Woning - Sint-Truiden

DEELS GERENOVEERDE HOB MET 3 SLPKS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!

€ 219.000

Engelmanshoven-Dorp 95, 3800 SINT-TRUIDEN

DEELS GERENOVEERDE HOB MET 3 SLPKS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!

Deze deels gerenoveerde woning vinden we terug te Engelmanshoven-Dorp (Sint-Truiden) ter hoogte van huisnummer 95. We bevinden ons hier in een groene omgeving doch bevindt de N3 (Sint-Truiden - Luik) zich op slechts een steenworp. Bovendien is het centrum van Sint-Truiden met al haar faciliteiten op enkele minuten hiervandaan gelegen.

Het geheel werd opgetrokken in 1934 en in 2011/ 2015 werd er al een grondige renovatie uitgevoerd. Zo werd er reeds dubbele beglazing voorzien en plaatste men extra isolatie. Bovendien werd de badkamer en de keuken vernieuwd.

De nieuwe eigenaar beschikt hier over zo'n 120m² aan bewoonbare oppervlakte maar heeft nog tal van mogelijkheden om uit te breiden.

We betreden de woonst in de inkomhal en wandelen verder naar de leefruimte met daarnaast de open keuken waar men zicht op de tuin heeft. Via de leefruimte bereiken we de bijbouw waar op dit moment een zeer ruime was- en bergplaats is. Hier kan men mits aanpassingen een zeer ruime leefruimte van creëren.
Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een vernieuwde badkamer en een nog verder af te werken veranda.
Aan de bijbouw is er een douchekamer en een apart toilet.

De drie slaapvertrekken zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Als kers op de taart is er nog een ruime garage voor het herbergen van de wagen.

Tot slot kan men via de keuken nog de volledig omheinde tuin bereiken.

Interesse om deze woonst verder af te werken en er uw thuis van te maken? Aarzel dan niet en contacteer Immo Haven voor een vrijblijvende bezichtiging! Tel. 011/74.30.60. of info@immohaven.be

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 120.59 m² Bewoonbare opp.
  • 389 m² Grondopp.
  • 264 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 219.000

kadastraal inkomen

€ 304

onroerende voorheffing

€ 304

verkooprechten op grond

€ 3.770

totale kosten

€ 6.519

gebouw

bewoonbare oppervlakte

121 m²

type bebouwing

Halfopen

bouwjaar

1934

renovatiejaar

2015

staat

Gerenoveerd

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen
160mm isolatie

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

389 m²

energie

EPC

264 kWh/m²

EPC unieke code

20230510-0002889052-RES-1

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1

3,77 m × 1,60 m = 6,03 m² - tegels

Ligbad, lavabomeubel, toilet

Keuken

3,15 m × 2,39 m = 7,53 m² - tegels

Keuken voorzien van vaatwasmachine, kookvuur op gas, dampkap

Berging

2,18 m × 0,79 m = 1,72 m²

Leefruimte

5,74 m × 3,80 m = 21,81 m² - tegels

Inkomhal

1,50 m × 1,50 m = 2,25 m² - tegels

Veranda

3,93 m × 2,66 m = 10,45 m²

Verder af te werken

Was-bergplaats

6,81 m × 4,02 m = 27,38 m² - tegels

Aansluiting wasmachine (mits aanpassingen kan hier de leefruimte gemaakt worden)

Douchekamer

3,14 m × 1,89 m = 5,93 m² - tegels

Douche

Toilet

1,50 m × 1,00 m = 1,50 m² - tegels

Garage

6,82 m × 2,96 m = 20,19 m² - tegels

kantelpoort

Eerste verdieping

Nachthal

4,29 m × 1,46 m = 6,26 m² - laminaat

Slaapkamer 1

3,97 m × 2,59 m = 10,28 m² - laminaat

Slaapkamer 2

3,99 m × 2,44 m = 9,74 m² - laminaat

Tweede verdieping

Slaapkamer 3

3,14 m × 3,09 m = 9,70 m² - laminaat

Inbouwkast

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

In aanvraag

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

P-score

B

G-score

B

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

bodemattest

Ja

Woning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden