Woning - Wellen

LANDELIJKE & RUSTIG GELEGEN OB MET 4 SLKS OP EEN PERCEEL VAN RUIM 17A

€ 535.000

Plattestraat 5, 3830 WELLEN

LANDELIJKE & RUSTIG GELEGEN OB MET 4 SLKS OP EEN PERCEEL VAN RUIM 17A

Deze karaktervolle woning vinden wij terug in de Plattestraat ter hoogte van huisnummer 5 in Wellen. De woning is gelegen in een rustige omgeving. Aangezien wij ons op enkele minuten van het dorpscentrum van Wellen bevinden dienen wij geen grote verplaatsingen te maken voor dagelijkse activiteiten. Zo vinden wij verschillende lokale handelaars zoals een supermarkt, verscheidene bakkers, een aantal horecagelegenheden, ... terug nabij de woning.

Deze open bebouwing werd in 1993 gebouwd en onderging de voorbije jaren verschillende renovaties. Zo is er in de afgelopen jaren een veranda aangebouwd aan de woning.

Wij betreden de woning via de inkomhal en begeven ons naar de woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek. In de zithoek is het gezellig vertoeven door de aanwezigheid van de kachel. Naast de eetplaats vinden wij de veranda terug waar men kan genieten van een prachtig zicht op de volledig aangelegde tuin. Terug in de woonkamer begeven wij ons via de eetplaats naar de volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een werkblad en spatwand in natuursteen en de nodige keukentoestellen. Leuk om te weten is dat men tijdens het bereiden van een maaltijd kan genieten van het zicht op de tuin. Verder ontdekken wij op de benedenverdieping een wasplaats/berging, een inpandige garage, een tussenhal/achteringang en een afzonderlijk gastentoilet.

Via de trap in de woonkamer begeven wij ons naar de eerste verdieping. Aangekomen op de nachthal krijgen wij toegang tot vier slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad en douche, een afzonderlijk toilet en een berging die ideaal dienst kan doen als bureau of dressing. Mocht de bergruimte op de eerste verdieping niet volstaan kan men nog gebruik maken van de bergzolder. Deze kan men bereiken via de vaste trap die is terug te vinden in de berging op de eerste verdieping. Bijkomend beschikt de woning nog over twee kelders en een verwarmingslokaal waar de stookolietank is terug te vinden.

Nadat wij de woning hebben ontdekt begeven wij ons via de achterdeur naar de tuin. Grenzend aan de woning vinden wij een ruim terras terug waar men heerlijk tot rust kan komen na een werkdag. Leuk om te weten is dat de tuin volledig is omheind en voorzien van het nodige groen. Ook is hier de nodige bergplaats aanwezig, dit door de aanwezigheid van een tuinberging.

Interesse om deze landelijke en rustig gelegen woning met één van onze medewerkers te ontdekken?
Aarzel dan niet om ons kantoor te contacteren via info@immohaven.be of 011 74 30 60.
Tot snel!
  • 4 Slaapkamers
  • 211.5 m² Bewoonbare opp.
  • 1712 m² Grondopp.
  • 28.35 m² Terrasopp.
  • 277 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

prijs

€ 535.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 1.082

gebouw

bewoonbare oppervlakte

212 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

1993

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Dakpannen

terrein

perceel oppervlakte

1.712 m²

oriëntatie tuin

Oost

oriëntatie terras

Oost

energie

EPC

277 kWh/m²

EPC unieke code

20221108-0002719618-RES-1

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Stookolie

type verwarming

Individueel

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2,30 m × 3,45 m = 7,94 m² - tegels

Inkomhal met toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet

Toilet 1

1,00 m × 1,50 m = 1,50 m² - tegels

Afzonderlijk toilet met handspoelbakje

Keuken

3,90 m × 4,10 m = 15,99 m² - tegels

Keuken voorzien van een werkblad en spatwand in natuursteen, inbouwkoelkast, elektrisch kookvuur, dampkap, oven en spoelbak

Eetkamer

3,50 m × 3,60 m = 12,60 m² - tegels

Gelegen tussen de keuken en de woonkamer

Woonkamer

6,00 m × 5,40 m = 32,40 m² - tegels

Met aanwezigheid van een kachel

Veranda/zitplaats

2,20 m × 3,35 m = 7,37 m² - tegels

Gelegen naast de eethoek met zicht op de volledig aangelegde tuin

Washok

3,05 m × 2,20 m = 6,71 m² - tegels

Washok/berging, toegankelijk via de keuken en de garage

Sas/tussenhal

1,40 m × 1,45 m = 2,03 m² - tegels

Voorzien van een achteringang met toegang tot de tuin

Garage

4,20 m × 5,40 m = 22,68 m² - tegels

Inpandige garage, toegankelijk via de wasplaats

Tuinniveau

Terras

10,50 m × 2,70 m = 28,35 m² - tegels

Terras grenzend aan de woning, toegankelijk via de achteringang

Eerste verdieping

Nachthal

2,15 m × 5,05 m = 10,86 m² - parket

Met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het afzonderlijk toilet en de berging

Slaapkamer 1

4,85 m × 3,60 m = 17,46 m² - parket

Slaapkamer 2

3,40 m × 6,00 m = 20,40 m² - parket

Voorzien van een inbouwkast

Slaapkamer 3

4,20 m × 3,40 m = 14,28 m² - parket

Slaapkamer 4

4,20 m × 3,60 m = 15,12 m² - parket

Badkamer 1

2,36 m × 3,90 m = 9,20 m² - tegels

Volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douche, een lavabo en maatkasten voor de nodige bergruimte

Toilet 2

1,00 m × 1,50 m = 1,50 m² - tegels

Afzonderlijk toilet met handspoelbakje

Berging

3,45 m × 3,90 m = 13,46 m² - tegels

Ideaal als bureau/dressingruimte

Tweede verdieping

Bergingszolder

Toegankelijk via de vaste trap in de berging

Kelder(-1)

Kelder 1

4,20 m × 2,20 m = 9,24 m²

Kelder 2

4,20 m × 3,65 m = 15,33 m²

Stookkamer

4,20 m × 1,60 m = 6,72 m²

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Nee

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

bodemattest

datum bodemattest

09 november 2022

Woning te koop in WELLEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden