Woning - Alken

Opbrengsteigendom te koop in ALKEN

€ 480.000

Stationsstraat 49, 3570 ALKEN

Bekijk de tour
OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN EN KANTOORRUIMTE

Dit pand is gelegen op de Stationsstraat in Alken. Een zeer centrale locatie nabij de N80 en het centrum van Alken.

De oorspronkelijke woning die op dit perceel stond, werd in 1989 volledig omgebouwd tot twee appartementen en een kantoorruimte, elk met hun eigen ingang en busnummer.


Kantoorgedeelte
Dit is gelegen op het gelijkvloers van het gebouw en bestaat uit twee afzonderlijke bureelruimtes van beide ongeveer 23 m², een keukenhoek, een sanitaire ruimte en wat extra stockageruimte.
Er zijn meerdere parkeerplaatsen vlak voor de deur.

Wie hier een commerciële activiteit wenst te starten, kan hier alvast genieten van een uitstekende visibiliteit!

Energielabel B
Certificaatnummer: 20220328-0002572217-KNR-1


Duplexappartement bus 1
Dit riant duplexappartement bechikt over maar liefst 188 m² aan bewoonbare oppervlakte (zonder rekening te houden met de onafgewerkte zolderverdieping!!). Het appartement beschikt over volgende indeling: een inkomhal, een leefruimte met inbouwcassette en grote raampartijen die uitkijken op de aangelegde tuin, een bureelruimte, een eetplaats en een recentelijk vernieuwde keuken. Al deze ruimtes hebben een open karakter en staan rechtstreeks in verbinding met elkaar. Dankzij de tussenruimte met lichtstraat baden alle ruimtes in natuurlijk daglicht.

Verder vinden we op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer, een zeer ruime was- en bergplaats en één van de vier slaapkamers. Op de verdieping vinden we de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Mits afwerking van dit niveau, kan de bewoonbare oppervlakte verder uitgebreid worden. Er is één overdekte parkeerplaats vlak voor de deur.

Kers op de taart is ongetwijfeld de volledig aangelegde en omheinde tuin met terras en met een uitstekende ZW-orientering.

EPC: 207 kWh/m²jaar
Certificaatnummer 20220328-0002572216-RES-1


App. bus 2
In de linkse helft van het gebouw vinden we op de eerste verdieping dit éénslaapkamerappartement. Je zal hier beschikken over een leefruimte met open keuken, een badkamer, een bergplaats en eigen overdekte parkeerplaats.

Dit kan ideaal zijn als investering om te verhuren of bijvoorbeeld om te dienen als kangoeroewoonst.

EPC: 194 kWh/m²jaar
Certificaatnummer: 20220328-0002572215-RES-1

Elke eenheid beschikt over zijn eigen verwarmingsinstallatie op aardgas. Dankzij de zonnepanelen kunnen we hier spreken van een energievriendelijke woonst.

Wens je meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plekke? Contacteer Immo Haven via 011 74 30 60 of info@immohaven.be
Bekijk de tour
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Parkeeropties
  • 294 m² Bewoonbare opp.
  • 758 m² Grondopp.
  • 194 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 480.000

beschikbaarheid

Mits inachtneming huurders

kadastraal inkomen

€ 2.942

gebouw

bewoonbare oppervlakte

294 m²

type bebouwing

Gesloten

bouwjaar

1935

renovatiejaar

1989

staat

Goede staat

verdieping

2

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Zadeldak

garage

2

terrein

perceel oppervlakte

758 m²

terreinbreedte

19 m

terreindiepte

48 m

energie

EPC

194 kWh/m²

EPC unieke code

20220328-0002572215-RES-1

type ramen

Hout

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Bureel 1

4,27 m × 5,23 m = 22,33 m² - laminaat

Kantoor

Bureel 2

3,62 m × 6,50 m = 23,53 m² - laminaat

Kantoor

Inkomhal

1,97 m × 2,92 m = 5,75 m² - laminaat

Kantoor

Tussenhal

0,99 m × 2,00 m = 1,98 m² - laminaat

Kantoor

Toilet 1

0,93 m × 1,58 m = 1,47 m² - tegels

Kantoor

Tussenhal

0,91 m × 2,19 m = 1,99 m² - tegels

Kantoor

Keuken

1,50 m × 4,37 m = 6,56 m² - tegels

Kantoor. Dubbele spoelbak + druiprekje, koelkast. Incl. technische ruimte met elektriciteitsmeters en CV-installatie

Berging

1,10 m × 3,91 m = 4,30 m² - beton

Kantoor

Inkomhal

3,63 m² - tegels

App. 1. (1,78m x 1,60m) + (0,93m x 0,85m)

Toilet 1

0,93 m × 1,30 m = 1,21 m² - tegels

App. 1. Hangtoilet + handwasbakje

Living

34,95 m² - tegels

App. 1. (3,98m x 5,99m) + (3,13m x 3,35m) Inbouwcassette

Bureau

2,30 m × 3,46 m = 7,96 m² - steentapijt

App. 1. Bureel + maatkasten

Tussenruimte

2,03 m × 3,46 m = 7,02 m² - steentapijt

App. 1. Lichtstraat

Keuken

3,75 m × 3,20 m = 12,00 m² - steentapijt

App. 1. Vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, heteluchtoven, microgolfoven

Bijkeuken/ bergplaats

1,81 m × 3,35 m = 6,06 m² - tegels

App. 1. Spoelbak + dampkap

Eetkamer

5,06 m × 3,59 m = 18,17 m² - steentapijt

App. 1

Was-bergplaats

3,77 m × 2,49 m = 9,39 m² - tegels

App. 1. Spoelbak

Badkamer 1

2,04 m × 3,11 m = 6,34 m² - tegels

App. 1. Douche, lavabo, hangtoilet, elektrische handdoekdroger

Slaapkamer 4

3,55 m × 3,15 m = 11,18 m² - laminaat

App. 1

Inkomhal

1,79 m × 3,10 m = 5,55 m² - tegels

App. 2

Kelder(-1)

Kelder

Kantoor. Deels kelder. Water- en gasaansluiting

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

4,27 m × 3,64 m = 15,54 m² - laminaat

App. 1

Nachthal

16,43 m² - vasttapijt

App. 1. (2,10m x 4,94m) + (6,13m x 0,99m)

Slaapkamer 2

2,88 m × 5,54 m = 15,96 m² - laminaat

App. 1

Slaapkamer 3

2,75 m × 4,21 m = 11,58 m² - laminaat

App. 1

Badkamer 2

2,75 m × 3,25 m = 8,94 m² - vinyl

App. 1. Ligbad, douche, dubbele lavabo

Toilet 1

0,96 m × 1,60 m = 1,54 m² - vinyl

App. 1

Open keuken

2,46 m × 1,32 m = 3,25 m² - vinyl

App. 2. Spoelbak, keramische kookplaat

Living

6,56 m × 3,12 m = 20,47 m² - vinyl

App. 2

Berging

1,00 m × 1,18 m = 1,18 m²

App. 2

Hal

1,63 m × 1,21 m = 1,97 m² - vinyl

App. 2

Badkamer 1

2,45 m × 1,48 m = 3,63 m² - tegels

App. 2. Douche, toilet, lavabo

Hal/trappenhal

1,42 m × 1,71 m = 2,43 m² - vinyl

App. 2. CV

Tweede verdieping

Zolder

App. 1. Bereikbaar via vaste trap

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

In aanvraag

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Opbrengsteigendom te koop in ALKEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden