In de Kortenbosstraat te Sint-Truiden vinden wij ter hooge van huisnummer 233B deze prachtige nieuwbouwwoning terug. De woning is gelegen in een rustige omgeving. Dankzij de nabijheid van de Hasseltsesteenweg (N722) en Expressweg (N80) heeft deze woning een zeer goede bereikbaarheid en kunnen wij ons vlot verplaatsen naar omliggende gemeenten en steden zoals o.a. Sint-Truiden, Alken en Hasselt. De bereikbaarheid en groene omgeving (Domein Nieuwenhoven) maken dat deze woning op een toplocatie ligt!
U kan als eerste bewoner genieten van zo'n 115m² aan bewoonbare oppervlakte in een pand hetwelk gebouwd werd conform alle hedendaagse normen met oog op energiezuinigheid. Zo is er een regenwaterput van 5000 liter, 12 zonnepanelen, vloerverwarming,...
We betreden de woonst in de inkomhal dewelke toegang verleend naar een apart gastentoilet en de ruime leefruimte met open keuken. De keuken werd niet geïnstalleerd zodat u de vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak kan inrichten.
Naast de open keuken vinden we een zeer ruime was- en bergplaats terug.
Een verdieping hoger herbergt 3 slaapkamers waarvan 1 met dressingruimte, een apart toilet een een badkamer voorzien van ligbad en douche.
Dit alles werd gebouw op een perceel van 3A 41CA met een oostelijke oriëntatie in een zeer rustige omgeving.
Wil u graag de eerste bewoner zijn van deze parel? Aarzel dan niet en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak. Tel. 011/74.30.60.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 3 Slaapkamers
- 115 m² Bewoonbare opp.
- 341 m² Grondopp.
- 48 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 350.000
verkoop onder BTW stelsel
Ja
kadastraal inkomen
€ 3
kosten
€ 3.000 p/m
constructie
€ 270.000
BTW constructie
€ 56.700
registratierechten
€ 9.600Registratie berekend aan 3% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 12% registratierechten van toepassing zijn.
notariskosten
€ 3.032
totale prijs
€ 422.332Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be
gebouw
bewoonbare oppervlakte
115 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
2022
staat
Nieuwbouw
elektriciteitskeuring
Ja, conform
type dak
Platdak
terrein
perceel oppervlakte
341 m²
oriëntatie tuin
Oost
energie
EPC
48 kWh/m²
EPC unieke code
71053-G-OMV_2019065397/EP00869/A001/D01/SD001
E-level
28
type ramen
PVC
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
2,50 m × 2,35 m = 5,88 m² - tegels
Toilet 1
1,90 m × 1,00 m = 1,90 m² - tegels
Apart toilet met handwasbakje
Leefruimte met open keuken
8,09 m × 3,75 m = 30,34 m² - tegels
Open keuken
4,00 m × 2,55 m = 10,20 m² - tegels
Niet geïnstalleerd
Was-bergplaats
5,59 m × 2,55 m = 14,25 m² - tegels
Aansluiting wasmachine
Eerste verdieping
Nachthal
2,80 m × 1,00 m = 2,80 m² - tegels
Toilet 2
1,46 m × 0,90 m = 1,31 m² - tegels
Badkamer 1
3,00 m × 2,55 m = 7,65 m² - tegels
Voorzien van ligbad en douche
Slaapkamer 1
3,75 m × 3,00 m = 11,25 m² - laminaat
met aaneensluitend een dressingruimte
Dressingruimte
3,75 m × 1,95 m = 7,31 m² - laminaat
aaneensluitend aan slaapkamer 1
Slaapkamer 2
4,09 m × 3,00 m = 12,27 m² - laminaat
Slaapkamer 3
3,35 m × 3,09 m = 10,35 m² - laminaat
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
In aanvraag
verkavelingsvergunning
In aanvraag
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
D
G-score
D
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
Interesse?
Contacteer ons