In Kortenbos, deelgemeente van Sint-Truiden treffen wij deze halfopen bebouwing aan gelegen in de Begaardenbosstraat. Wij kunnen hier spreken van een ideale ligging. Dit door enerzijds de rust aangezien de woning gelegen is in een doodlopende straat waardoor er geen overlast is van doorgaand verkeer. Anderzijds is er een vlotte bereikbaarheid door de nabijheid van de N80 Sint-Truiden - Hasselt.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een woonkamer met centraal in de ruimte een pelletkachel. Grenzend aan de woonkamer is er een hedendaagse/open keuken voorzien van ieder vorm van hedendaags comfort (de dampkap, het inductiekookvuur en de combi oven zijn recent vervangen). Naast de keuken is de berging/wasruimte en de inpandige garage terug te vinden. Als kers op de taart is er de hedendaagse veranda die zorgt voor een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als zit- en eethoek. In de zithoek vinden wij een kachel terug die zorgt voor de nodige gezelligheid. Leuk om te weten is dat al de raampartijen (ook het dak) in de veranda voorzien zijn van elektrische screens. Via het schuifraam in de veranda begeven wij ons naar de volledig aangelegde tuin die geniet van een zuidelijke oriëntatie. Hier is de aanwezigheid van het nodige groen, een overdekte eethoek en een tuinhuis.
Opnieuw aangekomen in de woning nemen wij de trap in de inkomhal die ons naar de eerste verdieping brengt. De nachthal geeft ons toegang tot drie slaapkamers, de bergingszolder (toegankelijk via het zolderluik op de nachthal) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een lavabomeubel.
Pluspunten:
- Rustige ligging
- Instapklare woning
- Aanwezigheid van zonnepanelen
- Volledig aangelegde en zuid georiënteerde tuin
Bent u opzoek naar een rustig gelegen doch vlot bereikbare en instapklare woning? Hecht u belang aan hedendaags comfort en energiezuinigheid? Op al deze zaken kan u hier rekenen met dank aan de verscheidene renovaties die de voorbije jaren hebben plaatsgevonden.
Interesse om samen af te toetsen of dit huis uw nieuwe thuis kan worden?
Vraag gerust een vrijblijvende bezichtiging aan via info@immohaven.be of 011 74 30 60.
- 3 Slaapkamers
- 1 Parkeeropties
- 164 m² Bewoonbare opp.
- 104 kWh/m²/j EPC
Interesse?
In detail
financieel
vraagprijs (prijs excl. kosten)
€ 329.000
beschikbaarheid
Overeentekomen
kadastraal inkomen
€ 707
registratierechten
€ 9.870
notariskosten
€ 3.032
totale prijs
€ 341.902
comfort
air conditioning
Ja
gebouw
bewoonbare oppervlakte
164 m²
type bebouwing
Halfopen
bouwjaar
1994
renovatiejaar
2017
staat
elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
type dak
Puntdak
Dakpannen
Dakisolatie aanwezig + aanwezigheid van zonnepanelen
garage
1
terrein
oriëntatie tuin
Zuid
energie
EPC
104 kWh/m²
EPC unieke code
20230612-0002915876-RES-1
type ramen
PVC
beglazing
Dubbele beglazing
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
2,00 m × 0,95 m = 1,90 m² - tegels
Met toegang tot het toilet, de woonkamer + trap naar de eerste verdieping
Woonkamer
8,00 m × 3,50 m = 28,00 m² - tegels
Ingericht als zit- en eethoek met aanpalend de keuken
Keuken
4,90 m × 2,45 m = 12,00 m² - tegels
Volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorzien van een spoelbak, een inductie kookvuur, een dampkap, een vaatwasmachine, een combi oven en een inbouwkoelkast
Veranda
8,63 m × 3,41 m = 29,43 m² - tegels
Prachtige uitbreidingvan de leefruimte, momenteel ingericht als zit- en eethoek met aanwezigheid van ingebouwde spots, een kachel, screens en vliegenraam
Berging/wasplaats
1,85 m × 1,95 m = 3,61 m² - tegels
Met de nodige aansluitingen voor een wasmachine/droogkast + berging
Toilet 1
1,30 m × 0,95 m = 1,24 m² - tegels
Afzonderlijk toilet bereikbaar via de inkomhal
Garage
5,40 m × 2,80 m = 15,12 m² - tegels
Inpandige garage voorrzien van een sectionale poort + aanwezigheid van een uitgietbak
Eerste verdieping
Nachthal
1,05 m × 2,00 m = 2,10 m² - laminaat
Met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berggingszolder
Slaapkamer 1
3,55 m × 3,50 m = 12,42 m² - laminaat
Slaapkamer 2
2,55 m × 4,60 m = 11,73 m² - laminaat
Slaapkamer 3
3,70 m × 2,85 m = 10,54 m² - laminaat
Badkamer 1
2,40 m × 4,95 m = 11,88 m² - tegels
Voorzien vann een ligbad, een douche, een tweede toilet, een lavabomeubel met spoelbak en een werkblad in graniet
Zolder
Bergingszolder
Toegankeliijk via het zolderluik op de nachthal
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Ja
voorkooprecht
Nee
vonnissen
Nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score
A
G-score
A
beschermd erfgoed
Nee
geïnventariseerd erfgoed
Nee
bodemattest
Ja
attesten
Asbestinventarisattest
14 juli 2023, geen asbest gevonden
Interesse?
Contacteer ons