Deze deels gerenoveerde woning vinden we terug te Engelmanshoven-Dorp (Sint-Truiden) ter hoogte van huisnummer 95. We bevinden ons hier in een groene omgeving doch bevindt de N3 (Sint-Truiden - Luik) zich op slechts een steenworp. Bovendien is het centrum van Sint-Truiden met al haar faciliteiten op enkele minuten hiervandaan gelegen.
Het geheel werd opgetrokken in 1934 en in 2011/ 2015 werd er al een grondige renovatie uitgevoerd. Zo werd er reeds dubbele beglazing voorzien en plaatste men extra isolatie. Bovendien werd de badkamer en de keuken vernieuwd.
De nieuwe eigenaar beschikt hier over zo'n 120m² aan bewoonbare oppervlakte maar heeft nog tal van mogelijkheden om uit te breiden.
We betreden de woonst in de inkomhal en wandelen verder naar de leefruimte met daarnaast de open keuken waar men zicht op de tuin heeft. Via de leefruimte bereiken we de bijbouw waar op dit moment een zeer ruime was- en bergplaats is. Hier kan men mits aanpassingen een zeer ruime leefruimte van creëren.
Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een vernieuwde badkamer en een nog verder af te werken veranda.
Aan de bijbouw is er een douchekamer en een apart toilet.
De drie slaapvertrekken zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping.
Als kers op de taart is er nog een ruime garage voor het herbergen van de wagen.
Tot slot kan men via de keuken nog de volledig omheinde tuin bereiken.
Interesse om deze woonst verder af te werken en er uw thuis van te maken? Aarzel dan niet en contacteer Immo Haven voor een vrijblijvende bezichtiging! Tel. 011/74.30.60. of info@immohaven.be
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 120.59 m² Bewoonbare opp.
- 389 m² Grondopp.
- 264 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 200.000
kadastraal inkomen
€ 304
onroerende voorheffing
€ 304
registratierechten
€ 3.200
notariskosten
€ 2.749
totale prijs
€ 205.949
gebouw
bewoonbare oppervlakte
121 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
1934
renovatiejaar
2015
staat
Gerenoveerd
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
160mm isolatie
garage
1
terrein
perceel oppervlakte
389 m²
energie
EPC
264 kWh/m²
EPC unieke code
20230510-0002889052-RES-1
type ramen
PVC
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
indeling
Gelijkvloers
Badkamer 1
3,77 m × 1,60 m = 6,03 m² - tegels
Ligbad, lavabomeubel, toilet
Keuken
3,15 m × 2,39 m = 7,53 m² - tegels
Keuken voorzien van vaatwasmachine, kookvuur op gas, dampkap
Berging
2,18 m × 0,79 m = 1,72 m²
Leefruimte
5,74 m × 3,80 m = 21,81 m² - tegels
Inkomhal
1,50 m × 1,50 m = 2,25 m² - tegels
Veranda
3,93 m × 2,66 m = 10,45 m²
Verder af te werken
Was-bergplaats
6,81 m × 4,02 m = 27,38 m² - tegels
Aansluiting wasmachine (mits aanpassingen kan hier de leefruimte gemaakt worden)
Douchekamer
3,14 m × 1,89 m = 5,93 m² - tegels
Douche
Toilet
1,50 m × 1,00 m = 1,50 m² - tegels
Garage
6,82 m × 2,96 m = 20,19 m² - tegels
kantelpoort
Eerste verdieping
Nachthal
4,29 m × 1,46 m = 6,26 m² - laminaat
Slaapkamer 1
3,97 m × 2,59 m = 10,28 m² - laminaat
Slaapkamer 2
3,99 m × 2,44 m = 9,74 m² - laminaat
Tweede verdieping
Slaapkamer 3
3,14 m × 3,09 m = 9,70 m² - laminaat
Inbouwkast
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
In aanvraag
verkavelingsvergunning
In aanvraag
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
B
G-score
B
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
bodemattest
Ja
attesten
Asbestinventarisattest
02 juni 2023, asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Interesse?
Contacteer ons