Woning - Alken

OPEN BEBOUWING MET 3 SLKS OP EEN RUSTIGE LOCATIE

€ 295.000

Hulzenstraat 105, 3570 Alken

OPEN BEBOUWING MET 3 SLKS OP EEN RUSTIGE LOCATIE

In de Hulzenstraat ter hoogte van huisnummer 105 in Alken treffen wij deze charmante woning aan. De omgeving staat gekend als landelijk & rustig. Desondanks de rustige ligging bereiken wij op enkele ogenblikken de N80 waardoor men zich snel richting Hasselt & Sint-Truiden kan verplaatsen. Bijkomend bevinden wij ons op enkele minuten van het dorpscentrum van Alken met verscheidene supermarkten, lokale handelaars, horecagelegenheden, het station, ...

Deze gelijkvloerse woning werd opgericht in 1976 op een perceel van ruim 8A. Voorheen deed de woning dienst als een gezinswoning. De indeling voorheen was als volgt: een woonkamer, een keuken, een veranda, drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. Sedert augustus 2019 is de woning verhuurd en doet deze dienst als kinderdagverblijf. Dit maakt de woning geschikt voor investeerders maar ook voor eigenaars die de woning zelf als woonst willen gebruiken.

Na het ontdekken van de woning begeven wij ons naar de volledig omheinde tuin. Waar men heerlijk tot rust kan komen. Behalve het nodige groen en de beplanting treffen wij in de tuin een garage aan;

Troeven:
- Elektrische installatie conform tot september 2044
- Gelijkvloerse woning geschikt voor een jong/oud publiek
- Interessante investering aangezien de woning reeds verhuurd is

Of u nu opzoek bent naar een woning om zelf te wonen of eerder een interessante investering, ons inziens bent u hier voor beide aan het juiste adres.
Nieuwsgierig om deze woning te ontdekken? Vraag gerust een vrijblijvende bezichtiging aan via info@immohaven.be of 011 74 30 60.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Immo Haven kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Parkeeropties
  • 150 m² Bewoonbare opp.
  • 806 m² Grondopp.
  • 442 kWh/m²/j EPC

In detail

financieel

vraagprijs (prijs excl. kosten)

€ 295.000

beschikbaarheid

Mits inachtneming huurders

kadastraal inkomen

€ 669

registratierechten

€ 8.850

notariskosten

€ 2.995

totale prijs

€ 306.845

ligging

omgeving school

1.000 m

omgeving openbaar vervoer

130,00 m

omgeving winkels

3.200 m

gebouw

bewoonbare oppervlakte

150 m²

type bebouwing

Open

bouwjaar

1976

staat

Goede staat

elektriciteitskeuring

Ja, conform

type dak

Zadeldak

garage

1

terrein

perceel oppervlakte

806 m²

oriëntatie tuin

Zuidoost

energie

EPC

442 kWh/m²

EPC unieke code

20230330-0002046542-RES-2

beglazing

Dubbele beglazing

verwarming

Stookolie

type verwarming

Individueel

renovatieverplichting

JaDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2,10 m × 3,00 m = 6,30 m² - tegels

Behangen. Zekering/meter. Bergkast

Living

4,55 m × 7,44 m = 33,48 m² - tegels

Behangen, aaneensluitend met eetkamer, TV-aansluiting, kachel met schouw

Keuken

2,60 m × 3,21 m = 8,35 m² - tegels

Geverfd, inbouwkasten, 2 spoelbakken, inox dampkap, keramisch vuurplaat, ingebouwde frigo

Nachthal

1,80 m × 7,12 m = 12,82 m² - tegels

Behangen, luik naar zolder

Garage

7,00 m × 3,50 m = 24,50 m² - tegels

Garage voorzien van een automatische poort, doet tevens dienst als was- en cv-ruimte

Badkamer 1

7,00 m × 3,50 m = 6,42 m² - tegels

Betegelde muren, 1 lavabo/kolomkast, douche, ligbad

Slaapkamer 1

3,00 m × 3,00 m = 9,00 m² - vinyl

Behangen, kan ook gebruikt worden als dressing/berging

Eetkamer

4,50 m × 7,44 m = 33,50 m² - tegels

Behangen. TV-aansluiting, kachel met schouw

Toilet 1

1,80 m × 150,00 m = 2,70 m² - tegels

Volledig betegeld toilet

Slaapkamer 3

4,02 m × 3,21 m = 12,90 m² - vinyl

Slaapkamer 2

3,00 m × 3,52 m = 10,56 m² - vinyl

Veranda

2,95 m × 5,18 m = 30,95 m² - tegels

Schuifraam naar de tuin

Eerste verdieping

Zolder

Zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden

stedenbouwkundige informatie

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

Ja

verkavelingsvergunning

Ja

voorkooprecht

Nee

vonnissen

Nee

as build attest

Nee

overstromingsgevoeliggebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

P-score

A

G-score

A

beschermd erfgoed

Nee

geïnventariseerd erfgoed

Nee

bodemattest

Ja

datum bodemattest

20 maart 2023

Woning te koop in Alken

Interesse?
Contacteer ons

011 74 30 60
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden