Ontdek deze unieke opbrengsteigendom gelegen in het hart van het gezellige Wellen! Met een vrij handelspand op het gelijkvloers en een verhuurde duplex erboven, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden voor investeerders of ondernemers die opzoek zijn naar een aantrekkelijke locatie.
Het handelspand op de begane grond verwelkomt u met een uitnodigende verbruikerszaal compleet met een toog, een praktische keuken, een bijkeuken en een uitgeruste sanitaire ruimte. Buiten is er een ruim, zonovergoten terras dat perfect is voor het ontvangen van gasten of het creëren van een aangename buitenruimte voor uw zaak.
Boven het handelspand strekt zich een royaal duplexappartement uit. Toegankelijk via een aparte ingang. De eerste verdieping omvat een ruime zit- en eetplaats met een open keuken, een aparte was- en bergplaats en een gastentoilet. Via de bureauruimte kan u naar de tweede verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten, waarvan één met een luxueuze walk-in closet. De badkamer, voorzien van een ligbad en douche.
Dit pand onderging een grondige renovatie rond 2003, waarbij het dak werd vernieuwd en het appartement volledig werd gemoderniseerd. Waardoor dit appartement een eigentijdse uitstraling heeft gekregen met behoud van zijn karakteristieke charme.
Met een gunstige ligging nabij bushaltes, openbare parkeergelegenheid en diverse winkels, biedt dit opbrengstpand een unieke kans om te investeren in een bruisende gemeenschap met potentieel voor groei. Mis deze kans niet om uw ondernemingsdromen waar te maken of uw vastgoedportefuille uit te breiden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. 011 74 30 60
- 3 Slaapkamers
- 433.66 m² Bewoonbare opp.
- 231 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 350.000
kadastraal inkomen
€ 1.098
opbrengsteigendom
Ja
notariskosten
€ 3.032
totale prijs
€ 353.032
comfort
air conditioning
Ja
gebouw
bewoonbare oppervlakte
434 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
1940
renovatiejaar
2004
staat
Goede staat
verdieping
3
type dak
Fransdak
Leipannen
terrein
oriëntatie terras
Zuid
energie
EPC
231 kWh/m²
EPC unieke code
20210302-0002380794-RES-1
verwarming
warmtepomp
type verwarming
Individueel
indeling
Derde verdieping
Zolder
67,00 m²
Bereikbaar via luik
Gelijkvloers
Handelsruimte
62,40 m² - tegels
verbruikszaal met toog (4.98x6.96=34.8) (3.5x4.7=16.7) (2.3x4.6=10.9) koeling toog werkt met dubbele wasbak
Sanitaire ruimte
1,70 m × 2,35 m = 4,00 m² - tegels
2 aparte toilettes en 2 wasbakken met koud water
Keuken
2,35 m × 3,45 m = 8,11 m² - tegels
afzuiging
Keuken 2
2,00 m × 2,00 m = 4,00 m² - tegels
Aansluiting vaatwas en dubbele wasbak
Terras
12,56 m × 8,00 m = 100,48 m² - tegels
Buitenberging
16,95 m × 1,75 m = 29,66 m² - tegels
deur naar straatzijde voor leveringen
Inkomhal
2,30 m × 1,70 m = 2,53 m² - tegels
aparte inkomhal appartement
Eerste verdieping
Eetplaats/keuken
3,70 m × 9,00 m = 33,30 m² - tegels
inductie, combi oven, enkele wasbak
Living
4,40 m × 4,80 m = 21,12 m² - tegels
toegang naar terras
Was-bergplaats
3,40 m × 2,30 m = 7,82 m² - tegels
wasbak koud en warm water
Toilet
1,10 m × 1,00 m = 1,10 m² - tegels
Bureau
3,30 m × 3,00 m = 9,90 m² - tegels
trap naar boven
Terras
2,40 m × 8,00 m = 19,20 m²
Tweede verdieping
Trappenhal
3,40 m × 1,60 m = 5,44 m² - parket
maatkasten
Nachthal
1,00 m × 7,50 m = 7,50 m² - parket
Slaapkamer 1
3,60 m × 3,80 m = 13,68 m² - parket
verborgen dressing (3.6x1.3=4.8)
Slaapkamer 2
3,60 m × 3,60 m = 12,96 m² - parket
Slaapkamer 3
3,40 m × 3,70 m = 12,58 m² - parket
Badkamer 1
3,40 m × 3,20 m = 10,88 m² - parket
douche, bad, enkele lavabo
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
Interesse?
Contacteer ons