Woning - Sint-Truiden

INSTAPKLARE EN RUSTIG GELEGEN WONING MET INPANDIGE GARAGE EN 3 SLKS

€ 285.000

Kasteelzicht 8, 3800 SINT-TRUIDEN

INSTAPKLARE EN RUSTIG GELEGEN WONING MET INPANDIGE GARAGE EN 3 SLKS

Deze degelijke woning is gelegen in Kerkom bij Sint-Truiden, een ideale omgeving indien je op zoek bent naar een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier is amper doorgaand verkeer en aan de overkant van de straat kunnen we een leuk speeltuintje vinden. Alle nodige voorzieningen zijn in de onmiddellijke nabijheid.

Het pand op zich betreft hier een zeer degelijke, betonnen constructie van 1979. De voorbije jaren werden er al een aantal aanpassingen gedaan aan deze woning. Zo werd de keuken reeds vernieuwd, het dak met dakisolatie, er werden nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing geplaatst dewelke tevens voorzien werden van rolluiken, de mazoutketel werd vernieuwd,... De nieuwe eigenaars van dit pand kunnen dus meteen intrekken en genieten van de meer dan 165 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen.

Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een inpandige garage met automatische sectionaalpoort waar we ook de aansluiting voor de wasmachine vinden. We nemen de trap naar de eerste verdieping en komen terecht in hal. Op dit niveau liggen de volledig geïnstalleerde keuken, de leefruimte en de veranda.Vanuit de veranda bereiken we de omheinde tuin met aangelegd terras en tuinhuis.

Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers (8, 12 en 14 m²), een badkamer en een handige berging.

Als kers op de taart is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Bovendien werd de elektriciteit conform gemaakt aan de hedendaagse normen.

Deze woning is een ideale starters- of gezinswoning. Kom gerust een kijkje nemen! Bel Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60. of info@immohaven.be

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 165 m² Bewoonbare opp.
  • 346 m² Grondopp.
  • 20 m² Terrasopp.
  • 208 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 285.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

kadastraal inkomen

€ 570

registratierechten

€ 8.550

notariskosten

€ 2.988

totale prijs

€ 296.538

gebouw

bewoonbare oppervlakte

165 m²

type bebouwing

Halfopen

bouwjaar

1979

staat

Goede staat

elektriciteitskeuring

Ja, conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

346 m²

tuin

Ja

energie

EPC

208 kWh/m²

EPC unieke code

20210202-0002367827-RES-1

type ramen

PVC

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Stookolie

attest gasketel keuring

Ja

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2,55 m × 2,20 m = 5,61 m² - tegels

Cv-ruimte

1,50 m × 1,55 m = 2,33 m² - tegels

Berging

3,95 m × 3,45 m = 13,63 m² - tegels

Inpandige garage

3,90 m × 7,40 m = 28,86 m² - tegels

Automatische poort, aansluiting wasmachine

Eerste verdieping

Keuken

2,95 m × 3,50 m = 10,32 m² - tegels

Keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, dubbele spoelbak + druiprekje

Living

7,65 m × 3,98 m = 30,45 m² - tegels

Veranda

3,18 m × 6,90 m = 21,94 m² - tegels

Hal

1,60 m × 3,80 m = 6,08 m² - tegels

Toilet 1

1,16 m × 0,88 m = 1,02 m² - tegels

Tweede verdieping

Nachthal

1,90 m × 3,10 m = 5,89 m² - vinyl

Slaapkamer 1

3,90 m × 3,80 m = 14,82 m² - vinyl

Slaapkamer 2

3,55 m × 3,45 m = 12,25 m² - vinyl

Inbouwkast

Slaapkamer 3

2,95 m × 2,85 m = 8,41 m² - vinyl

Berging

1,85 m × 1,10 m = 2,04 m² - vinyl

Badkamer 1

2,55 m × 1,75 m = 4,46 m² - tegels

Douche, lavabo, toilet

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

In aanvraag

verkavelingsvergunning

In aanvraag

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

attesten

Asbestinventarisattest

26 oktober 2023, geen asbest gevonden

Woning te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden