Eengezinswoning te SINT-TRUIDEN (3803)

€ 275.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 565
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Wilderenlaan 60, 3803 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
121 m²
Grondoppervlakte
:
479 m²
Bouwjaar
:
2010
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Direct bewoonbaar
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 275.000
Omschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers op 4a79ca

 

Deze instapklare halfopen bebouwing uit 2010 is rustig gelegen op 4a79ca en is goed bereikbaar te Wilderen. Het centrum van Sint-Truiden ligt op een vijftal minuten rijden en de N3 richting Tienen en Luik ligt vlakbij. Groot warenhuizen, krantenwinkel, lagere school,... liggen allemaal op fietsafstand.

 

We betreden de woning in de inkomhal met toegang tot het gastentoilet. Vanuit de inkomhal komen we in de open leefruimte met mogelijkheid om in te richten met een zithoek en eetkamer. Tevens is er een gasaansluiting voorzien om een gashaard te plaatsen. De open keuken staat rechtstreeks in verbinding met de leefruimte. Deze is volledig en kwalitatief geïnstalleerd met een koelkast, vaatwasmachine, microgolfoven, heteluchtoven, dampkap, inductiekookplaat, spoelbak en granieten werkblad. Aansluitend vinden we de berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en eventueel diepvries. We vinden er tevens de CV-installatie terug en de automatische regenwaterpomp die beide toiletten voorziet van regenwater. De inhoud van de regenwaterput bedraagt 3000L.

 

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een tweede apart toilet en een volledig en degelijk ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien met een dubbel lavabomeubel en spiegelkast, een ligbad en een aparte douche. Verder beschikt deze etage over drie slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing. De kamers zijn allemaal voorzien van TV- en internetaansluiting.

 

De woning beschikt over een zolder, te bereiken via een luik. Ideaal voor het opbergen van de niet alledaags gebruikte spullen. Dankzij de grote vensters genieten we in heel de woning van heel wat lichtinval. De zuidoost geörienteerde tuin is volledig omheind en aangelegd met terras achter de woning maar tevens met een groot tuinhuis (voorzien van elektriciteit) en overdekt terras. Vooraan werd er plaats voorzien voor twee auto's en de tuin is tevens bereikbaar via de achterzijde.

 

Pluspunten van deze woning:

+ instapklaar

+ goede bereikbaarheid

+ zonnige tuin en woning met veel lichtinval

+ kwalitatieve materialen

+ conforme elektriciteit en E-peil van 83 (EPC 157)

 

Wenst u een bezoek? Aarzel niet en contacteer op ons 011/74.30.60!

Energie certificaat
EPC No.71053-G-2009/00031/EP05006/D097/D01/SD001
EPC
:
157,69 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Daalderop Combipact 24/35)
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak (deels plat dak - roofing)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel (met ventilatieroosters)
Raamkozijn
:
pvc
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
3.36 m²   natuursteen
Toilet 1
1.52 m²   natuursteen
Living
31.21 m²   natuursteen
Keuken
8.98 m²   natuursteen
Koelkast, microgolfoven, heteluchtoven, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine
Berging
3.04 m²   natuursteen
CV-installatie, regenwaterinstallatie, aansluiting WM en DK
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
4.27 m²   laminaat
Slaapkamer 1
10.85 m²   laminaat
Dressingruimte
5.43 m²   laminaat
Slaapkamer 2
8.74 m²   laminaat
Slaapkamer 3
7.59 m²   laminaat
Badkamer 1
7.17 m²   tegels
Dubbel lavabomeubel, ligbad, douche
Toilet 2
1.01 m²   tegels
Indeling Zolder
Zolder
28.06 m²   chape
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat