Woning - Sint-Truiden

DEELS GERENOVEERDE OB OP PERCEEL VAN RUIM 34 ARE

€ 375.000

Stokstraat 17, 3800 SINT-TRUIDEN

DEELS GERENOVEERDE OB OP PERCEEL VAN RUIM 34 ARE

We vinden dit pand op de rustige Stokstraat in Zepperen. Een prachtige ligging midden in agrarisch gebied. We bevinden ons vlakbij de scholen in Zepperen en op een boogscheut van de expresweg N80. We kunnen hier zonder twijfel spreken van een uitmuntende locatie.

De nieuwe eigenaar zal hier beschikken over een deels gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² op een mooi perceel van meer dan 34 are groot.

Het woonhuis zelf dateert van 1959 en bestaat momenteel uit twee delen. Het voorste gedeelte werd op het gelijkvloers recentelijk zeer grondig gerenoveerd door de huidige eigenaars. Dit deel bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een berg- en wasplaats en een badkamer. Deze vertrekken zijn voorzien van een prachtige keramische parket en vloerverwarming. De leefruimte heeft grote raampartijen langs waar het licht rijkelijk binnenstroomt en langs waar we een mooi zicht hebben op de omliggende akkers. Tevens is er een schuifraam dat ons toegang geeft tot een gezellig, ingesloten terras.

Bij de renovatie werd er rekening gehouden met de huidige normen van energie. Zo werden zowel de vloeren als de gevels reeds geïsoleerd en koos men voor de verwarming voor een warmtepomp.

Via de berg- en wasplaats komen we terecht in het achterste gedeelte van de woning. Dit wordt momenteel enkel gebruikt als bergruimte en werkplaats maar kan -mits de nodige werken- perfect gebruikt worden als uitbreiding van het huidige woonvolume.

Dit pand ligt zonevreemd in agrarisch gebied, hiervoor is momenteel een regularisatieprocedure lopende. Wij geven graag meer uitleg hieromtrent bij een vrijblijvend bezoekje ter plekke. Bel Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60.
  • 2 Slaapkamers
  • 177 m² Bewoonbare opp.
  • 3441 m² Grondopp.
  • 217 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 375.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 1.741

honorarium notaris

€ 2.520

BTW honorarium notaris

€ 529

totale kosten

€ 3.050

gebouw

bewoonbare oppervlakte

177 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

1959

staat

Gerenoveerd

elektriciteitskeuring

Ja, conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen

terrein

perceel oppervlakte

3.441 m²

terreinbreedte

34 m

terreindiepte

107 m

energie

EPC

217 kWh/m²

EPC unieke code

20190227-0002136579-RES-1

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

warmtepomp

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

10,50 m² - keramische parket

(2,00m x 4,32m) + (0,94m x 1,98m)

Toilet 1

2,00 m × 0,87 m = 1,74 m² - keramische parket

Hangtoilet + spoelbakje

Open keuken/leefruimte

12,34 m × 4,01 m = 49,48 m² - keramische parket

Keuken met dubbele spoelbak + druiprekje, koelkast, oven (hetelucht + conventioneel), keramische kookplaat.

Slaapkamer 1

4,00 m × 4,00 m = 16,00 m² - keramische parket

Tellers elektriciteit

Slaapkamer 2

4,00 m × 4,00 m = 16,00 m² - keramische parket

Momenteel ingerichte als dressing/bureel

Was-bergplaats

3,22 m × 4,17 m = 13,43 m² - tegels

CV-ruimte, aansluiting wasmachine, doorgang naar achterbouw

Badkamer 1

tegels

In was-en bergplaats. Inloopdouche, lavabo

Voorraad/berging

2,14 m × 4,36 m = 9,33 m² - tegels

Bergruimte

4,29 m × 4,96 m = 21,28 m² - beton

(voormalige keuken achterbouw)

Werkplaats

5,96 m × 6,58 m = 39,22 m² - tegels

(voormalige living achterbouw)

Stallingen/garage

Sportgebouw

10,01 m × 5,91 m = 59,16 m²

Af te breken

Douchekamer

4,77 m × 4,10 m = 19,56 m²

Af te breken

Douchekamer

4,77 m × 4,10 m = 19,56 m²

Af te breken

Eerste verdieping

Zolder

Deels af te breken

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Agrarisch gebied

bouwvergunning

In aanvraag

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Woning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden