Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 220.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 803
Aantal slaapkamers
:
3
Garage
:
1
Adres
:
Gelinden-Dorp 92, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
178 m²
Grondoppervlakte
:
585 m²
Bouwjaar
:
1965
Bebouwing
:
Open
Staat
:
Te renoveren
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 220.000
Prijs
:
€ 220.000
Kadastraal inkomen
:
€ 803
Registratierechten
:
€ 15.400
Honorarium notaris
:
€ 2.278
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.756
Totale kosten
:
€ 18.156
Totale kostprijs
:
€ 238.156
Omschrijving

SPLIT-LEVEL OB – 3 SLPK – ZEER RUSTIG GELEGEN

 

Gelinden, een rustige deelgemeente van Sint-Truiden, is de thuisbasis van deze open bebouwing op een perceel van ruim 5 are groot. Wie een landelijke omgeving nabij de N3 Sint-Truiden - Luik weet te appreciëren, zit in Gelinden-Dorp 92 aan het juiste adres.

 

De woning dateert van 1964 en werd tot op heden zeer goed onderhouden.

 

Via de inkomhal komen we in de living terecht, waar zithoek met houtkachel en eetkamer mooi in elkaar overvloeien. Aanpalend ligt een apart salon of een ruimte die eventueel als bureel gebruikt kan worden. Vanuit de keuken met eethoek hebben we zicht op de tuin.

 

Via enkele treden in de inkomhal begeven we ons een halve verdieping hoger. Hier vinden we twee slaapkamers (17m² en 13m²) en één kleinere kamer die momenteel als bureel gebruikt wordt (10m²). Ook de badkamer met ligbad is op dit niveau terug te vinden. Vanuit de nachthal kunnen we de zolder bereiken via een zolderluik.

 

Enkele treden lager beschikt de nieuwe eigenaar over zeeën van bergruimte in de volledig betegelde kelder. Deze is opgedeeld in garage met automatische sectionaalpoort, bergruimte en wasplaats/CV-ruimte. Aangezien het hier een split level woning betreft, bevinden deze ruimtes zich als het ware op gelijkvloers niveau.

 

Niet alleen binnen is het geheel zeer goed verzorgd, ook de tuin is netjes onderhouden. Doch dient de woning aangepast te worden aan de huidige normen maar heeft -mits opknapwerken- alles in huis om een toffe gezinswoning te worden.

 

Hebben wij jou interesse gewekt in deze woning? Bel vrijblijvend voor informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging via 011 74 30 60.

 

Energie certificaat
EPC No.20181107-0002105837-1
EPC
:
548 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie (BJ 1999)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling Kelder(-1)
Garage
5.61m * 4.31m = 24.18 m²   tegels
Automatische sectionaalpoort, waterverzachter
Was/bergplaats
3.54m * 4.30m = 15.22 m²   tegels
CV-ruimte
Berging
3.12m * 2.04m = 6.36 m²   tegels
Berging
1.39m * 3.12m = 4.34 m²   tegels
Indeling Gelijkvloers
Living
4.67m * 7.83m = 36.57 m²   tegels
zitplaats
3.18m * 4.11m = 13.07 m²   vasttapijt
Keuken
14.31 m²   tegels
(2,59m x 3,12m) + (3,23m x 1,93m) Elektrisch fornuis, spoelbak + druiprekje
Toilet 1
1.18m * 1.18m = 1.39 m²   tegels
Staand toilet
Inkomhal
4.17m * 2.46m = 10.26 m²   tegels
vestiaire
0.87m * 1.66m = 1.44 m²   tegels
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
1.07m * 5.12m = 5.48 m²   vinyl
Slaapkamer 1
4m * 4.27m = 17.08 m²   vinyl
Slaapkamer 2
3.22m * 2.94m = 9.47 m²   vinyl
Slaapkamer 3
4.26m * 3.21m = 13.67 m²   vinyl
Badkamer 1
3.08m * 1.96m = 6.04 m²   tegels
Lavabo, ligbad, inbouwkasten
Indeling Tweede verdieping
Zolder
   
Toegankelijk via luik in de nachthal, geen isolatie
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat