Woning - Sint-Truiden

Woning

€ 349.000

Diestersteenweg 8, 3800 SINT-TRUIDEN

STATIGE STADSWONING MET BUREEL- PRAKIJKRUIMTES EN GARAGE

Tegenover het mooie stadspark van Sint-Truiden, vinden we op het begin van de Diestersteenweg deze statige woning. We bevinden ons vlakbij het station van Sint-Truiden en er is een bushalte voor de deur. Door de ligging net aan de rand van het stadscentrum, hebben we alle winkel- en eetgelegenheden in de onmiddellijke nabijheid.

Dit pand uit 1950 is opgedeeld in praktijkruimtes op het gelijkvloers en één wooneenheid verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Wonen en werken combineren is hier dus perfect mogelijk. Mits de nodige aanpassingen op de gelijkvloerse verdieping, kan het pand ook perfect dienst doen als een ééngezins- of kangoereowoning!

Het gelijkvloers is net geen 100 m² groot en is ingedeeld in een inkomhal en maar liefst vijf afzonderlijke bureel- of praktijkruimtes.

De eerste en tweede verdieping is een volwaardige woonst bestaande uit een keuken met eetplaats, een ruime living van 34 m² voorzien van een parketvloer, een badkamer met zowel ligbad als douche en twee slaapkamers. De elektriciteit van de woonst is volledig conform, er is een aparte verwarming op aardgas en er is overal dubbele beglazing aanwezig.

Via de grote doorrijpoort bereiken we de achterkant van de woning, hier is dankzij de verhardingen en de dubbele garage meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere wagens.

Aarzel niet en contacteer Immo Haven voor een vrijblijvend bezoek aan dit pand: 011 74 30 60 of info@immohaven.be
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Parkeeropties
  • 223 m² Bewoonbare opp.
  • 458 m² Grondopp.
  • 657 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 349.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 1.368

opbrengsteigendom

Ja

gebouw

bewoonbare oppervlakte

223 m²

type bebouwing

Gesloten

bouwjaar

1950

staat

Goede staat

elektriciteitskeuring

Ja, conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen
Isolatie aanwezig

garage

2

terrein

perceel oppervlakte

458 m²

terreinbreedte

9 m

terreindiepte

49 m

energie

EPC

657 kWh/m²

EPC unieke code

20210328-0002385558-RES-2

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Gelijkvloers

17,50 m × 5,50 m = 96,25 m²

Opgedeeld in inkomhal en meerdere praktijk-/bureelruimtes

Toilet 1

0,80 m × 1,08 m = 0,86 m² - vinyl

Garage

Eerste verdieping

Hal

1,69 m × 4,37 m = 7,39 m² - vinyl

Keuken/ eetkamer

7,12 m × 3,09 m = 22,00 m² - vinyl

Elektrische kookplaten, spoelbak

Living

4,00 m × 8,50 m = 34,00 m² - parket

Cv-ruimte

1,68 m × 2,19 m = 3,68 m² - vinyl

Tweede verdieping

Nachthal

1,69 m × 4,23 m = 7,15 m² - vinyl

Slaapkamer 1

3,60 m × 7,90 m = 28,44 m² - parket

Slaapkamer 2

2,94 m × 5,99 m = 17,61 m² - parket

Badkamer 1

3,71 m × 1,68 m = 6,23 m² - vinyl

Dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet

Kelder(-1)

Kelder

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Nee

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Woning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden