Woning - Borgloon

Woning

€ 695.000

Kogelstraat 4, 3840 BORGLOON

VILLA/LANDHUIS MET 5 SLPK OP PRACHTIG PERCEEL VAN CA 39A

Deze knappe, vrijstaande villa is gelegen op de Kogelstraat in Borgloon. We bevinden ons midden in het groene Haspengouw, vlakbij het centrum van Borgloon en ook omliggende steden zoals Sint-Truiden en Tongeren zijn vlot bereikbaar. Er liggen verschillende mooie wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving.

Ruimte, licht en degelijkheid zijn de sleutelwoorden die deze woning typeren. We komen binnen via de inkomhal waar ons oog onmiddellijk valt op de prachtige eiken trap. Via de hal begeven we ons enerzijds naar een apart bureel, anderzijds naar de riante leefruimte (40m²) in een L-vorm, hier zorgt de terracotta vloer en de inbouw houtcassette voor een aangenaam, warm gevoel. Tevens is er een aparte zitruimte dewelke ideaal dienst kan doen als leeshoek of bureelruimte. De open keuken ligt in een glazen uitsprong waardoor je hier kan koken terwijl je kan genieten van een mooi zicht op de groene tuin.
De moderne keuken is voorzien van heel wat kastruimte, een ontbijttoog, een granieten werkblad, Siemens toestellen en een Smeg koelkast.

Het gelijkvloers herbergt verder nog een inpandige garage, een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet.

Op de eerste verdieping vinden we vier mooie, ruime slaapkamers en een nachthal, allen voorzien van een volle eiken parket vloer. Eén slaapkamer beschikt over een en suite ruimte die dienst kan doen als eventuele vijfde slaapkamer of als bijvoorbeeld een zeer ruime walk-in closet.

Er is overal reeds dubbele beglazing voorzien met HR-glas en de verwarming gebeurt door middel van een aardgasketel.

Eindigen doen we buiten op het riante perceel van 39 are en 14 centiare dat op de koop toe volledig zuid gericht is. Hier kunnen we tot rust komen in de groene tuin met aangelegd terras.

Contacteer Immo Haven voor een vrijblijvende bezichtiging op 011 74 30 60. Wij realiseren graag jouw droom.
  • 5 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 267 m² Bewoonbare opp.
  • 3914 m² Grondopp.
  • 475 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 695.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

gebouw

bewoonbare oppervlakte

267 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

1970

staat

Goede staat

gevelbreedte

17,60 m

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

3.914 m²

terreinbreedte

37 m

terreindiepte

103 m

energie

EPC

475 kWh/m²

EPC unieke code

20210928-0002470054-RES-1

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

11,81 m² - tegels

(4,65m x 2,25m) + (1,00m x 1,35m)

Keuken

24,00 m² - tegels

Vaatwasser, microgolfoven, oven, inductiekookplaat, koelkast

Living

39,83 m² - tegels

(3,00m x 7,40m) + (4,10m x 4,30m) Airco warm/koud, houtcassette

Leeshoek

4,30 m × 3,10 m = 13,33 m² - laminaat

Badkamer 1

2,70 m × 3,00 m = 8,10 m² - parket

Ligbad, lavabo

Toilet 1

1,95 m × 1,00 m = 1,95 m² - tegels

Hangtoilet + handwasbakje

Cv-ruimte

1,60 m × 3,00 m = 4,80 m² - tegels

Inpandige garage

3,55 m × 7,40 m = 26,27 m² - tegels

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

3,05 m × 4,90 m = 14,94 m² - parket

Slaapkamer 2

3,40 m × 4,30 m = 14,62 m² - parket

Slaapkamer 3

3,00 m × 3,80 m = 11,40 m² - parket

Slaapkamer 4

3,50 m × 3,60 m = 12,60 m² - parket

Slaapkamer/hobbykamer/bureel/...

2,50 m × 3,60 m = 9,00 m² - vasttapijt

Nachthal

20,00 m² - parket

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Ja

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Villa te koop in BORGLOON

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden