Woning - Sint-Truiden

Woning

€ 239.000

Groot-Gelmenlaan 17, 3800 SINT-TRUIDEN

DEELS GERENOVEERDE HOB - MOGELIJKS HANDELSPAND

We vinden deze halfopen bebouwing terug op de Groot-Gelmenlaan 17 in Groot-Gelmen. Dit gezellige dorp is een deelgemeente van Sint-Truiden. In de onmiddellijke nabijheid liggen verschillende toeristische wandel- en fietsroutes en leuke eetgelegenheden. De N3 verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Luik ligt vlakbij.

Deze HOB werd gebouwd in de jaren vijftig op een perceel van 9 are 20 centiare. Er werden reeds heel wat vernieuwingswerken uitgevoerd zoals het plaatsen van een nieuw dak en dubbele beglazing, een hoogrendements verwarmingsinstallatie en ook de elektriciteit is reeds volledig conform!

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, leefruimte, een keuken, een toilet en een ruime was-en bergplaats. Tevens beschik je hier over een grote (20m²) multifunctionele ruimte in de linker helft van het gebouw. Momenteel doet deze dienst als speelkamer maar deze ruimte kan perfect professioneel benut worden als bijvoorbeeld kantoor-/praktijkruimte of handelspand.

Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, de badkamer en drie slaapkamers. Tevens is er een vaste trap voorzien naar de zolder waar men extra kamers kan creëren.

Vanuit de tuin kan men genieten van een prachtig vergezicht over het achterliggend groen.

Aarzel niet om vrijblijvend een kijkje te komen nemen. Bel ons op 011 74 30 60
  • 3 Slaapkamers
  • 180 m² Bewoonbare opp.
  • 920 m² Grondopp.
  • 211 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 239.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 671

gebouw

bewoonbare oppervlakte

180 m²

type bebouwing

Halfopen

bouwjaar

1952

staat

Gerenoveerd

type dak

Zadeldak

terrein

perceel oppervlakte

920 m²

terreinbreedte

13 m

terreindiepte

70 m

energie

EPC

211 kWh/m²

EPC unieke code

20211122-0002496965-RES-1

verwarming

Gas

indeling

Gelijkvloers

Multifunctionele ruimte

4,09 m × 5,14 m = 21,02 m²

Momenteel speel- en hobbykamer, mogelijks kantoor- of handelsruimte

Toilet 1

1,24 m × 1,23 m = 1,53 m²

Sas/tussenhal

3,14 m × 1,23 m = 3,86 m²

Was-bergplaats

5,56 m × 2,66 m = 14,79 m²

Inkomhal

3,01 m × 4,05 m = 12,19 m²

Keuken

3,01 m × 2,87 m = 8,64 m²

Living

3,54 m × 7,61 m = 26,94 m²

Eerste verdieping

Dressingruimte

5,56 m × 2,99 m = 16,62 m²

Slaapkamer 1

4,97 m × 5,56 m = 27,63 m²

Slaapkamer 2

3,71 m × 4,00 m = 14,84 m²

Slaapkamer 3

3,71 m × 3,64 m = 13,50 m²

Badkamer 1

3,01 m × 2,87 m = 8,64 m²

Nachthal

1,26 m × 2,52 m = 3,18 m²

Breging

3,01 m × 2,29 m = 6,89 m²

Tweede verdieping

Zolder

6,80 m × 7,80 m = 53,04 m²

Kelder(-1)

Kelder

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

In aanvraag

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

bodemattest

Woning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden