Eengezinswoning te HOESELT (3730)

€ 249.000

Algemeen
Kadastraal inkomen
:
€ 560
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Broekstraat 3, 3730 HOESELT
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Woongedeelte
:
32 m²
Grondoppervlakte
:
530 m²
Bouwjaar
:
1955
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Goede staat (Instapklaar)
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Financiële Info
Prijs
:
€ 249.000
Prijs
:
€ 249.000
Kadastraal inkomen
:
€ 560
Registratierechten
:
€ 14.940
Honorarium notaris
:
€ 2.443
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.956
Totale kosten
:
€ 17.896
Totale kostprijs
:
€ 266.896
Omschrijving

INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM

 

Deze halfopen bebouwing uit 1955 is rustig gelegen op een boogscheut van het centrum van Hoeselt en werd reeds grondig onder handen genomen. De woning is gelegen op slechts 5 minuten van de E313 richting Hasselt en Luik. Tevens hebben we een directe verbinding naar Bilzen en Tongeren.

 

De woning onderging jaren '90 een grondige renovatie van de buitenschil. Zo werden het dak, ramen en muren vernieuwd. De binnenkant van de woning onderging recentelijk een grondige opfrissing/vernieuwing. De badkamer werd in 2015 volledig vernieuwd alsook de keuken in 2016. Zo beschikt de keuken over allemaal ingebouwde toestellen van AEG: inductiekookplaat, wasmachine, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven. In 2011 lieten de eigenaars zonnepanelen plaatsen met een opbrengst van 3870 kWh. Deze installatie geniet nog tot 2031 van groencertificaten ter waarde van €300 (Gemiddeld 3-4 certificaten per jaar). Dit jaar werd de centrale verwarming nog vernieuwd met een nieuwe aardgasketel.

 

We betreden de woning in de ruime inkomhal met vestiairehoek. Aansluitend vinden we zowel de ruime living met veranda en de volledig geïnstalleerde keuken met eethoek. Verder biedt het gelijkvloers plaats aan een wasplaats/berging, een apart toilet, een inpandige garage en een inpandige werkplaats.

 

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kunnen we bereiken via een vlizotrap. Deze is volledig geïsoleerd zowel onder het dak als tussen de vloer.

 

Meer weten over deze woning of graag een bezoek? Bel ons! 011 74 30 60

 

Pluspunten:

- 4 slaapkamers

- uitbreidingsmogelijkheden

- instapklaar naar de huidige normen

Energie certificaat
EPC No.20191128-0002223238-RES-1
EPC
:
275 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Aardgas (CV - BULEX Thermomaster - 2019)
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak (Geïsoleerd onder het dak en tussen de vloer)
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel (Rolluiken aanwezig)
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm, Parlofoon
Indeling Gelijkvloers
Inkomhal
2.21m * 5.08m = 11.23 m²   
Leefruimte
3.91m * 8.23m = 32.18 m²   
Keuken met eetkamer
6.06m * 3.02m = 18.30 m²   
Volledig vernieuwd in 2016 (AEG): vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, spoelbak
Berging/wasplaats
2.99m * 2.39m = 7.15 m²   
Aansluitingen wasmachine en droogkast voorzien van ingebouwde kasten
Zij-ingang
1.79m * 2.75m = 4.92 m²   
Toilet 1
1.11m * 0.94m = 1.04 m²   
Garage
5m * 2.99m = 14.95 m²   
Werkplaats
4.69m * 3.95m = 18.53 m²   
Veranda
3.35m * 4.33m = 14.51 m²   
Indeling Eerste verdieping
Nachthal
2m * 1m = 2 m²   
Slaapkamer 1
3.98m * 4.04m = 16.04 m²   
Slaapkamer 2
3.93m * 4.03m = 15.84 m²   
Slaapkamer 3
3m * 2.22m = 6.66 m²   
Slaapkamer 4
2.43m * 4.74m = 11.52 m²   
Indeling Zolder
Zolder
6.33m * 4.93m = 31.21 m²   
Te bereiken met vlizotrap
Indeling Eerste verdieping
Badkamer 1
2.16m * 2.21m = 4.77 m²   
Volledig vernieuwd in 2015 met kurk: lavabomeubel, instapdouche en toilet
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat