Net buiten het stadscentrum van Sint-Truiden vinden we op de Festraetsstraat 12 deze charmante woning. Deze ligging is ideaal voor wie een woning zoekt met een goede verbinding naar omliggende steden maar toch rustig wil wonen, in deze straat komt enkel plaatselijk verkeer.
Ook openbaar vervoer en winkels liggen op wandelafstand.
We betreden de woning in de inkomhal en wandelen verder naar de leefruimte met aanpalend de eetkamer. Naast de leefruimte vinden we de ideale ruimte terug om de keuken te plaatsen. Naast deze ruimte vinden we een was- en bergplaats met aanpalend een badkamer.
Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een leuke veranda dewelke bereikbaar is via de keuken.
Een verdieping hoger vinden we 2 zeer ruime slaapkamers en er is reeds een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Hier treffen we nog een cv-ruimte en een onafgewerkte zolderruimte.
Terug beneden aangekomen, wandelen we via de veranda naar de stadstuin met achterliggend tuinhuis.
Wenst u vrijblijvend een bezichtiging aan deze leuke woning? Bel Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60 of info@immohaven.be
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 2 Slaapkamers
- 138.66 m² Bewoonbare opp.
- 138 m² Grondopp.
- 39.46 m² Terrasopp.
- 515 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 165.000
kadastraal inkomen
€ 446
notariskosten
€ 2.377
totale prijs
€ 167.377
gebouw
bewoonbare oppervlakte
139 m²
type bebouwing
Gesloten
staat
Te renoveren
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
terrein
perceel oppervlakte
138 m²
energie
EPC
515 kWh/m²
EPC unieke code
20230718-0002947237-RES-1
type ramen
Hout
beglazing
Enkel glas
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Gelijkvloers
Eetkamer
3,88 m × 3,74 m = 14,51 m² - tegels
Living
3,62 m × 3,55 m = 12,85 m² - tegels
Keuken
3,95 m × 2,67 m = 10,55 m² - tegels
Veranda
4,95 m × 2,78 m = 13,76 m² - tegels
Was-bergplaats
2,14 m × 1,99 m = 4,26 m² - tegels
Uitgietbak
Badkamer 1
2,09 m × 1,97 m = 4,12 m² - tegels
Douche, toilet
Inkomhal
7,56 m × 1,38 m = 10,43 m² - tegels
Koer
8,02 m × 4,92 m = 39,46 m²
Tuinhuis
4,86 m × 1,32 m = 6,42 m²
Eerste verdieping
Nachthal
1,62 m × 1,50 m = 2,43 m² - vinyl
Slaapkamer 1
3,64 m × 3,63 m = 13,21 m² - vinyl
Slaapkamer 2
5,38 m × 3,76 m = 20,23 m² - vinyl
Tweede verdieping
CV-ruimte/berging
5,46 m × 3,81 m = 20,80 m²
Mogelijkheid tot maken van derde slaapkamer
Zolder
3,48 m × 3,31 m = 11,52 m²
Kelder(-1)
Kelder
3,53 m × 3,20 m = 11,30 m²
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
B
G-score
B
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
bodemattest
Ja
datum bodemattest
26 juli 2023
attesten
Asbestinventarisattest
18 augustus 2023, asbest gevonden, verwijdering verplicht
Interesse?
Contacteer ons