Commercieel - Sint-Truiden

STADSWONING MET RUIME WERKPLAATS

€ 450.000

Diestersteenweg 36 + 38, 3800 SINT-TRUIDEN

STADSWONING MET RUIME WERKPLAATS


Welkom bij deze buitengewone kans om eigenaar te worden van een charmant huis met werkplaats gelegen in het bruisende hart van Sint-Truiden. Dit unieke pand verdeeld over twee huisnummers, biedt een zeldzame combinatie van veelzijdigheid en karakter, met talloze mogelijkheden voor zowel wonen als werken.

Centraal en strategisch gelegen in het centrum van Sint-Truiden, omringd door alle gemakken van het stadsleven, terwijl u toch kunt genieten van rust en natuur aan de overkant van het pand in het prachtige park.

Het huisnummer 38 opent met een imposante hoge poort naar een ruime werkplaats van maar liefst 560 vierkante meter. Een ideale ruimte voor allerlei professionele activiteiten of creatieve projecten, met een extra bonus van een tuin aan de achterkant van de hal.

Het huisnummer 36 verwelkomt u met prachtige details zoals sierlijke mollures en elegante deurafwerkingen. Een lange inkomhal leidt naar de ruime woonkamer en keuken.
De woonkamer opent via schitterende glazen schuifdeuren naar de keuken, die voorzien is van een lichtkoepel voor een overvloed een natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de veranda als het bureau, dat verbonden is met de werkplaats voor ultieme flexibiliteit.

Op de eerste verdieping bevindt zicht een badkamer en twee slaapkamers, terwijl de zolder op de tweede verdieping nog de mogelijkheid biedt voor verdere renovatie tot extra slaapkamers of andere functionele ruimtes.

Dit unieke pand in het centrum van Sint-Truiden biedt een zeldzame kans om te wonen en werken. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdig stukje vastgoed met een overvloed aan mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of met een bezichtiging te regelen. Tel 011/743060
  • 2 Slaapkamers
  • 815 m² Bewoonbare opp.
  • 711 m² Grondopp.
  • 451 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 450.000

kadastraal inkomen

€ 2.711

opbrengsteigendom

Ja

registratierechten

€ 13.500

notariskosten

€ 3.101

totale prijs

€ 466.601

gebouw

bewoonbare oppervlakte

815 m²

type bebouwing

Gesloten

staat

Te renoveren

elektriciteitskeuring

Ja, niet conform

type dak

Zadeldak
Dakpannen

terrein

perceel oppervlakte

711 m²

energie

EPC

451 kWh/m²

EPC unieke code

20230207-0002802979RES1

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

warmtepomp

type verwarming

Individueel

renovatieverplichting

JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

indeling

Kelder(-1)

Kelder

4,35 m × 3,50 m = 15,22 m² - tegels

Kelderhal

4,35 m × 1,00 m = 4,35 m² - tegels

Gelijkvloers

Inkomhal

9,30 m × 1,20 m = 11,16 m² - tegels

Living

9,30 m × 3,70 m = 34,41 m² - tegels

sierhaard

Keuken

4,80 m × 3,50 m = 16,80 m² - tegels

dubbele wasbak, elektrisch vuur

Veranda

4,30 m × 2,20 m = 9,46 m² - tegels

Bureau

6,00 m × 2,20 m = 13,20 m² - tegels

deels opgeslitst met glazen wand

Toilet 1

1,00 m × 1,10 m = 1,10 m² - tegels

lavabo met koud water

Toilet 2

1,20 m × 1,10 m = 1,32 m² - tegels

met urinoir

Was/bergplaats

4,30 m × 2,20 m = 9,46 m² - vinyl

wasbak

Berging

10,00 m × 5,00 m = 50,00 m² - beton

lichtkoepels

Werkplaats/garage

30,90 m × 5,50 m = 169,95 m² - beton

hoge poort

Werkplaats

26,50 m × 14,75 m = 390,88 m² - beton

lichtkoepels, poort voor naar de tuin te gaan

Eerste verdieping

Badkamer 1

3,20 m × 2,00 m = 6,40 m² - vinyl

bad, wc en enkele wasbak

Slaapkamer 1

4,55 m × 2,85 m = 12,97 m² - vinyl

Slaapkamer 2

4,50 m × 3,40 m = 15,30 m² - vinyl

Nachthal

5,90 m × 1,45 m = 8,56 m² - vinyl

Tweede verdieping

Zolder

8,95 m × 5,00 m = 44,75 m² - vinyl

opgedeeld in 3 ruimtes

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Nee

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

P-score

A

G-score

A

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

attesten

Asbestinventarisattest

01 juni 2023, asbest gevonden, verwijdering verplicht

Handelspand met woonst te koop in SINT-TRUIDEN

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden