In een residentiële buurt vinden we de Sportpleinstraat terug. We bevinden ons hier op een zeer gunstige locatie daar werkelijk alle voorzieningen op een steenworp hiervandaan gelegen zijn alsook de verbindingsweg Hasselt - Sint-Truiden. Desondanks de vlotte bereikbaarheid kan men hier ook spreken van een rustige omgeving.
De nieuwe eigenaar kan hier maar liefst genieten van 162m² aan bewoonbare oppervlakte. Hier bovenop komt er nog zo'n 104m² kelderoppervlakte bij. Bovendien kunnen er nog 3 slaapkamers extra gemaakt worden, goed voor 61m² aan bewoonbare oppervlakte extra.
De statige voorgevel nodigt ons uit om de woning te betreden in de inkomhal. Deze geeft ons toegang naar de ruime leefruimte en wandelen van daaruit verder naar de keuken. Via de keuken bereiken we terug de inkomhal dewelke toegang verleent naar 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer.
Een verdieping hoger vinden we nog 2 slaapkamers terug en 3 zolderruimtes dewelke nog omgetoverd kunnen worden naar slaapkamers.
Groot pluspunt aan deze woonst is dat deze volledig onderkelderd is. De kelderverdieping is ingedeeld in 4 ruimtes en een garage.
Dit alles is terug te vinden op een perceel van 6a 12ca met een NO-oriëntatie.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er uitzicht op groen.
Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak! Tel. 011/74.30.60.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 4 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 162 m² Bewoonbare opp.
- 612 m² Grondopp.
- 719 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 265.000
kadastraal inkomen
€ 1.236
onroerende voorheffing
€ 1.236
notariskosten
€ 2.974
totale prijs
€ 267.974
gebouw
bewoonbare oppervlakte
162 m²
type bebouwing
Open
bouwjaar
1976
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
garage
1
terrein
perceel oppervlakte
612 m²
energie
EPC
719 kWh/m²
EPC unieke code
20231114-0003038634-RES-1
type ramen
Aluminium
beglazing
Enkel glas
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Kelder(-1)
Garage
10,75 m × 3,60 m = 38,70 m²
Kelder
4,00 m × 4,00 m = 16,00 m²
Was-bergplaats
3,40 m × 5,50 m = 18,70 m²
Cv-ruimte
5,00 m × 4,15 m = 20,75 m²
Kelder
4,15 m × 2,40 m = 9,96 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
16,88 m² - tegels
(2,46m x 4,25m + 1,10m x3,90m + 1,05m x 2,05m)
Zitplaats
5,00 m × 4,15 m = 20,75 m² - tegels
houtkachel
Eetkamer
5,11 m × 4,00 m = 20,44 m² - tegels
Keuken
16,90 m² - tegels
voorzien van elektrisch kookplaat, dampkap, ingbouwde frigo, oven, dubbele spoelbak (4,46m x 2,50m + 2,30m x 2,50m)
Badkamer 1
2,70 m × 2,50 m = 6,75 m² - tegels
Voorzien van ligbad, douche en lavabo
Toilet 1
1,55 m × 1,05 m = 1,63 m² - tegels
Slaapkamer 1
3,90 m × 3,60 m = 14,04 m² - tegels
Slaapkamer 2
3,60 m × 3,00 m = 10,80 m² - tegels
Eerste verdieping
Nachthal
17,98 m² - vinyl
(2,52m x 4,15m + 3m x 2,52m)
Slaapkamer 3
5,00 m × 4,15 m = 20,75 m² - vinyl
Slaapkamer 4
4,15 m × 3,60 m = 14,94 m² - vinyl
Zolder
6,25 m × 3,60 m = 22,50 m²
Zolder
3,33 m × 3,47 m = 11,56 m²
Zolder
6,25 m × 4,33 m = 27,06 m²
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Ja
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
D
G-score
C
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
attesten
Asbestinventarisattest
17 november 2023, asbest gevonden, verwijdering verplicht
Interesse?
Contacteer ons