Woning - Sint-Truiden

Woning

€ 319.000

Naamsesteenweg 480, 3800 SINT-TRUIDEN

GEZINSWONING MET TUIN EN INPANDIGE GARAGE

Centraal gelegen in Kerkom bij Sint-Truiden, vinden we op de Naamsesteenweg deze verrassende open bebouwing. Op een vijftal minuten bereiken we met de wagen het centrum van Sint-Truiden met al haar faciliteiten. Maar ook in het nabij gelegen Gingelom vinden we alles wat we nodig hebben. Vooraan bevinden we ons op een centrale weg, achteraan is het compleet het tegenovergestelde en bevinden we ons in volledig agrarisch gebied met prachtige vergezichten. Ook natuurliefhebbers zullen hier hun hart kunnen ophalen dankzij de mooie wandelroutes in de buurt.

De woning zelf werd eind jaren '70 gebouwd op een fantastisch, zuid gericht perceel van ruim 13 are groot en het geheel wordt zowel binnen als buiten tot op de dag van vandaag uitstekend onderhouden. De huidige eigenaars lieten reeds alle ramen vervangen door HR-glas, ze plaatsten een nieuwe HR-verwarmingsinstallatie op aardgas en er werd een zonneboiler voorzien.

We betreden de woning langs de inkomdeur die zich in de linker zijgevel bevindt. We komen terecht in de zitplaats (mits het plaatsen van één enkele tussenwand is het hier eenvoudig mogelijk om een inkomhal te creëren). De gezellige zitplaats is voorzien van een inbouwcassette van Flam.
Enkele treden hoger bereiken we de eetplaats en aanpalend de eigentijdse keuken die voorzien is van alle comfort.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een bureel/leeshoek, de badkamer met ligbad en de overloop. Zowel op de grootste slaapkamer als op de overloop is er airconditioning voorzien.

Dankzij de inpandige garage wordt het praktisch plaatje hier afgemaakt. Hier vinden we maatkasten en de aansluiting voor de wasmachine. Via hier bereiken we ook de kelder die is ingedeeld in een werkplaats, een CV-ruimte en een wijnkelder. Tevens is er ook een deel kruipkelder aanwezig.

Buiten valt er ook heel wat te zien: een volledig beklinkerde oprit waar we plaats hebben voor meerdere wagens, een extra tuinberging, een ruimte voor de kippen maar de grootste verrassing is ongetwijfeld de fantastische boomhut! Dit is toch de droom van elk kind?!

Kom vast en zeker een vrijblijvend bezoek brengen aan deze leuke woning. Contacteer Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60 of via info@immohaven.be
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 153 m² Bewoonbare opp.
  • 1311 m² Grondopp.
  • 290 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 319.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 827

gebouw

bewoonbare oppervlakte

153 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

1979

staat

Goede staat

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen
Isolatie aanwezig

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

1.311 m²

energie

EPC

290 kWh/m²

EPC unieke code

20220121-0002530971-RES-1

type ramen

Hout

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

4,99 m × 3,59 m = 17,91 m² - tegels

Inclusief toilet + handwasbakje

Salon/zitplaats

2,56 m × 4,00 m = 10,24 m² - tegels

Inbouwcassette

Eetkamer

4,91 m × 4,07 m = 19,98 m² - tegels

Keuken

4,07 m × 3,31 m = 13,47 m² - tegels

Granieten werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven, dubbele spoelbak + druipekje

Inpandige garage

6,02 m × 3,80 m = 22,88 m² - tegels

Maatkasten, aansluiting wasmachine, keldertrap, uitgietbak

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

3,60 m × 3,68 m = 13,25 m² - vinyl

Airco

Slaapkamer 2

3,60 m × 3,46 m = 12,46 m² - laminaat

Slaapkamer 3

3,37 m × 3,09 m = 10,41 m² - laminaat

Badkamer 1

3,02 m × 4,07 m = 12,29 m² - kurk

Ligbad, 2 lavabo's, bidet, toilet

Bureau

4,07 m × 3,91 m = 15,91 m² - plancher

Overloop

4,41 m × 1,10 m = 4,85 m² - plancher

Airco

Kelder(-1)

Kelder

Werkplaats, CV-ruimte, wijnkelder. Deels kruipkelder.

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Ja

voorkooprecht

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Woning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden