Ontdek deze unieke woning met een ideale combinatie van wonen en werken. Gelegen in Sint-Joris met een goede verbinding naar de N80. Deze open bebouwing biedt een veelzijdige leefruimte met vergunde burelen, perfect voor wie op zoek is naar een woning met professionele mogelijkheden.
Begane grond:
Bij het betreden van de woning verwelkomt een gedeelde inkomhal je, die leidt naar een ruime woonkamer. Hier kan je ontspannen in twee veranda's met prachtig zicht op de tuin. De keuken is strategisch geplaatst, zodat je tijdens het koken in contact staat met de leefruimte en zich op de tuin. Een privé hal brengt je naar de slaapkamer, badkamer, berging, wasplaats en inpandige garage. Bovendien beschikt het woongedeelte over een zeer ruime zolder, die naar eigen wens kan worden benut.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke ontvangstruimte met verschillende burelen. Een vergaderzaal met bijkeuken, een ruime bureau, en een grote bureauruimte met keuken vormen een inspirerende werkplek. Via deze ruimte bereik je de tweede verdieping, waar nog twee burelen te vinden zijn. Alle burelen zijn voorzien van verwarming en airconditioning aangedreven door zonnepanelen (op het dak van de woonst).
Het woongedeelte wordt verwarmd door stookolie.
Buiten:
De ruime tuin biedt je een dubbele carport met zonnepanelen (niet inbegrepen, worden verwijderd).
Wil u graag de nieuwe eigenaar zijn van deze leuke woonst? Aarzel dan niet en contacteer ons dan vrijblijvend via 011/74.30.60. of info@immohaven.be
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 1 Slaapkamers
- 5 Parkeeropties
- 372 m² Bewoonbare opp.
- 1318 m² Grondopp.
- 241 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 575.000
kadastraal inkomen
€ 1.549
registratierechten
€ 17.250
notariskosten
€ 3.201
totale prijs
€ 595.451
gebouw
bewoonbare oppervlakte
372 m²
type bebouwing
Open
bouwjaar
1986
staat
Goede staat
type dak
Zadeldak
Dakpannen
100mm PUR
buitenparking
5
terrein
perceel oppervlakte
1.318 m²
oriëntatie tuin
Noordoost
oriëntatie terras
Noordoost
energie
EPC
241 kWh/m²
EPC unieke code
20231213-0003072730-RES-1
type ramen
Hout
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,83 m × 3,06 m = 11,72 m² - tegels
Slaapkamer 1
4,70 m × 3,60 m = 16,92 m² - tegels
Living
9,30 m × 4,60 m = 42,78 m² - tegels
Veranda
3,90 m × 2,20 m = 8,58 m² - tegels
Keuken
4,60 m × 4,20 m = 19,32 m² - tegels
INgebouwde frigo, vaatwasmachine, dubbele wasbak, oven, inductie kookplaat, dampkap
Nachthal
7,60 m × 1,20 m = 9,12 m² - tegels
Toilet 1
1,40 m × 1,30 m = 1,82 m² - tegels
Badkamer 1
2,80 m × 2,60 m = 7,28 m² - tegels
Inloopdouche, bidet, lavabo
Berging
2,70 m × 2,60 m = 7,02 m² - tegels
Was-bergplaats
2,60 m × 2,20 m = 5,72 m² - tegels
wasbak
Hal
3,20 m × 2,80 m = 8,96 m² - tegels
Garage
6,00 m × 4,00 m = 24,00 m² - tegels
geautomatiseerde poort
Veranda
6,00 m × 3,70 m = 22,20 m² - tegels
Eerste verdieping
Overloop
9,10 m × 4,24 m = 38,58 m² - laminaat
Bureau
4,72 m × 3,98 m = 18,79 m² - laminaat
airco, inbouwkasten
Bureau
4,71 m × 4,48 m = 21,10 m² - laminaat
Voorzien van kitchenette met dubbele spoelbak, airco
Bureau
9,34 m × 4,71 m = 43,99 m² - laminaat
Voorzien van kitchenette met dubbele wasbak, airco, inbouwkast
Toilet 2
1,45 m × 1,30 m = 1,88 m² - laminaat
Zolder
9,90 m × 4,30 m = 42,57 m²
Tweede verdieping
Bureau
4,71 m × 1,88 m = 8,85 m² - laminaat
airco
Bureau
3,51 m × 1,88 m = 6,60 m² - laminaat
airco
Overloop
6,94 m × 1,88 m = 13,05 m² - laminaat
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
C
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
Interesse?
Contacteer ons