, met weinig inkijk door de verhoogde ligging van het huis, biedt een gezellige sfeer waar je optimaal kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je zo de moderne open keuken in. Deze is volledig uitgerust en beschikt over een groot keukeneiland, ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn. Het panoramisch zicht op de tuin geeft de keuken een extra gevoel van openheid en rust. Naast de keuken vind je een praktische berging en wasplaats, met directe toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De badkamer biedt alle comfort en rust die je nodig hebt.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolder, maar perfect geschikt om een extra kamer of werkruimte te creƫren.

Buiten geniet je van een ruim terras, grenzend aan een grote tuin waar de prachtige magnoliaboom een unieke blikvanger is. De woning is bovendien voorzien van een dubbele garage, zodat je altijd voldoende parkeergelegenheid hebt.

Kortom, deze woning combineert modern comfort met een rustige ligging en veel praktische details. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis. Tel. 011 74 30 60
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Parkeeropties
  • 164 m² Bewoonbare opp.
  • 817 m² Grondopp.
  • 195 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 419.000

kadastraal inkomen

€ 696

notariskosten

€ 3.080

totale prijs

€ 422.080

gebouw

bewoonbare oppervlakte

164 m²

type bebouwing

Halfopen

bouwjaar

1960

renovatiejaar

2024

staat

Gerenoveerd

verdieping

2

type dak

Zadeldak
Dakpannen
100mm PUR/PIR tussen regelwerk

garage

2

terrein

perceel oppervlakte

817 m²

oriëntatie tuin

Zuid

energie

EPC

195 kWh/m²

EPC unieke code

20240830-0002739057-RES-3

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2,87 m × 2,39 m = 6,86 m² - tegels

Woonkamer/eetplaats

3,84 m × 7,56 m = 29,03 m² - tegels

Keuken

4,00 m × 6,38 m = 25,52 m²

Toilet 1

0,92 m × 1,32 m = 1,21 m² - tegels

Was-bergplaats

2,36 m × 2,68 m = 6,32 m² - tegels

Garage

6,04 m × 8,23 m = 49,71 m² - beton

Terras

6,80 m × 4,80 m = 32,64 m² - tegels

Kelder(-1)

Kelder

10,00 m²

Eerste verdieping

Nachthal

2,40 m × 4,75 m = 11,40 m² - laminaat

Slaapkamer 1

3,36 m × 3,76 m = 12,63 m² - laminaat

Slaapkamer 2

3,93 m × 3,78 m = 14,86 m² - laminaat

Badkamer 1

2,40 m × 2,64 m = 6,34 m² - laminaat

Zolder

Zolder

3,70 m × 5,23 m = 19,35 m²

stedenbouwkundige informatie

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

In aanvraag

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

P-score

A

G-score

A

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Eengezinswoning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden