Woning - Landen

Woning

€ 550.000

Roosgrachtlaan 18, 3400 LANDEN

PRACHTIGE OPEN BEBOUWING IN LANDELIJKE STIJL

Deze knappe, open bebouwing vinden we in de Roosgrachtlaan te Landen, een rustige kindvriendelijke buurt met plaatselijk verkeer.
Men woont vlakbij het centrum waar tal van winkels en het station gelegen zijn.

Deze gezinswoning beschikt over degelijke materialen en een hoogwaardige afwerking: Lacanche gasforuis, blauwe steen, volle eiken parket, kleiklinkers (buiten), eiken maatkasten,...
Je zal hier beschikken over een mooie bewoonbare oppervlakte van circa 190m² verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een zolder.

Er werd gekozen voor een praktisch indeling: inkomhal met toilet, living met zicht op tuin, open leefkeuken met kookeiland, aanpalend de berging en de inpandige garage

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een overloop, elk voorzien van een knappe parketvloer. Ook hier werd alle ruimte goed benut dankzij degelijk maatwerk. In de badkamer vinden we een degelijke tegelvloer in romeins verband en is er alles voorhanden, zoals een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel voorzien van twee wasbakken die het plaatje afmaken.

De vaste trap naar de zolder biedt eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden, mits de nodige afwerking.

Qua technieken en isolatie voldoet alles aan de huidige, hedendaagse normen. Er werd ook een regenwaterput van 10.000 liter geplaatst die is aangesloten op onder andere het toilet en een buitenkraan en zijn er airco's voorhanden.

Je zal hier kunnen genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras aangelegd in natuursteen. Vooraan de woning is er nog extra ruimte voor het parkeren van de wagen.

Contacteer Immo Haven via 011 74 30 60 en wij realiseren graag jouw droom.
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 188 m² Bewoonbare opp.
  • 480 m² Grondopp.
  • 129 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 550.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 1.354

registratierechten

€ 33.000

honorarium notaris

€ 2.620

BTW honorarium notaris

€ 550

totale kosten

€ 36.170

comfort

air conditioning

Ja

gebouw

bewoonbare oppervlakte

188 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

2008

staat

Uitstekend

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen
16 cm MW

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

480 m²

terreinbreedte

15 m

terreindiepte

31 m

energie

EPC

129 kWh/m²

EPC unieke code

20211007-0002474365-RES-1

datum EPC certificaat

07 oktober 2021

type ramen

Hout

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

1,97 m × 2,52 m = 4,96 m² - tegels

Toilet 1

1,35 m × 0,90 m = 1,22 m² - tegels

Hangtoilet + handwasbakje

Living

4,62 m × 5,05 m = 23,33 m² - parket

Maatkasten

Keuken

23,25 m² - tegels

(2,9m x 0,64m) + (3,56m x 6,01m) Lacanhe fornuis (5 bekken), oven, vaatwasser, koelkast, microgolfoven

Was-bergplaats

3,08 m × 3,00 m = 9,24 m² - tegels

Inpandige garage

3,86 m × 6,00 m = 23,16 m² - beton

Automatische poort

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

5,11 m × 3,38 m = 17,27 m² - parket

Slaapkamer 2

3,60 m × 3,72 m = 13,39 m² - parket

Slaapkamer 3

16,42 m² - parket

(3,86m x 2,38m) + (3,6m x 1,56m)

Hal

1,60 m × 3,60 m = 5,76 m² - parket

+ trappenhal naar zolder

Nachthal

1,08 m × 8,05 m = 8,69 m² - parket

Dressingruimte

4,80 m × 2,06 m = 9,89 m² - parket

Tweede verdieping

Zolder

4,55 m × 6,93 m = 31,53 m²

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

In aanvraag

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Woning te koop in LANDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden