We treffen deze open bebouwing in de Langstraat ter hoogte van huisnummer 53 te Velm (Sint-Truiden). We bevinden ons hier op een landelijke locatie maar toch bevinden alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten. Bovendien is de verbindingsweg N80 Sint-Truiden - Gingelom vlakbij gelegen.
Deze karaktervolle woning werd gebouwd in 1987 en is reeds voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie.
Momenteel wordt de woonst verwarmd aan de hand van accumulatiekachels waardoor de EPC-score een vertekend beeld geeft.
Het pand toont veel karakter hetwelk meteen opvalt in de inkomhal. Deze geeft ons toegang naar de leefruimte met daarnaast de keuken. Via de keuken wandelen we verder naar de nachthal met toegang tot een ruime badkamer, een berging, een slaapkamer en een apart gastentoilet.
Een verdieping hoger herbergt 2 ruime slaapkamers en 2 zolderbergingen.
Tot slot is er nog de kelderverdieping waar we een ruime garage en extra opbergruimte terugvinden.
Dit alles is terug te vinden op een perceel van maar liefst 23a 65ca met een oostelijke oriëntatie.
Het perceel zal verkaveld worden waardoor er naastliggend deze woning nog een bouwgrond is voor een open bebouwing. De percelen zullen dan een oppervlakte hebben van 12a 24ca voor de woning en 11a 41ca voor de bouwgrond.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Aarzel dan niet en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak! Tel. 011/74.30.60. of info@immohaven.be
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 134 m² Bewoonbare opp.
- 2365 m² Grondopp.
- 606 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 425.000
kadastraal inkomen
€ 726
onroerende voorheffing
€ 726
registratierechten
€ 12.750
notariskosten
€ 3.084
totale prijs
€ 440.834
gebouw
bewoonbare oppervlakte
134 m²
type bebouwing
Open
bouwjaar
1987
staat
Goede staat
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
150 mm MW tussen regelwerk isolatie
garage
1
terrein
perceel oppervlakte
2.365 m²
energie
EPC
606 kWh/m²
EPC unieke code
20231121-0003402982-RES1
type ramen
Hout
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Elektrisch
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Kelder(-1)
Garage
2,79 m × 7,07 m = 19,73 m² - tegels
Kelder
4,36 m × 2,20 m = 9,59 m² - tegels
Gelijkvloers
Inkomhal
3,42 m × 2,30 m = 7,87 m² - tegels
Toilet 1
1,20 m × 0,90 m = 1,08 m² - tegels
Nachthal
3,71 m × 0,90 m = 3,34 m² - tegels
Slaapkamer 1
3,80 m × 2,80 m = 10,64 m² - vinyl
Badkamer 1
3,20 m × 2,80 m = 8,96 m² - tegels
ligbad, lavabomeubel, aansluiting wasmachine
Keuken
3,80 m × 2,92 m = 11,10 m² - tegels
Voorzien van keramisch kookplaat, dampkap, spoelbak, ingebouwde frigo, oven
Leefruimte
7,09 m × 3,90 m = 27,65 m² - tegels
Berging
2,00 m × 1,40 m = 2,80 m² - tegels
Eerste verdieping
Slaapkamer 2
3,10 m × 2,80 m = 8,68 m² - vinyl
Slaapkamer 3
3,90 m × 3,00 m = 11,70 m² - vinyl
Nachthal
4,40 m × 1,00 m = 4,40 m² - vinyl
Zolder
2,30 m × 4,40 m = 10,12 m²
Zolder
2,30 m × 4,40 m = 10,12 m²
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
attesten
Asbestinventarisattest
11 december 2023, geen asbest gevonden
Interesse?
Contacteer ons