In de Hulzenstraat ter hoogte van huisnummer 105 in Alken treffen wij deze charmante woning aan. De omgeving staat gekend als landelijk & rustig. Desondanks de rustige ligging bereiken wij op enkele ogenblikken de N80 waardoor men zich snel richting Hasselt & Sint-Truiden kan verplaatsen. Bijkomend bevinden wij ons op enkele minuten van het dorpscentrum van Alken met verscheidene supermarkten, lokale handelaars, horecagelegenheden, het station, ...
Deze gelijkvloerse woning werd opgericht in 1976 op een perceel van ruim 8A. Voorheen deed de woning dienst als een gezinswoning. De indeling voorheen was als volgt: een woonkamer, een keuken, een veranda, drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. Sedert augustus 2019 is de woning verhuurd en doet deze dienst als kinderdagverblijf. Dit maakt de woning geschikt voor investeerders maar ook voor eigenaars die de woning zelf als woonst willen gebruiken.
Na het ontdekken van de woning begeven wij ons naar de volledig omheinde tuin. Waar men heerlijk tot rust kan komen. Behalve het nodige groen en de beplanting treffen wij in de tuin een garage aan;
Troeven:
- Elektrische installatie conform tot september 2044
- Gelijkvloerse woning geschikt voor een jong/oud publiek
- Interessante investering aangezien de woning reeds verhuurd is
Of u nu opzoek bent naar een woning om zelf te wonen of eerder een interessante investering, ons inziens bent u hier voor beide aan het juiste adres.
Nieuwsgierig om deze woning te ontdekken? Vraag gerust een vrijblijvende bezichtiging aan via info@immohaven.be of 011 74 30 60.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 150 m² Bewoonbare opp.
- 806 m² Grondopp.
- 442 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 295.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
kadastraal inkomen
€ 669
registratierechten
€ 8.850
notariskosten
€ 2.995
totale prijs
€ 306.845
ligging
omgeving school
1.000 m
omgeving openbaar vervoer
130,00 m
omgeving winkels
3.200 m
gebouw
bewoonbare oppervlakte
150 m²
type bebouwing
Open
bouwjaar
1976
staat
Goede staat
elektriciteitskeuring
Ja, conform
type dak
Zadeldak
garage
1
terrein
perceel oppervlakte
806 m²
oriëntatie tuin
Zuidoost
energie
EPC
442 kWh/m²
EPC unieke code
20230330-0002046542-RES-2
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
2,10 m × 3,00 m = 6,30 m² - tegels
Behangen. Zekering/meter. Bergkast
Living
4,55 m × 7,44 m = 33,48 m² - tegels
Behangen, aaneensluitend met eetkamer, TV-aansluiting, kachel met schouw
Keuken
2,60 m × 3,21 m = 8,35 m² - tegels
Geverfd, inbouwkasten, 2 spoelbakken, inox dampkap, keramisch vuurplaat, ingebouwde frigo
Nachthal
1,80 m × 7,12 m = 12,82 m² - tegels
Behangen, luik naar zolder
Garage
7,00 m × 3,50 m = 24,50 m² - tegels
Garage voorzien van een automatische poort, doet tevens dienst als was- en cv-ruimte
Badkamer 1
7,00 m × 3,50 m = 6,42 m² - tegels
Betegelde muren, 1 lavabo/kolomkast, douche, ligbad
Slaapkamer 1
3,00 m × 3,00 m = 9,00 m² - vinyl
Behangen, kan ook gebruikt worden als dressing/berging
Eetkamer
4,50 m × 7,44 m = 33,50 m² - tegels
Behangen. TV-aansluiting, kachel met schouw
Toilet 1
1,80 m × 150,00 m = 2,70 m² - tegels
Volledig betegeld toilet
Slaapkamer 3
4,02 m × 3,21 m = 12,90 m² - vinyl
Slaapkamer 2
3,00 m × 3,52 m = 10,56 m² - vinyl
Veranda
2,95 m × 5,18 m = 30,95 m² - tegels
Schuifraam naar de tuin
Eerste verdieping
Zolder
Zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Ja
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
as build attest
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
bodemattest
Ja
datum bodemattest
20 maart 2023
Interesse?
Contacteer ons