Woning - Nieuwerkerken

Handelspand met woonst

€ 349.900

DORPSSTRAAT 33, 3850 NIEUWERKERKEN

HANDELSPAND (218m²) + WOONST MET TUIN

We bevinden ons in de Dorpsstraat in Kozen, een deelgemeente van Nieuwerkerken (Limburg). Hier vinden we op huisnummer 33 deze karaktervolle, open bebouwing.

Het pand werd gebouwd in 1957 op een perceel van 7 are 34 centiare. In het jaar 2000 werd het -met de nodige vergunning- omgebouwd naar de huidige toestand, namelijk enerzijds een gezinswoning en anderzijds een gigantisch handelspand.

Woning
De woning beschikt over zo'n 150 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Momenteel doet de woning dienst als een gelijkvloerse woonst. We vinden op dit niveau de volledig uitgeruste en vernieuwde keuken, één slaapkamer, een vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, een veranda/zitplaats met zicht op de tuin, een inkomhal en een was- en bergplaats.

Op de eerste verdieping vinden we nog een badkamer met douche en toilet, de nachthal en drie ruimtes die dienst kunnen doen als slaapkamers.

De omheinde tuin met serre is ideaal voor iemand met groene vingers.

Handelspand (EPC C)
Het handelspand is opgedeeld in verscheidene delen: een winkelruimte, een bakkerij, een koelinrichting en een garage. Dit is goed voor zo'n 218 m² aan bruikbare vloeroppervlakte, dit is zonder rekening te houden met de zeer ruime bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap.
Het handelspand is momenteel verhuurd, het lopende huurcontract dient gerespecteerd te worden.

We kunnen zowel de bakkerij als de winkel rechtstreeks via de woning betreden indien gewenst.

Voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie, contacteer Immo Haven op 011 74 30 60 of info@immohaven.be
  • 4 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 368 m² Bewoonbare opp.
  • 734 m² Grondopp.
  • 402 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 349.900

beschikbaarheid

Mits inachtneming huurders

kadastraal inkomen

€ 1.191

gebouw

bewoonbare oppervlakte

368 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

1957

staat

Gerenoveerd

type dak

Zadeldak
Dakpannen

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

734 m²

terreinbreedte

23 m

terreindiepte

40 m

energie

EPC

402 kWh/m²

EPC unieke code

20210128-0002365189-RES-1

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Stookolie

type verwarming

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

4,26 m × 2,02 m = 8,61 m²

Doorgang naar winkel.

Keuken

4,00 m × 5,00 m = 20,00 m² - tegels

Keramische kookplaat, spoelbak + druiprekje, vaatwasser, koelkast, combi microgolfoven, oven, zekeringenkast, aansluiting tv

Slaapkamer 1

16,14 m² - tegels

(3,00m x 4,00m) + (2,05m x 2,02m) vloerverwarming in deze ruimte

Veranda/zitplaats

4,08 m × 4,38 m = 17,87 m² - tegels

Airco. Doorgang naar bakkerij.

Badkamer 1

3,45 m × 3,20 m = 11,04 m² - tegels

Inloopdouche, hangtoilet, lavabo

Was/bergruimte

3,00 m × 2,90 m = 8,70 m²

Aansluiting wasmachine, CV, waterverzachter

Garage

7,50 m × 4,10 m = 30,75 m²

Bakkerij

122,70 m²

(9,98m x 5,00m) + (3,67m x 10,50m) + (4,57mm x 7,50m)

Koelinrichting

9,00 m × 3,30 m = 29,70 m²

Winkelruimte

4,00 m × 8,75 m = 35,00 m²

Eerste verdieping

Badkamer 2

10,00 m² - beton

Toilet, douche, lavabo

Slaapkamer 2

20,00 m² - vinyl

Slaapkamer 3

12,00 m² - plancher

Slaapkamer 4

16,00 m² - tegels

Nachthal

8,00 m²

Zolderluik

Berging

1,50 m²

Tweede verdieping

Zolder

Toegankelijk via luik in de zolder.

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Ja

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Woning te koop in NIEUWERKERKEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden