Welkom bij deze charmante rijwoning, ideaal gelegen nabij het bruisende stadscentrum.
Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een prachtige inkomhal met karaktervolle deuren die je naar de lichtrijke living leiden. De sfeer van dit huis ademt warmte en gezelligheid.
De living is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de dagelijkse momenten.
Vanuit hier loop je door naar de keuken, die niet alleen voorzien is van alle comfort die je nodig hebt, maar ook beschikt over een tweede eetkamer met een aangename lichtinval dankzij de aanwezige lichtkoepel.
Vanuit de keuken kom je op het knusse terras waar je kan genieten van je koffie.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en één kleine kamer, perfect geschikt als kinderkamer of bureau. De badkamer is voorzien van alle nodige faciliteiten.
De verrassing wacht op de tweede verdieping, waar je een grote zolder aantreft. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of opbergplaats.
Kortom, deze woning biedt niet alleen comfort en charme, maar ook een praktische indeling en een gunstige ligging.
Mis deze kans niet en maak van dit huis jou thuis.
Vraag gerust een vrijblijvende bezichtiging aan via info@immohaven.be of 011 74 30 60.
- 3 Slaapkamers
- 161.5 m² Bewoonbare opp.
- 83 m² Grondopp.
- 3.4 m² Terrasopp.
- 459 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 229.000
kadastraal inkomen
€ 654
registratierechten
€ 6.870
notariskosten
€ 2.818
totale prijs
€ 238.688
gebouw
bewoonbare oppervlakte
162 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
1965
staat
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Zadeldak
Dakpannen
60mm MW tussen regelwerk
terrein
perceel oppervlakte
83 m²
oriëntatie terras
Noord
energie
EPC
459 kWh/m²
EPC unieke code
20240131-0003127851-RES-1
type ramen
PVC
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
indeling
Kelder(-1)
Kelder
4,70 m × 2,50 m = 11,75 m² - tegels
Gelijkvloers
Inkomhal
4,70 m × 2,50 m = 11,75 m² - tegels
vestiaire, toegang naar living, keuken en kelder
Living
7,90 m × 3,90 m = 30,81 m² - tegels
defecte rolluik achteraan
Eetplaats/keuken
2,95 m × 3,10 m = 9,14 m² - tegels
eetplaats bij keuken, gashaard
Keuken
2,70 m × 3,40 m = 9,18 m² - tegels
ingebouwde frigo en diepvries, inductie vuur, oven, vaatwas, aansluiting wasmachine en droogkast, enkele wasbak, toegang koer
Koertje
1,70 m × 2,00 m = 3,40 m² - tegels
toegang naar buitenwc
Toilet 1
0,90 m × 0,96 m = 0,86 m² - tegels
buitenwc, prima in orde.
Eerste verdieping
Badkamer 1
1,80 m × 2,56 m = 4,61 m² - tegels
douche, wc en enkele lavabo
Slaapkamer 1
4,00 m × 3,50 m = 14,00 m² - vinyl
verwarming
Slaapkamer 3
2,90 m × 3,20 m = 9,28 m² - vinyl
verwarming
Nachthal
2,80 m × 3,20 m = 8,96 m² - vinyl
Zolder
Slaapkamer 2
4,20 m × 4,00 m = 16,80 m² - vinyl
verwarming
Tweede verdieping
Nachthal2
2,50 m × 2,80 m = 7,00 m² - vinyl
Zolder
24,00 m² - beton
niet afgewerkt, L vorm 2.4x2.8 = 6.72 en 4x4.2 = 17.2
stedenbouwkundige informatie
bouwvergunning
Ja
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
Interesse?
Contacteer ons