Woning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 239.000

Algemeen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Hofstraat 43, 3800 SINT-TRUIDEN
Woongedeelte
:
175 m²
Grondoppervlakte
:
1003 m²
Perceel breedte
:
17 m
Bouwjaar
:
1982
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Op te frissen
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 239.000
Prijs
:
€ 239.000
Registratierechten
:
€ 16.730
Honorarium notaris
:
€ 2.386
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.887
Totale kosten
:
€ 19.617
Totale kostprijs
:
€ 258.617
Omschrijving

DEGELIJKE HOB MET 3 SLPK - INPANDIGE GARAGE

 

Deze halfopen bebouwing is gelegen in de Hofstraat in Engelmanshoven bij Sint-Truiden. Je zal hier kunnen genieten van een rustige omgeving en van een goede aansluiting met de N3 Sint-Truiden - Luik. Zowel scholen, een bushalte en verschillende winkels en eetgelegenheden liggen in de onmiddellijke omgeving.

 

De woning werd gebouwd in 1982 en bestaat uit twee verdiepingen  en een volledige kelderverdieping. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een keuken met aanpalend een was- en bergplaats met douche, een bureel/slaapkamer en een zeer ruime leefruimte. Deze is visueel opgedeeld in een eetkamer die aan de keuken ligt en het salon dat enkele treden lager ligt. Heel deze ruimte is voorzien van grote schuiframen die een mooi zicht op de tuin creëren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, de nachthal een extra bergruimte die perfect in te richten is als dressing en tenslotte de badkamer. Dit is in totaal goed voor bijna 175 m² aan woonoppervlakte. Bovendien is de woning ook nog volledig onderkelderd. Deze nuttige kelder biedt uiteraard heel wat extra bergruimte en hier is tevens een garage voor twee wagens.

 

De woning kan een opfrisbeurt gebruiken doch beschik je hier over een degelijk constructie, met een moderne indeling met grote open ruimtes. Vorig jaar nog werd er een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst op aardgas.

 

Dit geheel ligt op een mooi perceel van zo'n 10 are groot. De tuin is aangelegd met een gazon en betonklinkers en je kan hier genieten van volledige privacy.

 

Kom gerust een kijkje nemen. Bel Immo Haven op 011 74 30 60.

 

 

Energie certificaat
EPC No.20111024-0000951014-00000003-9
EPC
:
363 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas (Fabricagejaar 2018)
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling Kelder(-1)
Kelder
   
Volledig onderkelderd, garage voor 2 wagens, uitgietbak
Indeling Gelijkvloers
Keuken
3.50m * 5.30m = 18.55 m²   tegels
Dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast
Eetkamer
28.62 m²   tegels
Bar + spoelbak (4,1m x 6,2m) x (1,6m x 2m)
Salon/zitplaats
27.80 m²   tegels
(4,7m x 5,2m) + (2,8m x 1,2m)
Inkomhal
2.50m * 3.60m = 9 m²   tegels
Gastentoilet met spoelbakje
Bureel/slaapkamer
3.50m * 3.70m = 12.95 m²   tegels
Was/bergruimte
3.50m * 2.60m = 9.10 m²   tegels
Aansluiting wasmachine, douche
Badkamer 1
2.10m * 3.20m = 6.72 m²   tegels
Ligbad, lavabo, toilet
Slaapkamer 3
4.30m * 3.50m = 15.05 m²   vinyl
Zolderluik
Indeling Eerste verdieping
Slaapkamer 1
4.70m * 3.60m = 16.92 m²   vinyl
Slaapkamer 2
3.50m * 3.20m = 11.20 m²   vinyl
Nachthal
5.60m * 2.10m = 11.76 m²   vinyl
Dressingruimte
4.30m * 1.60m = 6.88 m²   
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat