Woning - Heers

WONING MET 4 SLKS OP EEN PERCEEL VAN 9A46CA

€ 229.000

Truyerstraat 7, 3870 HEERS

WONING MET 4 SLKS OP EEN PERCEEL VAN 9A46CA

In de Truyerstraat te Heers vinden wij ter hoogte van huisnummer 7 deze gesloten bebouwing terug. Dit is een ideale locatie voor wie vaak in Sint- Truiden of Luik moet zijn. Met enkele scholen op slechts een boogscheut verwijderd en verschillende winkels die gemakkelijk te bereiken zijn, heeft men alles voorhanden zodat men geen grote verplaatsingen dient te maken voor de dagelijkse activiteiten.

Via de inkomhal betreden wij deze woning. De inkomhal geeft ons toegang tot de slaapkamer op het gelijkvloers, een bergruimte/vestiaire en de woonkamer met aanpalend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte doet momenteel dienst als speelhoek. Naast de speelhoek treffen wij de keuken met eethoek aan. Verder ontdekken wij op het gelijkvloers nog een was en cv-ruimte met aanwezigheid van een douche en een toilet. Via de trap in de inkomhal begeven wij ons naar de eerste verdieping. Aangekomen op de nachthal krijgen wij toegang tot twee slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een ligbad en een lavabomeubel met spoelbak. De vierde slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping. Hier beschikt men over ongeveer 40m² aan bruikbare vloeroppervlakte.

Als laatste ontdekken wij de tuin met aanwezigheid van een terras om tot rust te komen.

Deze woning met vier slaapkamers waarvan één slaapkamer en een douchekamer op het gelijkvloers is ons inziens uiterst geschikt om met meerdere generaties samen te wonen.
Nieuwsgierig om deze woning met garage te ontdekken? Aarzel dan niet om een bezichtiging aan te vragen via info@immohaven.be of 011 74 30 60.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
  • 4 Slaapkamers
  • 179.48 m² Bewoonbare opp.
  • 946 m² Grondopp.
  • 520 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 229.000

beschikbaarheid

Overeentekomen

kadastraal inkomen

€ 589

notariskosten

€ 2.818

totale prijs

€ 231.818

gebouw

bewoonbare oppervlakte

179 m²

staat

Goede staat

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Puntdak
Dakpannen

terrein

perceel oppervlakte

946 m²

energie

EPC

520 kWh/m²

EPC unieke code

20230306-0002829563-RES-1

type ramen

Aluminium

beglazing

Enkel glas

verwarming

Stookolie

type verwarming

Individueel

renovatieverplichting

JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

5,30 m × 1,70 m = 9,01 m² - laminaat

Met toegang tot de slaapkamer, berging en woonkamer

Woonkamer

5,30 m × 4,00 m = 30,21 m² - laminaat

Keuken

5,30 m × 3,70 m = 19,61 m² - tegels

Aanwezigheid van een gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak + vaatwasmachine

Multifuntionele ruimte

2,00 m × 5,30 m = 10,60 m² - laminaat

Doet momenteel dienst als speelruimte

Slaapkamer 1

3,00 m × 4,00 m = 12,00 m² - laminaat

Gelegen aan de straatzijde

Berging

0,50 m × 1,50 m = 0,75 m² - tegels

Trapkast/toegankelijk via de inkomhal

Was- en cv-ruimte / douche

3,80 m × 2,50 m = 9,50 m² - tegels

Aanwezigheid van een spoelbak, een douche en een toilet

Eerste verdieping

Nachthal

4,30 m × 2,00 m = 8,60 m² - laminaat

Met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping

Slaapkamer 2

4,00 m × 5,00 m = 20,00 m² - laminaat

Slaapkamer 3

3,00 m × 4,00 m = 12,00 m² - laminaat

Badkamer 1

4,00 m × 1,80 m = 7,20 m² - tegels

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een lavabomeubel met spoelbak

Zolder

Slaapkamer 4

5,00 m × 8,00 m = 40,00 m² - laminaat

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Nee

verkavelingsvergunning

Nee

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

P-score

B

G-score

B

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

bodemattest

Ja

datum bodemattest

02 maart 2023

Woning te koop in HEERS

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden