Deze degelijke woning is gelegen in Kerkom bij Sint-Truiden, een ideale omgeving indien je op zoek bent naar een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier is amper doorgaand verkeer en aan de overkant van de straat kunnen we een leuk speeltuintje vinden. Alle nodige voorzieningen zijn in de onmiddellijke nabijheid.
Het pand op zich betreft hier een zeer degelijke, betonnen constructie van 1979. De voorbije jaren werden er al een aantal aanpassingen gedaan aan deze woning. Zo werd de keuken reeds vernieuwd, het dak met dakisolatie, er werden nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing geplaatst dewelke tevens voorzien werden van rolluiken, de mazoutketel werd vernieuwd,... De nieuwe eigenaars van dit pand kunnen dus meteen intrekken en genieten van de meer dan 165 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen.
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een inpandige garage met automatische sectionaalpoort waar we ook de aansluiting voor de wasmachine vinden. We nemen de trap naar de eerste verdieping en komen terecht in hal. Op dit niveau liggen de volledig geïnstalleerde keuken, de leefruimte en de veranda.Vanuit de veranda bereiken we de omheinde tuin met aangelegd terras en tuinhuis.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers (8, 12 en 14 m²), een badkamer en een handige berging.
Als kers op de taart is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Bovendien werd de elektriciteit conform gemaakt aan de hedendaagse normen.
Deze woning is een ideale starters- of gezinswoning. Kom gerust een kijkje nemen! Bel Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60. of info@immohaven.be
De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 165 m² Bewoonbare opp.
- 346 m² Grondopp.
- 20 m² Terrasopp.
- 208 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 285.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 570
registratierechten
€ 8.550
notariskosten
€ 2.988
totale prijs
€ 296.538
gebouw
bewoonbare oppervlakte
165 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
1979
staat
Goede staat
elektriciteitskeuring
Ja, conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
garage
1
terrein
perceel oppervlakte
346 m²
tuin
Ja
energie
EPC
208 kWh/m²
EPC unieke code
20210202-0002367827-RES-1
type ramen
PVC
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Stookolie
attest gasketel keuring
Ja
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
2,55 m × 2,20 m = 5,61 m² - tegels
Cv-ruimte
1,50 m × 1,55 m = 2,33 m² - tegels
Berging
3,95 m × 3,45 m = 13,63 m² - tegels
Inpandige garage
3,90 m × 7,40 m = 28,86 m² - tegels
Automatische poort, aansluiting wasmachine
Eerste verdieping
Keuken
2,95 m × 3,50 m = 10,32 m² - tegels
Keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, dubbele spoelbak + druiprekje
Living
7,65 m × 3,98 m = 30,45 m² - tegels
Veranda
3,18 m × 6,90 m = 21,94 m² - tegels
Hal
1,60 m × 3,80 m = 6,08 m² - tegels
Toilet 1
1,16 m × 0,88 m = 1,02 m² - tegels
Tweede verdieping
Nachthal
1,90 m × 3,10 m = 5,89 m² - vinyl
Slaapkamer 1
3,90 m × 3,80 m = 14,82 m² - vinyl
Slaapkamer 2
3,55 m × 3,45 m = 12,25 m² - vinyl
Inbouwkast
Slaapkamer 3
2,95 m × 2,85 m = 8,41 m² - vinyl
Berging
1,85 m × 1,10 m = 2,04 m² - vinyl
Badkamer 1
2,55 m × 1,75 m = 4,46 m² - tegels
Douche, lavabo, toilet
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
In aanvraag
verkavelingsvergunning
In aanvraag
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
attesten
Asbestinventarisattest
26 oktober 2023, geen asbest gevonden
Interesse?
Contacteer ons