Op enkele minuten van het stadscentrum van Sint-Truiden vinden wij deze degelijke halfopen bebouwing terug gelegen te Melveren-Centrum. Door de nabijheid van verschillende invalswegen kan men hier rekenen op een vlotte verbinding. Bijkomend vinden wij in de nabije omgeving scholen, bushaltes, supermarkten, ... terug.
Toegekomen aan de woning treffen wij een charmante voorgevel aan en een aangelegde oprit. Wij betreden de woning via de voordeur en komen toe in de inkomhal met vestiaire. Via de inkomhal krijgen wij toegang tot het gastentoilet, de ruime leefruimte met inbouwkachel en de keuken met zicht op de tuin. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een veranda en een slaapkamer/bureau.
Een verdieping hoger herbergt nog 3 slaapkamers, een berging en een badkamer voorzien van ligbad, lavabo en toilet.
Bovendien plaatste men een airco in de keuken, de nachthal en in de grote slaapkamer. Ideaal dus voor het huis koel te houden tijdens de warme zomers.
Als kers op de taart is deze woonst volledig onderkelderd. Goed voor zo'n 88m² extra aan oppervlakte.
Opnieuw aangekomen op de gelijkvloerse verdieping begeven wij ons via de veranda naar buiten. Grenzend aan de woning treffen wij een terras aan met een idyllisch uitzicht op de tuin. Deze is zuid-westelijk georiënteerd en achteraan ook voorzien van tuinhuis en tuinberging.
Interesse om samen met ons te ontdekken of Melveren-Centrum 60 uw nieuwe thuisbasis wordt?
Neem dan snel contact op met één van onze medewerkers via info@immohaven.be of 011/74.30.60.
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 205 m² Bewoonbare opp.
- 701 m² Grondopp.
- 319 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 365.000
kadastraal inkomen
€ 1.115
registratierechten
€ 10.950
notariskosten
€ 3.057
totale prijs
€ 379.007
gebouw
bewoonbare oppervlakte
205 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
1975
staat
Goede staat
type dak
Zadeldak
Dakpannen
70 mm MW + 100mm PUR
garage
1
terrein
perceel oppervlakte
701 m²
energie
EPC
319 kWh/m²
EPC unieke code
20231204-0003057608-RES-1
type ramen
Hout
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,61 m × 2,59 m = 9,35 m² - tegels
Vestiaire
Toilet 1
1,47 m × 0,88 m = 1,29 m² - tegels
Apart toilet met handwasbakje
Leefruimte
9,48 m × 4,49 m = 42,57 m² - parket
Houtkachel
Keuken
3,97 m × 3,61 m = 14,33 m² - tegels
ingebouwde koelkast, elektrisch kookvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, airco
Veranda
4,32 m × 3,35 m = 14,47 m² - tegels
zonneluifel
Slaapkamer 4
3,61 m × 2,67 m = 9,64 m² - tegels
Eerste verdieping
Badkamer 1
3,59 m × 1,77 m = 6,35 m² - tegels
Ligbad, lavabomeubel met 1 wasbak, toilet
Nachthal
18,42 m² - parket
airco (4,58m x 3,60m + 1,98m x 0,98m)
Slaapkamer 1
4,48 m × 4,20 m = 18,82 m² - parket
Airco
Slaapkamer 2
4,47 m × 3,94 m = 17,61 m² - parket
Slaapkamer 3
3,60 m × 2,69 m = 9,68 m² - parket
Berging
1,77 m × 0,99 m = 1,75 m² - laminaat
Kelder(-1)
Was-bergplaats
4,55 m × 4,00 m = 18,20 m² - tegels
Aansluiting wasmachine, uitgietbak
Garage
7,51 m × 4,55 m = 34,17 m² - tegels
geautomatiseerde sectionale poort
Kelder
3,62 m × 3,15 m = 11,40 m² - tegels
Voorraad/berging
2,69 m × 3,60 m = 9,68 m² - tegels
waterverzachter
Kelder
4,00 m × 3,69 m = 14,76 m² - tegels
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Ja
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
Interesse?
Contacteer ons