Woning - Tongeren

Woning

€ 185.000

Verbindingsstraat 43, 3700 TONGEREN

Bekijk de tour
INSTAPKLARE STARTERWONING OF INVESTERINGSPAND

Deze degelijke woning is gelegen in de Verbindingsstraat te Tongeren. We kunnen hier spreken van een rustige en kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. We bevinden ons net buiten het centrum van Tongeren, op 500 meter van een bushalte en het station. In de onmiddellijke omgeving vinden we verschillende scholen en supermarkten.

Deze woning dateert oorspronkelijk van 1952 maar recentelijk werden verschillende grote werken uitgevoerd. Zo werd het volledige dak vernieuwd en voorzien van isolatie en dakramen. Ook de elektriciteit werd vernieuwd, deze is conform tot 2039.

Je zal hier beschikken over zo’n 100 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over op het gelijkvloers een inkomhal, living, keuken en badkamer en op de eerste verdieping twee slaapkamers, een bergruimte en de nachthal. Mits het plaatsen van een vaste trap, kan er nog een mooie kamer bijgemaakt worden op de zolderverdieping.

Buiten vinden we nog een garage voor één wagen en een was- en bergplaats.

De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk.

Kortom, we kunnen hier spreken van een degelijke en instapklare woning in een goede buurt.
Wees er snel bij en contacteer Immo Haven voor een vrijblijvende bezichtiging op 011 74 30 60 of info@immohaven.be
Bekijk de tour
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 109 m² Bewoonbare opp.
  • 291 m² Grondopp.
  • 433 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 185.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 445

totale kosten

€ 2.515

gebouw

bewoonbare oppervlakte

109 m²

type bebouwing

Halfopen

bouwjaar

1952

renovatiejaar

2013

staat

Gerenoveerd

elektriciteitskeuring

Ja, conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

291 m²

tuin

Ja

energie

EPC

433 kWh/m²

EPC unieke code

20220711-0002638956-RES-1

type ramen

Aluminium

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Gaskachels

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2,18 m × 4,72 m = 10,29 m² - tegels

Inclusief toilet

Living

3,15 m × 6,98 m = 21,99 m² - tegels

Gaskachel

Keuken

11,45 m² - tegels

(1,96m x 2,28m) + (2,72m x 2,57m) Gasfornuis, oven, dampkap, spoelbak + druiprekje

Badkamer 1

1,44 m × 2,58 m = 3,72 m² - tegels

Douche en lavabo

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

3,58 m × 3,18 m = 11,38 m² - vinyl

Slaapkamer 2

3,30 m × 3,18 m = 10,49 m² - vinyl

Berging

1,97 m × 1,89 m = 3,72 m² - vinyl

Berging

2,18 m × 1,93 m = 4,21 m² - vinyl

Zolderluik

Kelder(-1)

Kelder

Gedeeltelijk onderkelderd. Gasmeter.

Tweede verdieping

Zolder

Dakvensters en isolatie aanwezig.

Tuinniveau

Garage

Was/bergruimte

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Nee

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

Woning te koop in TONGEREN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden